Глава 1 Сущность и особенности ипотечного кредитования в банках: 2

1.1. Особенности ипотечного кредитования 2

1.2. Нормативно-правовые аспекты ипотечного кредитования 18

1.3. Проблемы ипотечного кредитования в РФ на современном этапе 21

Глава 2 Анализ ипотечного кредитования на примере филиала ОАО "ТрансКредитБанк" в г. Челябинске 27

2.1. Общая характеристика банка, его финансовое состояние 27

2.2. Анализ ипотечной программы банка и эффективность ипотечного кредитования 41

2.3. Технология организации ипотечного кредитования в ОАО "ТрансКредитБанк" 46

Глава 3 Совершенствование ипотечного кредитования в ОАО "ТрансКредитБанке" 59

3.1. Разработка предложений по развитию ипотечного кредитования 59

3.2. Прогноз эффективности реализуемых предложений 59

3.3. Новые информационные технологии при организации ипотечного кредитования в банке 59

Список использованной литературы 67

Ипотека (гр. hypoteke - залог, заклад) представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора (залогодержателя) к должнику (залогодателю).

Существуют и другие понятия ипотеки. Ипотека - это кредит, полученный под залог недвижимости. Недвижимость - это участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами (почвой, водой и другими минеральными и растительными ресурсами), а также зданиями и сооружениями. Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимости относятся земельные участки недр, обособленные водные объекты, леса, здания, сооружения, предприятия, квартиры, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Предметом ипотеки может быть незавершенное строительство недвижимого имущества, возводимого на земельном участке, отведенном для строительства в установленном законом порядке.

Часть имущества, раздел которого невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки. Правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), если иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений [4, с. 28].

Ипотека не допускается в отношении:

части земельного участка, который с учетом его размера не может быть использован в качестве самостоятельного участка с соблюдением назначения земель соответствующей категории;

жилых комнат, составляющих часть дома или квартиры собственника этого дома или квартиры;

предприятия, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве либо принято решение о ликвидации или реорганизации.

1. Анализ финансовых результатов банковской деятельности. Учебное пособие. Буевич С.Ю., Королев О.Г. 2005, 2-е изд., 160с.

2. Анализ финансовых рынков и торговля финансовыми активами. Федоров А.В. 2007, 2-е изд., 233с.

3. Банки и банковское дело. Краткий курс. Под ред. Балабанова И.Т. 2003, 256с.

4. Банковские операции во внешней торговле. Учебное пособие. Щеголева Н.Г. МФПА, 2004, 101с.

5. Банковские риски. Учебное пособие Под ред. Лаврушина О.И., Валенцевой Н.И., 2007, 232с.

6. Банковский маркетинг. Учебное пособие. Хабаров В.И., Попова Н.Ю. МФПА, 2004, 165с.

7. Банковское дело. Учебник. Жарковская Е.П. 2006, 4-е изд., 452с.

8. Банковское дело. Учебник. Под ред. Коробовой Г.Г. 2006, 766с.

9. Банковское дело. Учебное пособие. Костерина Т.М. МФПА, 2005, 191с.

10. Банковское дело. Учебник. Под ред. Лаврушина О.И. 2005, 2-е изд., 672с.

11. Банковское дело: базовые операции для клиентов. Учебное пособие. Тавасиев А.М, Бычков В.П, Москвин В.А. 2005, 304с.

12. Банковское дело: дополнительные операции для клиентов. Учебное пособие. Тавасиев А.М, Арсланбеков А.А., Бычков В.П. и др. 2005, 416с.

13. Банковское дело: современная система кредитования. Учебное пособие Лаврушин О.И, Афанасьева О.Н, Корниенко С.Л. 2007, 3-е изд., 264с.

14. Банковское дело. Управление и технологии. (Учебник) Под ред. Тавасиева А.М. 2005, 2-е изд., 671с.

15. Федеральный закон " О банках и банковской деятельности" № 17 - ФЗ от 3 февраля 1996 г.

16. http://www.tcb.ru - сайт "ТрансКредитБанк"

17. www.chelreal.ru - Челябинский сайт недвижимости

Примечаний нет.