СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….3

ГЛАВА 1. ВНЕДРЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В

РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН

1.1. Сущность, принципы ипотечного кредитования

и виды ипотечных ссуд…………………………………………5

1.2. Зарубежный опыт ипотечного кредитования………………….9

1.3. Роль ипотечного кредитования в условиях перехода к

рыночной экономики……………………………………………18

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА

РЕГИОНА (НА ПРИМЕРЕ АКМОЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ)

2.1. Анализ развития ипотечного кредитования по Акмолинской

области….…………………………………………………………30

2.2. Реализация государственной программы развития жилищного

строительства в Республике Казахстан….……………………...38

ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО

КРЕДИТОВАНИЯ В РЕГИОНЕ

3.1. Перспективы развития ипотечного кредитования……………..42

3.2 Пути совершенствования ипотечного кредитования…………..46

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………..52

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………….53

ПРИЛОЖЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследования проблем развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан определяется тем что ее функционирование не посредственно связано с реализаций социальных экономических интересов общество и его граждан. Традиционная схема функционирования строительства жилья в Казахстане представляла собой централизованное распределение бюджет ресурсов для строительтва государства жилья и бесплатного распределения среди граждан.

В последнее время развитие ипотечного кредитования достигла ряд серьезных успехов. Условиях сокрошения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинство экономически развитых стран мира. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитов населению на жилищное строительство, минимально подтвержденных воздействие инфляции максимально обеспеченных своевременным возвратом .именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит обеспеченный залогом товарно материальных ценностей.

Эти изменения закреплены за ипотечным кредитованием роль основного инструмента ипотечного кредитования является привлечение национальных и зарубежных инвестиций на казахстанские строительные компании, возложив на него ключевую задачу в формирование необходимых условий для стимулирования накоплений и трансформации сбережений в инвестиции.

В связи с исключительной ролью ипотечного кредитования экономик являлось всегда предметом особого внимания состороны государства.

Проблемы становления, функционирования и развития ипотечного кредитования рассматривается в Республике Казахстан в работах таких экономистов как Аданбаева, Жотканбаева Е.Б., Коржова Н.. В месте стем еще отсутствует системный анализ теоретический и практических вопросов функционирования и развития ипотечного кредитования. Недостаточно обоснованы практической значимостью функционирования рынка ценных бумаг. Мало исследована проблема повышения эффективности и механизма использования рынка ипотечного кредитования.

Цель дипломной работы - дать оценку современного состояния и развития ипотечного кредитования в республике Казахстан. Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:

1. Охарактеризовать систему ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в условиях транзитивной экономики;

2. Изучить зарождение института ипотеки;

3. Описать жилищную ситуацию Республики Казахстан до начала реализации системы ипотечного жилищного кредитования;

4. Проанализировать значимость Казахстанской Ипотечной Компании;

5. Проанализировать деятельность АО "Банк Центр Кредит" на рынке ипотечного кредитования.

Методической основой написания дипломной работы явились:

- нормативные и законодательные акты Республики Казахстан;

- государственная программа развития жилищного строительства в РК на 2006 - 2009 годы;

-. агентство РК по статистике (официальный саит, аналитические обзоры);

- национальная иновационая программа в РК. О строительстве объектов за счет бюджетных средств в 2006 году; И январе - декабре 2005 года;Аналитическая записка. Агентство РК по статистике, 2006;

Комментарии к "Государственной программе жилищного строительства в РК 2006 - 2009 годы" Министерство индустрии и торговли РК, а также рядом нормативных актов и положений таких регулирующих органов

- министерство финансов Республики Казахстан, а также учебники, учебно-методо-логические пособия статьи из периодических изделий ведущих Казахстанских авторов уделивших внимание вопросам формирования ипотечного кредитования в Казахстане.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, "О Национальном банке Республики Казахстан",30 марта 1995 г.

2. Гражданский кодекс Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года (Общая часть);

3. Гражданский кодекс Республики Казахстан от 1 июля 1999 года (Особенная часть);

4. Закон Республики Казахстан от 30 июня 1998 года "О регистрации залога движимого имущества";

5. Закон Республики Казахстан от 31 декабря 1996 года "О государственной пошлине";

6. Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях";

7. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 31 августа 1995 года, "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан";

8. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 23 декабря 1995 года, "Об ипотеке недвижимого имущества";

9. Правила регистрации залога движимого имущества, утвержденные Приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 14.02.99 г. N 14;

10. Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 4 июля 1998 года N 539 "Об утверждении Правил по проведению технического обследования недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Правил по оценке физического износа недвижимого имущества (жилых зданий)";

11. Закон Республики Казахстан от 03.06.2003 N 427-2 'О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты республики по вопросам ипотечного кредитования.

12. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости - СПБ Питер, 2000

13. Дестресс М. Ипотека и ипотечное кредитование - Деньги и кредит - 1995 № 8

14. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения - Финансы - 2002 - № 6

15. Иванов В.В. Все об ипотеке - М. МТ - Пресс. 2000

16. Ильясов К.К. . Финансово-кредитные проблемы развития экономики Казахстана /Под ред.- Алматы: Бiлiм, 1995 - 240 с.

17. Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование Сущность, проблемы и перспективы развития: Учебное пособие. - Новосибирск НГАЭ и У, 1996

18. Кучукова Н.К. Макроэкономические аспекты реформирования финансово-кредитной системы Республики Казахстан в условиях перехода к рыночной экономике. - Алматы: Гылым, 1994. - 439 с

19. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: Проблемы и перспективы развития - Деньги и кредит. - 1997

20. Райзберг Б.А.. Курс экономики: Учебник /Под ред.- ИНФРА-М, 1997. - 720 с.

21. Сейткасимов Г.С.. Деньги, кредит, банки: Учебник /Под ред. проф.. - Алматы: Экономика, 1996. - 364 с.

22. Сейткасинов Г.С. "Банковское дело" - Алматы Каржы -?аражат, 1998 г.

23. Ужегов А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка - СПб: Питер, 2001

24. Чекмаева Е.Н. Межбанковский кредитный рынок и его регулирование /Деньги и кредит. 1994. №5-6. с. 68-71.

25. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос. - Эксперт - 2000 - № 12

26. Грибанова С. "Что нам сиоит дом построить" НП № 25 (213) 21 июня 2002

27. Иконников А. "Нужна ли нам ипотека" - Континент № 12 12.25 2002

28. Государственная программа развития жилищного строительства в РК на 2006 - 2009 годы.

29. Агентство РК по статистике (официальный саит, аналитические обзоры).

30. Национальная иновационая программа в РК.

31. О строительстве объектов за счет бюджетных средств в 2006 году. И январе - декабре 2005 года. Аналитическая записка. Агентство РК по статистике, 2006.

32. Комментарии к "Государственной программе жилищного строительства в РК 2006 - 2009 годы" Министерство индустрии и торговли РК.

33. Закон Республики Казахстан от 31 декабря 1996 года "О государственной пошлине";

34. Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях";

35. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 31 августа 1995 года, "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан";

36. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 23 декабря 1995 года, "Об ипотеке недвижимого имущества";

37. Правила регистрации залога движимого имущества, утвержденные Приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 14.02.99 г. N 14;

38. Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 4 июля 1998 года N 539 "Об утверждении Правил по проведению технического обследования недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Правил по оценке физического износа недвижимого имущества (жилых зданий)";

39. Закон Республики Казахстан от 03.06.2003 N 427-2 'О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты республики по вопросам ипотечного кредитования.

40. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости - СПБ Питер, 2000

Примечаний нет.