Содержание

Введение 3

1. Анализ деятельности МУП ЖКУ г. Глазова 5

1.1 Организационно- правовая характеристика и структура МУП ЖКУ г. Глазова

5

1.2 Роль МУП ЖКУ в городской инфраструктуре 13

1.3 Основные экономические показатели деятельности МУП ЖКУ г. Глазова в 2005-2007гг. 18

1.3.1 Оценка финансового состояния МУП ЖКУ г. Глазова 24

1.3.2. Оценка ликвидности и платежеспособности 28

1.3.3 Анализ деловой активности 32

1.3.4 Анализ рентабельности предприятия 35

1. 4 Проблемы деятельности МУП ЖКУ г. Глазова 39

Глава 2. Направления совершенствования жилищно-коммунального комплекса 42

2.1 Программы реформирования жилищно-коммунального комплекса 42

2.2 Зарубежный опыт управления жилищно-коммунальным комплексом 49

2.3 Резервы повышения эффективности работы предприятий жилищно-коммунальной сферы 53

Глава 3. Разработка экономико-организационных мероприятий по оптимизации деятельности МУП ЖКУ г. Глазова 62

3.2. Расширение сферы производимых товаров, услуг 63

3.3 Управление дебиторской задолженностью 66

3.3 Повышение качества оказания жилищно-коммунальных услуг 69

Заключение 71

Список литературных источников 74

Приложения 77

Введение

Целью деятельности любого предприятия жилищно-коммунальной сферы является оказание услуг, выполнение работ установленного объема и качества, в определенные сроки. Но при уста¬новлении объемов производства услуг следует исходить не только из на¬роднохозяйственных и индивидуальных потребностей, но и в необходимости учитывать достижение максимального уровня их эффективности. Поэтому оценивать качество работы предприятия жилищно-коммунальной сферы следует, прежде всего, посредством опреде¬ления экономической эффективности производимых услуг.

В настоящее время предприятия жилищно-коммунальной сферы нахо¬дятся в сложном положении. Это вызвано различными причинами, среди которых можно выделить следующие: проблемы инфляции; про¬блемы будущих цен на ресурсы; платежеспособность; отсутствие практического опыта формирования инвестиционной политики; недо¬статочность проработки методических вопросов разработки инвести¬ционных программ; сложность поиска источников финансирования и другие. В этих условиях особую важность приобретает формирование продуманной и тщательно разработанной производственно-хозяйственной политики предприятия, рассчитанной на долговременную перспективу. Политика предприятия должна строиться от будущего к настоящему, а не наоборот. Сказанное следует понимать так, что пред¬приятие в первую очередь определяет уровень развития, которого оно хочет достигнуть через определенный период, и то, каким образом оно будет пытаться это сделать.

Проведение экономической реформы, рост сферы услуг, повышение ее эффективности, научно-технический прогресс обеспечивается в процессе осуществления капитальных вложений. Высокая эффективность сферы услуг является необходимой и решающей предпосылкой систематического расширенного воспроизводства.

Эффективность сферы услуг относится к числу ключевых катего¬рий рыночной экономики, которая непосредственно связана с дости¬ ипсока конечной цели развития производства в целом и каждого пред¬приятия в отдельности. В связи с этим тема является актуальной.

Объектом исследования данной дипломной работы является предприятие МУП ЖКУ г. Глазова.

Предметом исследования является разработка направлений развития жилищной сферы.

Цель данного дипломного проекта – рассмотрение основных теоретических аспектов повышения экономической эффективности предприятия, проведение анализа технико-экономических показателей, выявление имеющихся недостатков и разработка проекта по повышению экономической эффективности на основе введения новых платных услуг и оптимизации дебиторской задолженности.

Для достижения поставленной цели предстоит решить следующие задачи:

• рассмотреть состояние изучаемой отрасли и перспективы развития;

• изучить основные методы повышения экономической эффективности предприятий городского хозяйства;

• изучить методику составления проектов по внедрению новых услуг на предприятии жилищно-коммунального хозяйства;

• разработать проект по совершенствованию жилищной сферы на примере исследуемого предприятия.

Практическая значимость работы заключается в том, что основные научные положения и выводы могут быть использованы в практической деятельности соответствующих служб и подразделений предприятия.

Дипломная работа состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, списка используемой литературы и приложения.

Первая глава посвящена анализу и оценке экономических результатов деятельности предприятия. Здесь дается краткая характеристика изучаемого предприятия, проводится анализ основных экономических показателей, анализируются ликвидность и платежеспособность предприятия, а также анализируются рентабельность и деловая активность предприятия.

Во второй главе рассматриваются теоретические аспекты изучаемой проблемы, рассматривается зарубежный опыт управления ЖКХ, анализируется опыт по решению проблем в изучаемой сфере.

В третьей главе рассматривается проект совершенствования деятельности предприятия в жилищной сфере. Рассматриваются ресурсы, вовлеченные в проект, организационный план реализации проекта и оценивается его эффективность.

В приложениях к дипломной работе содержатся: бухгалтерская отчетность МУП ЖКУ г. Глазова.

Методологические основы для выполнения работы явились труды Российских и зарубежных авторов, а так же статистическая и бухгалтерская отчетность предприятия МУП ЖКУ г. Глазова.

В процессе дипломного исследования были применены следующие методы анализа: методы структурно – динамического анализа, метод сравнения, расчета абсолютных и относительных показателей.

Глава 1. Анализ деятельности МУП ЖКУ г. Глазова

1.1 Организационно- правовая характеристика и структура МУП ЖКУ г. Глазова

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» находится в городе Глазове по улице Школьной, 21.

Организационно правовая форма – Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов». Сокращенное фирменное название – МУП «ЖКУ».

Учредителем предприятия является Муниципальное образование «Город Глазов».

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» создано 1 октября 1995 года путем выделения из состава государственного предприятия Производственное объединение “Чепецкий механический завод” структурного подразделения – ЖКУ (Жилищно-коммунальное управление), согласно постановлению Правительства РФ № 235 “О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунального назначения федеральной собственности в муниципальную собственность”. В 1996 году предприятие реорганизовано в форме присоединения к нему муниципального предприятия “Домоуправление”. В июне 2002 года вновь произошла реорганизация предприятия в форме присоединения к нему муниципального унитарного предприятия “Содружество”.

В своей деятельности предприятие руководствуется Уставом и Законодательными актами Российской Федерации.

Согласно устава МУП «ЖКУ» имеет право:

- совершать сделки;

- осуществлять заимствования в форме:

• кредитов по договорам с кредитными организациями;

• б

Список литературных источников

1. Абрютина М.С. Экспресс-анализ деятельности предприятия при помощи шкалы финансово-экономической устойчивости (на основе отклонений от точки равновесия) // Финансовый менеджмент. 2002. - №3. – С. 7.

2. Абрютина М.С., Грачев А.В. Анализ и управление финансово-экономической деятельностью предприятия. М: Издательство «Дело и сервис», 2002. – 272 с.

3. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учеб. - М.: Финансы и статистика, 1996. - 288 с.

4. Балабанов И.Т. Анализ и планирование финансов хозяйствующего субъекта - М.: Финансы и статистика, 1998 -112 с.

5. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента. Как управлять капиталом?. - М.: Финансы и Статистика, 1999. – 326 с.

6. Бузырев В.В., Чекалин В.С. Экономика жилищной сферы. Учеб. пособие. – М.: ИНФРА-М, 2001.

7. Вакуленко Т.Г., Фомина Л.Ф. Анализ бухгалтерской (финансовой) отчетности для принятия управленческих решений. – СПб.: «Издательский дом Герда», 2003. - 288 с.

8. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 №51-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации, 05.12.94, ст.3301.

9. Грачев А.В. Анализ и управление финансовой устойчивостью предприятия. М: Издательство «Дело и сервис», 2002. – 208 с.

10. Ефимова О.В. Финансовый анализ. М.: Бухгалтерский учет, 1998. –320 с.

11. Жилищно-коммунальное хозяйство// Журнал руководителя и главного бухгалтера.- 2000. - №2

12. Жилищные условия и коммунальное обслуживание населения: Справочно-информационное пособие для специалистов ЖКХ и населения. – М.: Госстрой России, 2000

13. Зимин Н.Е. Анализ и диагностика финансового состояния предприятий: Учеб. пособие. М.: «ИКФ» ЭКОМС», 2002. - 240 с.

14. Карлин Т. Р. Анализ финансовых отчетов: Учеб. - М.: ИНФРА, 1998.- 448 с.

15. Ковалев В.В. Управление финансами: Учеб. пособие. - М.: Ф.Б.К. Пресса, 1998. – 156 с.

16. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инве¬стиций. Анализ отчетности. - М.: Финансы и статистика, 1998. – 432 с.

17. Ковалев В.В., Патров В.В. Как читать баланс.- М.: Финансы и статистика, 1998. - 431 с.

18. Коласс Б. Управление финансовой деятельностью предприятия. - М.: ЮНИТИ, 1997. – 144 с.

19. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет: Учеб. пособие. - 4-е изд., перераб и доп. - М.: Инфра, 2002. – 640 с.

20. Крейнина М.Н. Финансовое состояние предприятия. Методы оценки.- М.: ИКЦ «Дис», 1997- 224 с.

21. Кукукина И.Г. Финансовый менеджмент: Учеб. пособие – М.: Юристъ, 2000. - 471 с.

22. Любушин Н.П., Лещева В.Б., Дьянова В.Г. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: Учеб. пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА., 1999. – 471 с.

23. Максимов С.Н. Основы бизнеса на рынке недвижимости. – СПб.: Деан+Адиа-М, 1997

24. Оплата услуг ЖКХ населением и социальная защита малообеспеченных граждан в Российских регионах/ А.А. Колесникова// Вопросы с.

25. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Учеб. пособие для вузов. 5-е изд..- Минск, ООО «Новое знание»,2001. – 688 с.

26. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа. – СПб.: СПбГИЭА, 1997

27. Совершенствование рыночного механизма функционирования жилищно-коммунального комплекса/ В.М. Арцыбашев, Н.Е. Симионова// Экономика строительства. – 2004. - №3.-с.64

28. Социальная политика: Учебник/Ю.П. Алексеев, А.И. Берестова, В.Н. Бобков и др.; Под общей ред. Н.А. Волмна. – 2-е изд. – М.: Экзамен, 2004

29. Способность и готовность населения оплачивать жилищно-коммунальные услуги/ И. Башмаков// Вопросы экономики. – 2004. - №4.-с.136-150

30. Стоянов Е.А., Стоянова Е.С. Экспертная диагностика и аудит финансово-хозяйственного положения предприятия. - М.: Перспектива, 1998. – 225 с.

31. Тренев Н. Н. Управление финансами. - М.: Финансы и статистика, 1999. – 496 с.

32. Уткин Э.А. Финансовый менеджмент: Учеб. для вузов - М: Изд. «Зерцало», 1998. - 272 с.

33. Федеральный закон от 21 ноября 1996 года № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» // Российские стандарты (положения) по бухгалтерскому учету, М.: 2003, 7-22 с.

34. Финансовое управление фирмой / Под ред. В. И. Терехина.- М.: «Экономика», 1998. – 350 с.

Примечаний нет.