ВВЕДЕНИЕ 3

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ 7

1.1. Понятие и значение договора аренды 7

1.2. Объекты и субъекты договора аренды 10

1.3. Форма договора аренды 13

1.4. Содержание договора аренды 15

1.5. Основания прекращения договора аренды 23

2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 31

2.1. Прокат 31

2.2. Аренда транспортных средств 36

2.3. Аренда зданий и сооружений 40

2.4. Аренда предприятий 44

2.5. Финансовая аренда (лизинг) 49

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59

БИБЛИОГРАФИЯ 64

Договор аренды это один из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия. Первые, хотя и фрагментарные, упоминания об аренде содержались в актах Древнего Вавилона и Египта. Но уже римское право придало договору найма вещей (locatio-co№ductio rerum) современную форму. Особенность римского подхода состояла в том, что смена собственника вещи влекла прекращение договора ее аренды. Соответственно право пользования арендатора не следовало за вещью и не пользовалось вещно-правовой защитой. В дальнейшем в Европе изменялись лишь некоторые детали правового регулирования аренды, в частности, за счет заимствования конструкций из вещ-ного права, но основы оставались без изменения.

Вообще, значение договора в жизни людей и в регулировании имущест-венных и личных неимущественных отношений между ними трудно переоце-нить. Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясня-ется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую мо-гут облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное на-значение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно по-следствия нарушения соответствующих требований.

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.// РГ. № 237. 27 декабря. 1993.

2. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая от 26.01.96 с изменениями, внесен-ными Федеральным законом от 23.12.2003 № 182-ФЗ //СЗ РФ, 1996, № 5, ст. 410; 2003, № 52 (ч. I), ст. 5034.

3. Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 г. //Собрание Законодательства РФ. 1997. № 12. Ст. 1382.

4. Земельный кодекс РФ. Закон РФ от 25.10.2001г. //Российская газета от 30 октября 2001 г. № 211.

5. Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.1997 № 22-ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 5. Ст. 610

6. Кодекс торгового мореплавания РФ от 30 апреля 1999 г. //Собрание Зако-нодательства РФ. 1999. №18. Ст. 2207

7. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 22.08.2004) "О финан-совой аренде (лизинге)" // СЗ РФ. 1998. № 44. Ст. 5394.

8. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 11.04.2002) "О го-сударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594

9. Федеральный закон от 02.02.1998 г. "О присоединении Российской Феде-рации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге" // СЗ РФ. 1998. № 7. Ст. 787.

10. Федеральный закон от 17.08.1995 г. "О естественных монополиях" // СЗ РФ. 1995. № 34. Ст. 3426; 2003. № 13. Ст. 1181.

11. Федеральный закон от 23.08.1996 г. "О науке и государственной науч-но-технической политике" // СЗ РФ. 1996. № 35. Ст. 4137

12. Федеральный закон "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"//СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 411

13. Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 33. Ст. 3430; 2002. № 11. Ст. 1020.

14. Федеральный закон от 25 июня 2002 г. "Об объектах культурного на-следия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федера-ции" // СЗ РФ. 2002. № 26. Ст. 2519; 2003. № 9. Ст. 805

15. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. "О приватизации государст-венного и муниципального имущества" // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.

16. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 21.12.2004) "О защите прав по-требителей" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федера-ции и Верховного Совета Российской Федерации. 1992. № 15. Ст. 766; СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 40.

17. Транспортный устав железных дорог Российской Федерации от 8 января 1998 г.//Собрание Законодательства РФ. 1998. №2. Ст. 218.

18. Устав автомобильного транспорта РСФСР, утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР от 8 января 1969 г.

19. Положение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, утв. распоряжением Минимущества РФ от 28 июля 1998 г. № 774-Р // БНА. 1998. № 20.

20. Постановление Правительства РФ от 5 января 1998 г. № 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственно-сти административных зданий, строений и нежилых помещений" // СЗ РФ. 1998. № 2. Ст. 264.

21. Постановление Правительства РФ от 3 сентября 1998 г. № 1020 "Об ут-верждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление финансовой аренды (лизинга)" // СЗ РФ. 1998. № 36. Ст. 4520; 2002. № 23. Ст. 2187

Примечаний нет.