Введение …………………………………………………………………………… 3

Глава 1. Общие положения договора аренды 6

1.1 Правовое регулирование договоров аренды 6

2.1. Содержание и улучшения арендованного имущества 9

Глава 2. Методика учета арендованного имущества 12

2.1. Бухгалтерский учет имущества у арендодателя 12

2.1.1. Передача имущества в аренду 12

2.1.2. Учет доходов, связанных с арендой 15

2.2. Бухгалтерский учет имущества у арендатора 20

2.2.1. Учет полученного в аренду имущества 20

2.2.2. Учет арендных платежей 21

2.2.2. Учет затрат на отделимые улучшения имущества 25

2.2.3. Учет затрат на неотделимые улучшения имущества 29

2.2.4. Учет улучшений имущества, произведенных с согласия 31

арендодателя 31

2.2.5. Учет улучшений имущества, произведенных без согласия 32

арендодателя 32

2.2.6. Ответственность за нарушение учета арендованных средств 34

Практическая часть 37

Заключение 55

Список использованных нормативных актов и литературы 56

Приложение 1 58

Приложение 2 61

Приложение 3………………………………………………………………...……..63

Договор аренды - один из важнейших и очень распространенных гражданско-правовых договоров. По договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Широкое распространение договора аренды обусловило возникновение массы проблемных ситуаций, касающихся арендных отношений в области бухгалтерского учета.

Актуальность договора аренды обусловлена возможностью получения прибыли без отчуждения всех прав, ограничиваясь передачей прав владения и (или) пользования.

Проблематика учета арендованного имущества неоднократно была предметом теоретических исследований. В периодических изданиях вопросы учета арендованного имущества также неоднократно отражались, однако в большей степени освещались вопросы учета отдельных операций аренды.

Таким образом, вопрос арендованного имущества весьма актуален. Целью работы является разработка рекомендаций и предложений по учету и арендованного имущества.

Для реализации цели поставлены следующие задачи:

-раскрыть понятие и сущность аренды имущества;

- проанализировать арендные отношения;

- определить цели и задачи учета арендованного имущества;

- рассмотреть проблемные вопросы синтетического и аналитического учета арендованного имущества.

В соответствии с поставленными задачами в теоретической части работы выделяются 2 главы.

Первая глава посвящена понятию, сущности и правовому регулированию арендных отношений. В первой главе также указаны нормативные документы, регулирующие вопросы учета арендованного имущества.

Вторая глава посвящена непосредственно отражению в учете хозяйственных операций, совершаемых с арендованным имуществом.

1. Гражданский кодекс РФ (часть первая): Федеральный закон от 26.01.1996 N 15-ФЗ.

2. Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ.

3. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций (утв. приказом Минфина РФ от 31.10.00г. № 94н, с изменениями от 07.05.03г.)

4. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утверждено Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 июля 1998г. № 34н, в ред. Приказов Мннфина РФ от 30.12.1999 № 107н, от 24.03.2000 № 31н.

5. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утв.Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н.

6. Положение по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99, утв. Приказом Минфина России от 06.05.1999 № 32н.

7. Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утв. Приказом Минфина России от 06.05.1999 № 33н.

8. Базарова А.С. Бухгалтерский и налоговый учет у арендодателя//Налоги, 2007, № 34.

9. Бурсулая Т.Д. Отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества//Российский налоговый курьер, 2009, № 3-4.

10. Кирюшина И.М. Аренда помещений. Налоги, бухучет и особенности оформления//Экономико-правовой бюллетень, 2007, № 9.

11. Киселев М. Учетная политика 2009//Финансовая газета, 2008, № 48 –50.

12. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет: Учебник. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 592 с.

13. Красноперова О.А. Аренда. Бухгалтерский и налоговый учет. – ГроссМедиа, 2008.

14. Крутякова Т. Аренда: сложные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения//Новая бухгалтерия, 2007, № 8.

15. Кузьмина Ж.В. Инвентаризация основных средств и материально-производственных запасов//Российский налоговый курьер", 2009, N 1-2

16. Приображенская В.В. Бухгалтерский учет улучшений арендованного имущества//Финансовые и бухгалтерские консультации, 2008, № 12.

17. Рассказова-Николаева С.А., Калинина Е.М. Основные средства и материально-производственные запасы: учет по правилам ПБУ//Экономико-правовой бюллетень, 2008, № 5

18. Санин К.В., Санин М.К. Бухгалтерский учет: Учебное пособие. СПб.: СПб ГУИТМО, 2005. – 141 с.

19. Шириков С.И. Порядок отражения арендаторами операций по улучшению арендованного имущества в бухгалтерском и налоговом учете исходя из условий перехода права собственности на капитальные вложения//Горячая линия бухгалтера. 2009, № 3.

Примечаний нет.