Введение……………………………………………………………………………….3

Глава1 Общая характеристика жилищных правоотношений… …………………..7

1.1 Понятие, основания возникновения и нормативно-правовое регулирование жилищных правоотношений………………………………………………………....7

1.2 Объекты жилищных правоотношений. Жилищный фонд…………………...18

1.3 Компетенция федеральных органов государственной власти, органов власти субъекта Российской Федерации, муниципальных образований в области жилищных правоотношений………………………………………………………..25

Глава 2 Прекращение жилищных правоотношений, в связи с прекращением

права собственности на жилое помещение, расторжением договора социального

и коммерческого найма……………….…………………………………………….34

2.1 Прекращение права собственности на жилое помещение как основание прекращения жилищных правоотношений……………………………………….34

2.2 Прекращение жилищных правоотношений, возникающих из договора социального и коммерческого найма жилого помещения. Выселение………...41

Глава 3 Сделки с жилыми помещениями как основания прекращения жилищных правоотношений……………………………………………………………………51

3.1 Сделки, направленные на отчуждение жилых помещений………………….51

3.2 Сделки, направленные на передачу жилых помещений в пользование…….62

Заключение…………………………………………………………………….…...68

Список использованных источников……………………………………………..74

Вопрос прав человека на жилое помещение - это всегда животрепещущий вопрос. На важность и актуальность этого вопроса указывает тот факт, что само государство - Российская Федерация выделило его в разряд важных и приоритетных. Это выражается в закрепленности права в основном законе Российской Федерации - Конституции, которая гарантирует человеку право на жилище (ст.40 Конституции Российской Федерации). Гарантии прав в жилищных правоотношениях, предусмотренные Конституцией РФ [1] - это те обязанности, которые приняло государство для обеспечения предоставленного гражданам права: развивать и сохранять жилищный фонд, содействовать строительству, обеспечивать справедливое распределение жилой площади, сохранять невысокую плату за квартиру и коммунальные услуги.

Наличие жилья является показателем определенного жизненного уровня людей в любом государстве, показатель их благосостояния. Как известно, чем выше уровень благосостояния людей в государстве, тем выше уровень благосостояния самого государства. Вот почему в Российской Федерации жилищным правоотношениям уделяется так много внимания.

Не все благополучно и с вопросом прекращения жилищных правоотношений. Сейчас, когда с введением института права собственности на жилое помещение, граждане и юридические лица получили возможность совершать сделки с жилыми помещениями, значительно активизировался рынок недвижимости. Каждый день люди покупают, продают, меняют, дарят жилье, и ввиду того, что вопрос права собственности на жилое помещение, как представляется, не урегулирован должным образом, люди очень часто попадают в достаточно сложные ситуации.

1. Конституция Российской федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. - 1993. - 25 декабря.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон от 30.11.1994 г. №51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - С. 23-194.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Федеральный закон от 26.01.1996 г. №14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1996. - №5. - С. 152-298.

4. Декларация прав и свобод человека и гражданина. Постановление Верховного Совета РФ от 22.11.1991 г. №1920 - 1. // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. - 1991. - № 52. - С.65-82.

5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. №138-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - №31. - С.38-86.

6. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ. // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - №1. - Ст. 14. - С. 163-211.

7. Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1983 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. - 1983. - №94. - С.13-47.

8. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 г. - №4262-1. // Российская газета. - 1993. - 13 марта.

9. Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. - 1991. - № 28. - С. 59-82.

10. Федеральный Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. // Собрание законодательства РФ. - 1997. - №30. -С. 172-196.

11. Андрианов И.И. Молодежи о жилищном законодательстве. - М.: Юрайт, 2000. - 237 с.

12. Айман Т.О. Жилищное право Российской Федерации. - М.: ИНФРА-М, 2005. - 242 с.

13. Андрианов И.И. Жилищное законодательство, практические вопросы. - М.: Юридическая литература, 1998. - 384 с.

14. Бару М.И. Жилищные права граждан. - Харьков: Издательство Харьковского государственного университета, 1992. - 168 с.

15. Басин Б.Н. Комментарий к Закону РФ "О приватизации жилья". - М., 2001. - 91 с.

16. Батуров Г.П. Разрешение судом споров о праве собственности на жилое строение. - М.: Наука, 1988. - 173 с.

17. Богданов Е.В. Природа и сущность прав граждан на жилище // Журнал российского права. - 2005. - №4. - С. 21-29.

18. Болотнов В.А. О защите жилищных правоотношений // Российская юстиция. - 2003. -№3 - С.34-39.

19. Борисенко А.Т. Объекты права собственности на жилье // Законность. - 2004. - №10. - С.39-42.

20. Гетман Е.С. О жилищных правах и обязанностях. - М.: Юрист, 2005. - 149 с.

21. Гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. - М.: Теис, 2005. - 673 с.

22. Гражданское право: В 2 т. Том 2: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Издательство БЕК, 2004. - 853 с.

23. Гражданское право России. Учебник. Часть вторая. / Под ред. 3.И. Цыбуленко. - М.: Юристъ, 2002. - 529 с.

24. Гришин И.П. Квартирный вопрос. - М.: Приор, 1999. - 144 с.

25. Дерюга Н.Р. Обеспечение и реализация жилищных правоотношений в современной России // Российская юстиция. - 2005. - №3 - С. 45-48.

26. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. - М.: Юрайт, 2004. - 293 с.

27. Жилищное право. Учебник / Под ред. П.И. Седугина. - М.: Юридическая литература, 1998. - 384 с.

28. Жилищное законодательство: Сборник нормативных актов и документов. / Под ред. С.Л. Лихобабина. - М.: Спарк, 2004. - 621 с.

29. Жилищное законодательство России: Сборник нормативных документов с комментариями. / Под ред. Д.В. Примакова. - М.: Бизнес-ИНФРА-М, 2002. - 331 с.

Примечаний нет.