книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
. Переход к рыночной экономике и эволюция теневых структур. Современный этап реформирования национальной экономики и изменение в структуре и формах теневой деятельности еу56353 ( Контрольная работа, 17 стр. )
. ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ец241232 ( Курсовая работа, 40 стр. )
. По данным таблицы рассчитайте следующие показатели ш655 ( Контрольная работа, 21 стр. )
. Поглощение и трансграничное слияние компаний по праву ЕС- поглощение и трансграничное слияние е24131 ( Дипломная работа, 96 стр. )
. Погранично-целевые, территориально-производственные комплексы у13111 ( Контрольная работа, 13 стр. )
. Подготовка финансовых отчетов предприятия е324411 ( Контрольная работа, 16 стр. )
. Полезность. Теория предельной полезности потребительского выбора кц24242 ( Контрольная работа, 17 стр. )
. Понятие " демографическая политика" 47еп ( Контрольная работа, 21 стр. )
. ПОНЯТИЕ "ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ" И ЕЕ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА г854п ( Контрольная работа, 23 стр. )
. ПОНЯТИЕ "ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ" И ЕЕ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА е5235422 ( Контрольная работа, 24 стр. )
. ПОНЯТИЕ И СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ БЮДЖЕТНОГО ПРОЦЕССА к2413131 ( Курсовая работа, 47 стр. )
. Понятие и сроки конкурсного производства е352422 ( Контрольная работа, 20 стр. )
. Понятие конкурсной массы в процедурах банкротств 44242 ( Контрольная работа, 12 стр. )
. Понятие международной товарной биржи мацум ( Контрольная работа, 23 стр. )
. Понятие, причины миграции рабочей силы. ец4к2 ( Контрольная работа, 27 стр. )
. Понятие, состав и функции международной валютной ликвидности 33авав ( Контрольная работа, 17 стр. )
. Порядок формирования локальной сметы с применением новой сметно- нормативной базы в строительстве 2441 ( Контрольная работа, 29 стр. )
. Построение программы рационализируемого процесса выполнения процедуры "Отчет о готовности аппаратуры к работе" е3542422 ( Курсовая работа, 58 стр. )
. Построить модель связи между указанными факторами, проверить ее адекватность, осуществить точеный и интервальный прогноз рк53553 ( Контрольная работа, 8 стр. )
. Предмет экономической теории кц2422 ( Контрольная работа, 27 стр. )
. Предпринимательство как экономическая категория ак34563 ( Курсовая работа, 35 стр. )
. Признаки и возможности современной конкуренции е524241 ( Курсовая работа, 56 стр. )
. Принципиальные положения макpостатистической модели экономики типа БHХ е3ц523 ( Контрольная работа, 24 стр. )
. Принципы организации учета затрат на производство на предприятиях АПК 0796а ( Курсовая работа, 32 стр. )
. ПРИЧИНЫ ИНФЛЯЦИИ, МЕХАНИЗМЫ ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ, ПОСЛЕДСТВИЯ 16245ка ( Контрольная работа, 28 стр. )

1. Доработка к практической части работы 2

Методы, используемые в оценке объектов недвижимости 2

2. Доработка к аналитической части работы 13

Оценку объектов недвижимости осуществляют с позиций трех подходов: доходного, затратного и сравнительного. Каждый подход позволяет подчеркнуть определенные характеристики объекта.

В целом все три подхода взаимосвязаны. Каждый из них предполагает использование различных видов информации, получаемой на рынке.

Охарактеризуем каждый подход более подробно.

Затратный подход

Метод затрат базируется на принципе, что покупатель обычно не заплатит за собственность больше, чем затраты на приобретение (постройку) аналогичной собственности равнозначного качества. Поэтому оценкой рыночной стоимости является сумма стоимости участка земли и стоимости строительства подобного объекта на дату оценки. Этот подход основан на понимании того, что участники рынка соотносят стоимость и издержки. При этом методе стоимость недвижимости получается путем добавления исчисленной стоимости земли к текущим издержкам строительства подобного объекта (здания) за вычетом амортизации (износа). Метод затрат особенно полезен в оценке новых здании или объектов недвижимости, которые редко продаются на рынке.

Использование метода затрат для определения стоимости недвижимости показано на рис. 1.

работа не полностью

2000-2024 © Copyright «Kursovaja.su»