книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
2. Анализ и оценка основных демографических показателей в России 624242 ( Контрольная работа, 26 стр. )
2. АНАЛИЗ ОРГАНИЗАЦИОННЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ НАСЕЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ш567742 ( Курсовая работа, 70 стр. )
2. Анализ собственных средств на примере АКБ Акцепт 17564 ( Курсовая работа, 41 стр. )
2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ БАНКОВСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 20 ке34323 ( Курсовая работа, 36 стр. )
2. Анализ финансового состояния ЗАО "Магхабаровмет" за 2005-2006 год 17754нк ( Курсовая работа, 42 стр. )
2. Анализ ценовой политики ОАО "Кемеровский кондитерский комбинат" 122й41313 ( Контрольная работа, 28 стр. )
2. Бюджетная система Российской Федерации 633 6 ( Контрольная работа, 12 стр. )
2. Виды и режим использования корреспондентских счетов 72442222 ( Курсовая работа, 34 стр. )
2. ВОСПРОИЗВОДСТВО И ОЦЕНКА РАБОЧЕЙ СИЛЫ 74у13131 ( Контрольная работа, 14 стр. )
2. Государственная поддержка малого предпринимательства 8 е522 ( Курсовая работа, 38 стр. )
2. Государственное регулирование экономического роста 16 н573 ( Контрольная работа, 28 стр. )
2. Государственное регулирование ВЭД экономики Японии 13у2й41231 ( Контрольная работа, 26 стр. )
2. Другие компоненты системы национальных счетов 9 2к342422 ( Контрольная работа, 14 стр. )
2. Значение и перспективы развития ВЭД для экономики России 10к4242 ( Контрольная работа, 15 стр. )
2. Инвестиционный климат в Хабаровском крае 21ааыавы ( Курсовая работа, 33 стр. )
2. ИСПОЛНЕНИЕ ПРОГРАММ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ Г.КОГАЛЫМА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 41пнк445 ( Дипломная работа, 94 стр. )
2. Исследование деятельности кадровой службы в ООО "Магнат" 744 ( Контрольная работа, 12 стр. )
2. Конвертируемость валюты, характеристика ее видов 1222 ( Контрольная работа, 18 стр. )
2. Конъюнктура мировых товарных рынков на современном этапе 10 ( Контрольная работа, 18 стр. )
2. Маржинальный подход: спрос как функция предельной полезности блага 554 ( Контрольная работа, 13 стр. )
2. Мероприятия по улучшению состава и структуры кадров 2355473 ( Курсовая работа, 34 стр. )
2. МЕТОД ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ТЕОРИИ И ЕЕ ФУНКЦИИ 7 п464 ( Контрольная работа, 14 стр. )
2. Методика аудита учетной политики АКБ "Собинбанк" 14 р895а ( Курсовая работа, 38 стр. )
2. Методика экономической оценки лесных ресурсов.............. 16757575 ( Контрольная работа, 27 стр. )
2. Методики определения эффективности инвестиционного проекта. 9 4589 ( Контрольная работа, 20 стр. )

1. Доработка к практической части работы 2

Методы, используемые в оценке объектов недвижимости 2

2. Доработка к аналитической части работы 13

Оценку объектов недвижимости осуществляют с позиций трех подходов: доходного, затратного и сравнительного. Каждый подход позволяет подчеркнуть определенные характеристики объекта.

В целом все три подхода взаимосвязаны. Каждый из них предполагает использование различных видов информации, получаемой на рынке.

Охарактеризуем каждый подход более подробно.

Затратный подход

Метод затрат базируется на принципе, что покупатель обычно не заплатит за собственность больше, чем затраты на приобретение (постройку) аналогичной собственности равнозначного качества. Поэтому оценкой рыночной стоимости является сумма стоимости участка земли и стоимости строительства подобного объекта на дату оценки. Этот подход основан на понимании того, что участники рынка соотносят стоимость и издержки. При этом методе стоимость недвижимости получается путем добавления исчисленной стоимости земли к текущим издержкам строительства подобного объекта (здания) за вычетом амортизации (износа). Метод затрат особенно полезен в оценке новых здании или объектов недвижимости, которые редко продаются на рынке.

Использование метода затрат для определения стоимости недвижимости показано на рис. 1.

работа не полностью

2000-2024 © Copyright «Kursovaja.su»