книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления и их должностными лицами Права граждан в жилищно-правовой сфере и механизмы их защиты ( Дипломная работа, 79 стр. )
Гражданско-правовая характеристика государственного контракта…..6. ( Курсовая работа, 30 стр. )
ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ ( Дипломная работа, 67 стр. )
Гражданско-правовая охрана авторских и смежных прав ( Дипломная работа, 63 стр. )
Гражданско-правовая ответственность должника 18 ( Курсовая работа, 32 стр. )
Гражданско-правовая охрана личности гражданина ( Дипломная работа, 80 стр. )
Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный публичной властью ( Курсовая работа, 28 стр. )
Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления и их должностными лицами Понятие и виды юридической ответственности ( Дипломная работа, 62 стр. )
Гражданско-правовая охрана личной жизни граждан ( Дипломная работа, 68 стр. )
Гражданско-правовая категория субъектов правоотношений, их виды, юридические свойства и признаки ( Курсовая работа, 29 стр. )
Гражданско-правовая ответственность за нарушение прав потребителей ( Дипломная работа, 42 стр. )
ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА ( Дипломная работа, 94 стр. )
ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ЧЕСТИ И ДОСТОИНСТВА ( Дипломная работа, 100 стр. )
Гражданско-правовая ответственность. Трудовое право - понятие, источники, субъекты. Коллективный договор ( Контрольная работа, 20 стр. )
Гражданско-правовая ответственность. Понятие. Условия, основания возникновения ( Дипломная работа, 91 стр. )
Гражданско-правовая защита чести, достоинства и деловой репутации ( Реферат, 20 стр. )
Гражданско-правовая ответственность ( Курсовая работа, 68 стр. )
Гражданско-правовая природа ренты ( Реферат, 19 стр. )
Гражданско-правовая охрана личной жизни граждан в сфере обслуживания. ( Реферат, 19 стр. )
Гражданско-правовая ответственность в сфере защиты прав потребителей ( Курсовая работа, 37 стр. )
Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности ( Курсовая работа, 65 стр. )
Гражданско-правовая характеристика стадий банкротства коммерческих организаций ( Курсовая работа, 38 стр. )
Гражданско-правовая характеристика государственного контракта…..6. 2008-30 ( Курсовая работа, 30 стр. )
Гражданско-правовая ответственность за нарушение договорных обязательств ( Дипломная работа, 90 стр. )
Гражданско-правовая ответственность за нарушения обязательств по перевозке грузов авиатранспортом ( Дипломная работа, 33 стр. )

Договор найма жилого помещения: общая характеристика, классификация 3

Договор социального найма жилого помещения 6

Договор коммерческого найма жилого помещения 9

Литература 14

Договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться следующим имуществом:

" Общими помещениями дома;

" Несущими конструкциями дома;

" Механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Обязанности сторон жилого помещения при переходе прав собственности на жилое помещение:

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств, для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Обязанности нанимателя жилого помещения:

1. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

3. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем

С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о номе жилой площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Ремонт сданного внаем жилого помещения

Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором жилого помещения.

Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещение, без согласия нанимателя не допускается.

Договор найма жилого помещение заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г.).

2. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей (под общ. ред. Брагинского М. И.)

3. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред. О.Н.Садикова)

4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. "Договорное право: Общие положения", Москва, 1997 г.

5. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (с изменениями от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.)

6. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (в редакции от 28 марта 1998 г.) (с изменениями от 17 апреля 2001 г.)

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «Kursovaja.su»