Задача 1 3

10 мая Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском о выселении акционерного общества "Антей" из занимаемого помещения в связи с истечением срока договора аренды. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что в договоре была предусмотрена иная процедура прекращения договора: если за два месяца до истечения договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, он считается продленным на тот же срок, т.е. на пять лет. КУГИ же предъявил претензии о расторжении договора 2 апреля, т.е. спустя 5 месяцев после окончания срока, в течение которого можно было заявить о прекращении договора.

Кто прав в этом споре?

Задача 2 4

Прокудин заказал в ателье свадебный костюм. Свадьба должна была состояться 15 мая, а срок заказа был согласован 10 мая. В ходе пошива пропала деталь раскроенного костюма - рукав. Поскольку материал был предоставлен Прокудиным, а в ателье аналогичного материала не оказалось, завершить работу в срок ателье не могло. Прокудин по телефону был уведомлен, что его заказ к сроку готов не будет, ателье может изготовить для него костюм из другого материала при условии оплаты его стоимости Прокудиным. Прокудин не был уверен, что костюм будет готов к сроку, поэтому приобрел костюм импортного производства в коммерческом магазине и потребовал ателье оплатить стоимость приобретенного костюма, компенсировать стоимость материала, уплатить пени за несвоевременное выполнение заказа, а также возместить причиненный ему моральный ущерб, который он оценил в размере 10-кратной стоимости приобретенного им костюма.

Суд взыскал с ателье стоимость приобретенного Прокудиным костюма и в ту же сумму оценил размер подлежащего возмещению морального вреда. В удовлетворении остальных требований отказал.

Правильно ли решение суда? Какие права имеет заказчик в случае неисполнения заказа в срок, а так же утраты предоставленного им материала?

Список использованных источников и литературы 8

Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ "Договор аренды заключается на срок, определенный договором".

Согласно п.1 ст. 621 ГК РФ "Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Нормативные акты

1. ГК РФ. Часть первая. Комментарий для предпринимателей. М., 1999.

Материалы судебной практики

1. Постановление Президиума ВАС РФ от 10.02.98 N 5984/97.

2. Постановление Президиума ВАС РФ от 28.10.1997 N 4270/97.

3. Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.1998 N 2959/98

4. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.06.2000 N 761/00.

5. Определение КС РФ от 07.10.1999 N 137-О; Определение КС РФ от 21.12.2000; Определение КС РФ от 10.01.2002 N 11-О; Определение КС РФ от 22.01.2004 N 13-О.

6. Постановления Президиума ВАС РФ от 09.10.2001 N 4215/00; от 18.12.2001 N 8955/00; от 30.12.2003 N 9037/03

7. Постановления Президиума ВАС РФ от 29.10.1996 N 3172/96; от 26.12.1996 N 2759/96 и др.

8. Постановления Президиума ВАС РФ от 18.03.1997 N 4531/96; от 22.07.1997 N 2048/97; от 06.06.2000 N 6919/99; от 18.09.2001 N 610/01; от 18.03.2002 N 10360/02

9. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа N А53-5441/2002-С3-26 (Ф08-4744/2002).

10. Постановление ФАС Московского округа от 19.05.2004 N КГ-А41/3051-04.

Специальная литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая. Общие положения. М., 2003.

2. Латынцев А.В. Обеспечение исполнения договорных обязательств. М., 2002.

3. Гонгало Б.М. Учение об обеспечении обязательств. Вопросы теории и практики. М., 2002.

4. Гришин Д.А. Неустойка: современная теория // Актуальные проблемы гражданского права. Выпуск второй. М., 2000.

5. Гражданское право. Т. 2. Полутом 1: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. М., 2004.

6. Иоффе О.С., Толстой Ю.К. Новый Гражданский кодекс РСФСР. Л., 1965. .

7. Новоженов А.Ю. Включение штрафных санкций по договорам в состав внереализационных доходов // Российский налоговый курьер. 2002. N 17.

8. Новоселова Л.А. Сделки уступки права (требования) в коммерческой практике. Факторинг. М., 2003.

9. Щербаков Н. Неустойка в динамике // ЭЖ-Юрист. 2004. N 49.

10. Карапетов А.Г. Иск о присуждении к исполнению обязательства в натуре. М., 2003.

Примечаний нет.