1. Кредитный договор__________________________________________3

2. Задача_____________________________________________________15

Акционерное общество "Европа" передало в аренду производственному кооперативу "Лотос" складские помещения площадью 400 кв.м. сроком на 5 лет. Через 2 года арендатор, с согласия арендодателя, передал помещения в субаренду Обществу с ограниченной ответственностью "Мираж" сроком на 3 года. Еще через год АО "Европа" и ПК "Лотос" расторгли договор аренды по соглашению сторон. После этого АО "Европа" потребовало от ООО "Мираж" освободить арендуемые помещения. Последнее отказалось выполнить данное требование, ссылаясь на заключенный договор субаренды, срок которого еще не истек.

Решите спор.

Изменится ли Ваше решение, если:

1) договор аренды был расторгнут в связи с неуплатой арендатором арендной платы?

2) складские помещения были сданы в субаренду без согласия арендодателя?

3. Составить исковое заявление о взыскании процентов за

неправомерное пользование чужими денежными средствами_________17

Список использованных источников и литературы__________________20

Кредитный договор - это соглашение, в силу которого одна сторона (банк или иная кредитная организация (кредитор)) обязуется предоставить денежные средства (кредит) другой стороне (заемщику) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу прямого указания закона к кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ). Таким образом, все правила, касающиеся процентов по договору займа, обязанностей заемщика по возврату суммы долга, последствий нарушения заемщиком договора займа, последствий утраты обеспечения обязательств заемщика, целевого характера займа, вексельного оформления заемных отношений, и некоторые другие непосредственно применимы к кредитному договору, поскольку иное не вытекает из закона и самого договора .

В ст. 30 Закона о банках указан ряд существенных условий кредитного договора. В данной статье, в частности, говорится: "В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора".

Кредитный договор, в отличие от договора займа, является консенсуальным. В ГК РСФСР от 1922 г. , Основах гражданского законодательства от 1991 г. и иных нормативных актах прошлого выделялось, по сути, два самостоятельных договора - реальный договор займа (кредитный договор) и консенсуальное обязательство предоставить кредит, по наиболее распространенной точке зрения - предварительный договор.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст. 410.

3. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 "О банках и банковской деятельности // Собрание законодательства РФ. 1996. № 6. Ст. 492.

4. Инструкция ЦБ РФ от 23.07.1998 № 75-И "О порядке применения федеральных законов, регламентирующих процедуру регистрации кредитных организаций и лицензирования банковской деятельности" // Вестник Банка России. 1998. № 55.

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" // Вестник ВАС РФ. 1998. № 11.

6. Постановление Президиума ВАС РФ от 30.11.1999 № 7462/98 // Вестник ВАС РФ. 2000. № 2.

7. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" // Вестник ВАС РФ. 2002. №3.

8. Приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 13.03.2001 № 62 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением хозяйственными обществами крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность" // Вестник ВАС РФ. 2001. №7.

9. Письмо от 26.01.1994 № ОЩ-7/ОП-48 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с исполнением, изменением и расторжением кредитных договоров" // Вестник ВАС РФ. 1994. №3.

10. Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. // Собрание Уложения РСФСР. 1922. № 71. Ст. 904.

11. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 № 2211-1) (Документ утратил силу с 1 января 2008 года на территории Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ) // Ведомости СНД и ВС СССР. 1991. № 26. Ст. 733.

Литература

12. Агарков М.М. Основы банковского права. М. 1994.

13. Катвицкая М.Ю. Банковские заемные средства: новое в законодательстве. М. 2009.

14. Кисурина Л.Г. Кредиты и займы // Экономико-правовой бюллетень. 2008. №4.

15. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая / Под ред. С.А. Степанова. М. 2009.

16. Мартемьянова В.С. Хозяйственное право. Т. 2. М. 1996.

Примечаний нет.