книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
Виды инвестиционных портфелей ( Курсовая работа, 41 стр. )
Визначення сутності поняття "інвестицій (Украина) ( Контрольная работа, 28 стр. )
Використання методу WACC. Ціна капіталу (Украина) ( Контрольная работа, 29 стр. )
Влияние инвестиций на развитие экономики УРФО 2005-15 ( Реферат, 15 стр. )
Влияние инвестиций на развитие экономики УРФО ( Курсовая работа, 52 стр. )
Влияние информационной асимметрии на инвестиционный климат корпораций. 11 ( Курсовая работа, 32 стр. )
Влияние информационной асимметрии на инвестиционный климат корпораций. 12 ( Курсовая работа, 28 стр. )
Влияние прямых иностранных инвестиций на экономическое развитие России ( Дипломная работа, 84 стр. )
Влияние финансовых кризисов на наличие венчурного капитала ( Курсовая работа, 68 стр. )
Влияние финансовых кризисов на наличие венчурного капитала 2010-72 ( Дипломная работа, 72 стр. )
Внебюджетные фонды финансирования. Их роль в развитии инвестиционной деятельности ( Контрольная работа, 22 стр. )
ВНЕДРЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОИЗВОДСТВУ НАБОРОВ ДЛЯ ВАНН ( Дипломная работа, 95 стр. )
Внедрение информационной системы управления инвестиционными проектами на предприятии ОАО «ЮГ АГРО» ( Дипломная работа, 110 стр. )
Внешние и внутренние источники инвестирования ( Курсовая работа, 30 стр. )
Внутренние и внешние источники финансирования инвестиций (Казахстан) ( Курсовая работа, 41 стр. )
ВОЗМОЖНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ СРЕДСТВ ПЕНСИОННОГО РЕЗЕРВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ( Дипломная работа, 113 стр. )
Возможности повышения эффективности деятельности предприятия при принятии инвестиционного проекта ( Курсовая работа, 36 стр. )
Возможности привлечения инвестиций с целью увеличения остаточной стоимости предприятия "Балтинвестстрой" ( Дипломная работа, 109 стр. )
Вопросы учета долгосрочных инвестиций и источников их финансирования ( Курсовая работа, 25 стр. )
Вопросы 2, 3, 5, 6 ( Контрольная работа, 5 стр. )
Вопросы и ответы по инвестициям ( Курсовая работа, 44 стр. )
ВОПРОСЫ НАЛОГОВОЙ ОПТИМИЗАЦИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОСОБЕННОСТЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ РАЗЛИЧНЫХ СТРАН ( Курсовая работа, 46 стр. )
Всестороннее, комплексное исследование правового статуса Многостороннего агентства по гарантиям инвестиций ( Дипломная работа, 90 стр. )
ВЫБОР ВАРИАНТА ИНВЕСТИРОВАНИЯ НА ОСНОВЕ ОЦЕНКИ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ( Контрольная работа, 12 стр. )
Выбор исходных данных (Украина) ( Курсовая работа, 41 стр. )

3

1.Экономическая сущность и виды инвестиций. 3

1.1.Сбережения как источник инвестиций. 3

1.2.Понятие инвестиций. 4

1.3.Виды инвестиций. 4

2.Недвижимость как объект инвестиций. 5

3.Особенности недвижимости как актива для инвестирования. 7

3.1.Особенности недвижимости, обусловленные спецификой ее материально-вещественной сущности. 7

3.2.Особенности недвижимости как товара. 8

3.3.Особенности недвижимости организационно - правового характера. 10

3.4.Особенности недвижимости инвестиционного характера. 11

4.Основные инвестиционные характеристики недвижимости. 12

5.Роль и значение инвестиций в недвижимость. 12

Задача № 1 13

Список литературы. 14

1.Экономическая сущность и виды инвестиций.

"Инвестиция - это осознанный отказ от текущего потребления в пользу возможного относительно большего дохода в будущем, который, как ожидается, обеспечит и большее суммарное (текущее и будущее) потребление".[4,с.3]

"Инвестиция - это всегда изменение, осознанное отклонение от рутинного течения, попытка заглянуть в будущее". [4,с.4]

1.1.Сбережения как источник инвестиций.

Необходимым звеном воспроизводственного процесса является замена изношенных основных средств новыми, которая осуществляется путем аккумулирования ежегодных амортизационных отчислений и исполнения их на приобретение нового или модернизацию действующих производственных мощностей. Подобный механизм характерен для простого воспроизводства.

Инвестиционный процесс начинается с формирования денежных средств и заканчивается созданием реальных активов в форме производственных зданий и сооружений, оборудования и технологии, объектов бытовой и социальной инфраструктуры.

Для того чтобы раскрыть природу инвестиционного процесса, следует уточнить содержание таких понятий, как "сбережения" и "инвестиции".

Сбережения - это превышение дохода над потреблением. Сбережения общества складываются из сбережений личных доходов населения, нераспределенной прибыли предприятий и некоторой части средств государственного бюджета. Уровень сбережений для каждого отдельного члена общества или хозяйствующего субъекта может определяться сугубо специфическими причинами (высокая трудоспособность, удачная сделка, получение наследства, выигрыш и т.п.), однако в масштабах всего общества размеры сбережений определяются уровнем развития производства. В условиях роста и повышения эффективности производства появляются возможность увеличить не только потребляемую, но и сберегательную часть воспроизводимого дохода.

1.Белых Л.П., Федотова М.А. Реструктуризация предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

2.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

3.Гражданский Кодекс РФ. Части 1-ая и 2-ая (официальный текст по состоянию на 1 августа 200года).- М,: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 2000г.- 372с.

4.Инвестиции: Учебник /С.В. Валдайцев, П.П. Воробьев и др.; Под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Лялина. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. - 440 с.

5.Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2002.-768с.

6.Оценка недвижимости: Учебное пособие/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика,2000.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «Kursovaja.su»