книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
6. Проблемы и перспективы инвестиционной политики в России ( Дипломная работа, 73 стр. )
IPO компании Рамблер-медиа ( Контрольная работа, 11 стр. )
азработка модели зависимости наличия венчурного капитала от финансовых кризисов ( Контрольная работа, 16 стр. )
Активизация государственной инвестиционной политики ( Реферат, 19 стр. )
Активная модель управления инвестиционным портфелем ( Реферат, 10 стр. )
Акционирование как метод инвестирования ( Реферат, 20 стр. )
Альтернативные модели ценообразования финансовых активов ( Контрольная работа, 26 стр. )
Анализ налогового обеспечения инвестиционной активности ОАО "НЛМК" на современном этапе ( Курсовая работа, 38 стр. )
Анализ влияния иностранных инвесторов на рынке недвижимости в России ( Реферат, 21 стр. )
АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ С ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ СП "ВДТ" ООО ( Дипломная работа, 85 стр. )
Анализ деятельности ПИФов и пенсионных фондов ( Курсовая работа, 53 стр. )
Анализ динамики и структуры инвестиций в экономику РФ ( Курсовая работа, 48 стр. )
Анализ динамики и структуры международных инвестиций в Россию ( Курсовая работа, 34 стр. )
Анализ динамики инвестиций в основной капитал в России ( Курсовая работа, 32 стр. )
Анализ и оценка рынка интеллектуальных инвестиций ( Курсовая работа, 33 стр. )
Анализ и виды инвестиций ( Реферат, 20 стр. )
Анализ и методы управления показателями рентабельности ( Курсовая работа, 40 стр. )
Анализ и отбор альтернатив бизнес-проекта с учетом доли инвестора ( Контрольная работа, 10 стр. )
Анализ и отбор альтернатив бизнес-проекта с учетом доли инвестора 9846 ( Контрольная работа, 10 стр. )
АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ОТРАСЛИ КОММУНИКАЦИЙ И СВЯЗИ ОАО "МГТС", ОАО "Ростелеком", ОАО "ВолгаТелеком" и ОАО "СибирьТелеком". ( Дипломная работа, 79 стр. )
АНАЛИЗ И РЕКОМЕНДАЦИИ В УПРАВЛЕНИИ ПРЯМЫМИ ИНОСТРАННЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ НА ПРЕДПРИЯТИИ ТНК-ВР ( Дипломная работа, 63 стр. )
Анализ и управление инновационными проектами в ОАО “АВТОВАЗ” ( Курсовая работа, 31 стр. )
АНАЛИЗ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ НА ПРИМЕРЕ ОАО " ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК" ( Дипломная работа, 102 стр. )
АНАЛИЗ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ КАПИТАЛ (НА ПРИМЕРЕ БАНКА "ЗЕНИТ") ( Дипломная работа, 79 стр. )
Анализ инвестиций в производство хлеба "Фирменный" ( Курсовая работа, 34 стр. )

3

1.Экономическая сущность и виды инвестиций. 3

1.1.Сбережения как источник инвестиций. 3

1.2.Понятие инвестиций. 4

1.3.Виды инвестиций. 4

2.Недвижимость как объект инвестиций. 5

3.Особенности недвижимости как актива для инвестирования. 7

3.1.Особенности недвижимости, обусловленные спецификой ее материально-вещественной сущности. 7

3.2.Особенности недвижимости как товара. 8

3.3.Особенности недвижимости организационно - правового характера. 10

3.4.Особенности недвижимости инвестиционного характера. 11

4.Основные инвестиционные характеристики недвижимости. 12

5.Роль и значение инвестиций в недвижимость. 12

Задача № 1 13

Список литературы. 14

1.Экономическая сущность и виды инвестиций.

"Инвестиция - это осознанный отказ от текущего потребления в пользу возможного относительно большего дохода в будущем, который, как ожидается, обеспечит и большее суммарное (текущее и будущее) потребление".[4,с.3]

"Инвестиция - это всегда изменение, осознанное отклонение от рутинного течения, попытка заглянуть в будущее". [4,с.4]

1.1.Сбережения как источник инвестиций.

Необходимым звеном воспроизводственного процесса является замена изношенных основных средств новыми, которая осуществляется путем аккумулирования ежегодных амортизационных отчислений и исполнения их на приобретение нового или модернизацию действующих производственных мощностей. Подобный механизм характерен для простого воспроизводства.

Инвестиционный процесс начинается с формирования денежных средств и заканчивается созданием реальных активов в форме производственных зданий и сооружений, оборудования и технологии, объектов бытовой и социальной инфраструктуры.

Для того чтобы раскрыть природу инвестиционного процесса, следует уточнить содержание таких понятий, как "сбережения" и "инвестиции".

Сбережения - это превышение дохода над потреблением. Сбережения общества складываются из сбережений личных доходов населения, нераспределенной прибыли предприятий и некоторой части средств государственного бюджета. Уровень сбережений для каждого отдельного члена общества или хозяйствующего субъекта может определяться сугубо специфическими причинами (высокая трудоспособность, удачная сделка, получение наследства, выигрыш и т.п.), однако в масштабах всего общества размеры сбережений определяются уровнем развития производства. В условиях роста и повышения эффективности производства появляются возможность увеличить не только потребляемую, но и сберегательную часть воспроизводимого дохода.

1.Белых Л.П., Федотова М.А. Реструктуризация предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

2.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

3.Гражданский Кодекс РФ. Части 1-ая и 2-ая (официальный текст по состоянию на 1 августа 200года).- М,: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 2000г.- 372с.

4.Инвестиции: Учебник /С.В. Валдайцев, П.П. Воробьев и др.; Под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Лялина. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. - 440 с.

5.Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2002.-768с.

6.Оценка недвижимости: Учебное пособие/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика,2000.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «Kursovaja.su»