книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
Международное финансирование инвестиций ( Реферат, 15 стр. )
Международные арбитражные сделки ( Контрольная работа, 29 стр. )
Международные инвестиции в Россию ( Дипломная работа, 63 стр. )
Международные соглашения о защите иностранных инвестиций и арбитражная практика по рассмотрению споров предприятий с иностранными инвестициями ( Дипломная работа, 76 стр. )
Мероприятия по оптимизации инвестиционной деятельности ООО "Полиграфический салон" ( Дипломная работа, 92 стр. )
Мероприятия по оптимизации инвестиционной деятельности ООО "Полиграфический салон" 2008-92 ( Дипломная работа, 92 стр. )
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЯМИ АООТ "ОМССК" ( Курсовая работа, 48 стр. )
Мероприятия по привлечению накоплений населения в инвестиционных целях ( Реферат, 12 стр. )
Мероприятия по улучшению финансового состояния ООО "Промконтракт ( Дипломная работа, 29 стр. )
МЕРОПРИЯТИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ГИДРОАККУМУЛИРУЮЩЕЙ ЭЛЕКТРОСТАНЦИИ (ГАЭС) НА ПРИМЕРЕ ООО "Энергомаш-Центр" ( Дипломная работа, 86 стр. )
меры по улучшению инвестиционного климата и увеличению объема инвестиций в российскую экономику ( Дипломная работа, 79 стр. )
Место и роль страхования в инвестиционном процессе ( Контрольная работа, 12 стр. )
Метод оценки эффективности инвестиций и обоснование их экономической целесообразности по проекту к2й4233 ( Контрольная работа, 18 стр. )
Метод "індексу доходності" в аналізі проекту (Украина) ( Контрольная работа, 12 стр. )
Метод расчета чистой приведенной стоимости. Метод расчета внутренней нормы прибыли инвестиции ( Контрольная работа, 11 стр. )
Методи оцінки ефективності інвестицій (Украина) ( Контрольная работа, 11 стр. )
Методика оценки инвестиционных проектов ( Контрольная работа, 13 стр. )
Методика планирования инвестиций ООО "АСУ" и оценки их эффективности ( Курсовая работа, 40 стр. )
Методика привлечения иностранных инвестиций на примере Грузии ( Дипломная работа, 99 стр. )
Методика расчета эффективности производственных инвестиций, идущих на развитие и обновление основных средств ( Курсовая работа, 32 стр. )
Методика составления бизнес-плана ( Курсовая работа, 38 стр. )
Методические основы оценки коммерческой эффективности инвестиционного проекта 2004-12 ( Контрольная работа, 12 стр. )
Методические основы оценки коммерческой эффективности инвестиционного проекта ( Контрольная работа, 12 стр. )
Методологические основы оценки эффективности инвестиционного проекта ( Курсовая работа, 25 стр. )
Методология анализа инвестирования в недвижимости ( Контрольная работа, 9 стр. )

3

1.Экономическая сущность и виды инвестиций. 3

1.1.Сбережения как источник инвестиций. 3

1.2.Понятие инвестиций. 4

1.3.Виды инвестиций. 4

2.Недвижимость как объект инвестиций. 5

3.Особенности недвижимости как актива для инвестирования. 7

3.1.Особенности недвижимости, обусловленные спецификой ее материально-вещественной сущности. 7

3.2.Особенности недвижимости как товара. 8

3.3.Особенности недвижимости организационно - правового характера. 10

3.4.Особенности недвижимости инвестиционного характера. 11

4.Основные инвестиционные характеристики недвижимости. 12

5.Роль и значение инвестиций в недвижимость. 12

Задача № 1 13

Список литературы. 14

1.Экономическая сущность и виды инвестиций.

"Инвестиция - это осознанный отказ от текущего потребления в пользу возможного относительно большего дохода в будущем, который, как ожидается, обеспечит и большее суммарное (текущее и будущее) потребление".[4,с.3]

"Инвестиция - это всегда изменение, осознанное отклонение от рутинного течения, попытка заглянуть в будущее". [4,с.4]

1.1.Сбережения как источник инвестиций.

Необходимым звеном воспроизводственного процесса является замена изношенных основных средств новыми, которая осуществляется путем аккумулирования ежегодных амортизационных отчислений и исполнения их на приобретение нового или модернизацию действующих производственных мощностей. Подобный механизм характерен для простого воспроизводства.

Инвестиционный процесс начинается с формирования денежных средств и заканчивается созданием реальных активов в форме производственных зданий и сооружений, оборудования и технологии, объектов бытовой и социальной инфраструктуры.

Для того чтобы раскрыть природу инвестиционного процесса, следует уточнить содержание таких понятий, как "сбережения" и "инвестиции".

Сбережения - это превышение дохода над потреблением. Сбережения общества складываются из сбережений личных доходов населения, нераспределенной прибыли предприятий и некоторой части средств государственного бюджета. Уровень сбережений для каждого отдельного члена общества или хозяйствующего субъекта может определяться сугубо специфическими причинами (высокая трудоспособность, удачная сделка, получение наследства, выигрыш и т.п.), однако в масштабах всего общества размеры сбережений определяются уровнем развития производства. В условиях роста и повышения эффективности производства появляются возможность увеличить не только потребляемую, но и сберегательную часть воспроизводимого дохода.

1.Белых Л.П., Федотова М.А. Реструктуризация предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

2.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

3.Гражданский Кодекс РФ. Части 1-ая и 2-ая (официальный текст по состоянию на 1 августа 200года).- М,: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 2000г.- 372с.

4.Инвестиции: Учебник /С.В. Валдайцев, П.П. Воробьев и др.; Под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Лялина. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. - 440 с.

5.Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2002.-768с.

6.Оценка недвижимости: Учебное пособие/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика,2000.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «Kursovaja.su»