книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
При проведении анализа финансовых инвестиций используется "портфельная теория". Раскройте смысл этой теории. Экономически обоснуйте ее основные элементы ( Контрольная работа, 20 стр. )
При проведении анализа финансовых инвестиций используется «портфельная теория». Раскройте смысл этой теории. Экономически обоснуйте ее основные элементы. ( Контрольная работа, 23 стр. )
ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ57 ( Курсовая работа, 38 стр. )
Привлечение иностранных инвестиций в экономику РФ ( Дипломная работа, 94 стр. )
Привлечение иностранных инвестиций и использование зарубежного опыта в условиях современной экономики России ( Дипломная работа, 80 стр. )
Привлечение иностранных инвестиций ( Реферат, 16 стр. )
ПРИВЛЕЧЕНИЕ КАПИТАЛА МЕЖДУНАРОДНЫХ ВЕНЧУРНЫХ ФОНДОВ В ИННОВАЦИОННУЮ КОМПАНИЮ (НА ПРИМЕРЕ КОМПАНИИ A4VISION) ( Дипломная работа, 73 стр. )
ПРИВЛЕЧЕННЫЕ И СОБСТВЕННЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ НА МИКРОУРОВНЕ ( Курсовая работа, 42 стр. )
Применение зарубежного опыта инвестиционной деятельности в российских условиях ( Контрольная работа, 25 стр. )
Применение метода чистой теперешней стоимости (NPV) для оценки эффективности инвестиций по проекту и изменение ее значения при возможном изменении экономических параметров (Украина) ( Контрольная работа, 8 стр. )
Применение методики оценки инвестиционных проектов на примере предприятия "Урал-кирпич" ( Курсовая работа, 36 стр. )
Применение методики оценки инвестиционных проектов на примере предприятия "Урал-строй" ( Курсовая работа, 33 стр. )
Применение модели анализа инвестиционных проектов для принятия решения по реализации проекта ООО "РСК "Высотник" 354 ( Курсовая работа, 52 стр. )
Применение модели анализа инвестиционных проектов для принятия решения по реализации проекта ООО "РСК "Высотник" ( Курсовая работа, 54 стр. )
Применение экспертных систем в управлении финансовыми инвестициями ( Контрольная работа, 15 стр. )
Принципиальное отличие инвестиционной политики Японии и инвестиционной политики России2 ( Курсовая работа, 29 стр. )
Принципы инвестирования в ценные бумаги ( Реферат, 21 стр. )
Принципы разработки инвестиционной стратегии ( Курсовая работа, 30 стр. )
Принципы формирования инвестиционного портфеля ( Реферат, 17 стр. )
Принципы формирования антикризисной инвестиционной политики предприятия (полностью) ( Контрольная работа, 24 стр. )
ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ ( Курсовая работа, 26 стр. )
Принципы формирования антикризисной инвестиционной политики предприятия (теоретическая часть курсовой работы) ( Контрольная работа, 12 стр. )
Принятие инвестиционных решений ( Реферат, 16 стр. )
Принятие решений по инвестиционным проектам и программам ( Курсовая работа, 41 стр. )
Принятие решения о целесообразности приобретения автомобилей ( Контрольная работа, 4 стр. )

3

1.Экономическая сущность и виды инвестиций. 3

1.1.Сбережения как источник инвестиций. 3

1.2.Понятие инвестиций. 4

1.3.Виды инвестиций. 4

2.Недвижимость как объект инвестиций. 5

3.Особенности недвижимости как актива для инвестирования. 7

3.1.Особенности недвижимости, обусловленные спецификой ее материально-вещественной сущности. 7

3.2.Особенности недвижимости как товара. 8

3.3.Особенности недвижимости организационно - правового характера. 10

3.4.Особенности недвижимости инвестиционного характера. 11

4.Основные инвестиционные характеристики недвижимости. 12

5.Роль и значение инвестиций в недвижимость. 12

Задача № 1 13

Список литературы. 14

1.Экономическая сущность и виды инвестиций.

"Инвестиция - это осознанный отказ от текущего потребления в пользу возможного относительно большего дохода в будущем, который, как ожидается, обеспечит и большее суммарное (текущее и будущее) потребление".[4,с.3]

"Инвестиция - это всегда изменение, осознанное отклонение от рутинного течения, попытка заглянуть в будущее". [4,с.4]

1.1.Сбережения как источник инвестиций.

Необходимым звеном воспроизводственного процесса является замена изношенных основных средств новыми, которая осуществляется путем аккумулирования ежегодных амортизационных отчислений и исполнения их на приобретение нового или модернизацию действующих производственных мощностей. Подобный механизм характерен для простого воспроизводства.

Инвестиционный процесс начинается с формирования денежных средств и заканчивается созданием реальных активов в форме производственных зданий и сооружений, оборудования и технологии, объектов бытовой и социальной инфраструктуры.

Для того чтобы раскрыть природу инвестиционного процесса, следует уточнить содержание таких понятий, как "сбережения" и "инвестиции".

Сбережения - это превышение дохода над потреблением. Сбережения общества складываются из сбережений личных доходов населения, нераспределенной прибыли предприятий и некоторой части средств государственного бюджета. Уровень сбережений для каждого отдельного члена общества или хозяйствующего субъекта может определяться сугубо специфическими причинами (высокая трудоспособность, удачная сделка, получение наследства, выигрыш и т.п.), однако в масштабах всего общества размеры сбережений определяются уровнем развития производства. В условиях роста и повышения эффективности производства появляются возможность увеличить не только потребляемую, но и сберегательную часть воспроизводимого дохода.

1.Белых Л.П., Федотова М.А. Реструктуризация предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

2.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

3.Гражданский Кодекс РФ. Части 1-ая и 2-ая (официальный текст по состоянию на 1 августа 200года).- М,: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 2000г.- 372с.

4.Инвестиции: Учебник /С.В. Валдайцев, П.П. Воробьев и др.; Под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Лялина. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. - 440 с.

5.Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2002.-768с.

6.Оценка недвижимости: Учебное пособие/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика,2000.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «Kursovaja.su»