книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
Бюджет инвестиционного проекта: принципы формирования и распределения затрат. Расчет эффективности инвестиционного проекта ( Контрольная работа, 30 стр. )
Бюджет развития и его роль в организации и управлении инвестиционной деятельности ( Курсовая работа, 46 стр. )
Бюджет реализации инвестиционного проекта, его виды, особенности разработки ( Реферат, 18 стр. )
В настоящее время рынки недвижимости российских городов вступили в полосу устойчивого роста цен ( Контрольная работа, 6 стр. )
В связи с необходимостью поиска путей для выживания в современных экономических условиях на Долгопрудненском научно- производственном объединении обсуждается ( Контрольная работа, 5 стр. )
Валютно-финансовое регулирование деятельности иностранных инвесторов ( Курсовая работа, 33 стр. )
Валютные биржи ( Курсовая работа, 33 стр. )
Валютные риски при заключении стандартных контрактов. РЦБ.Тема №79 ( Контрольная работа, 23 стр. )
Вариант №3 Задание На основании данных таблицы требуется: ( Контрольная работа, 4 стр. )
Венчурное предпринимательство в России. Анализ деятельность предприятия НПО "Время-МН" ( Курсовая работа, 39 стр. )
Венчурное финансирование ( Контрольная работа, 14 стр. )
ВЕНЧУРНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ - СОВРЕМЕННАЯ ФОРМА ТРАНСГРАНИЧНОГО ДВИЖЕНИЯ КАПИТАЛА ( Курсовая работа, 54 стр. )
ВЕНЧУРНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ - СОВРЕМЕННАЯ ФОРМА ТРАНСГРАНИЧНОГО ДВИЖЕНИЯ КАПИТАЛА. РАЗВИТИЕ РЫНКА ВЕНЧУРНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В РОССИИ ( Дипломная работа, 80 стр. )
Венчурные фирмы ( Контрольная работа, 22 стр. )
Венчурный капитал как источник финансирования инновационного процесса - 2 глава ( Реферат, 26 стр. )
ВЗАИМОСВЯЗЬ МЕЖДУ ТИПАМИ ИНВЕСТОРОВ И ВИДАМИ ПРИОБРЕТАЕМЫХ ИМИ ЦЕННЫХ БУМАГ ец3424 ( Контрольная работа, 22 стр. )
Види інвестиційних проектів (Украина) ( Контрольная работа, 29 стр. )
Виды государственных ценных бумаг 6431 ( Контрольная работа, 16 стр. )
Виды затрат и цены, используемые при оценке эффективности инвестиционного проекта ( Контрольная работа, 7 стр. )
Виды инвестиций 9 ( Курсовая работа, 27 стр. )
Виды инвестиций и их классификация ( Реферат, 17 стр. )
Виды инвестиций и их классификация 2009-17 ( Реферат, 17 стр. )
Виды инвестиционных портфелей 2010-31 ( Курсовая работа, 31 стр. )
Виды инвестиционных проектов (Украина) ( Курсовая работа, 38 стр. )
Виды инвестиционных фондов и особенности их функционирования. Роль инвестиционных фондов в процессе инвестирования ( Контрольная работа, 22 стр. )

3

1.Экономическая сущность и виды инвестиций. 3

1.1.Сбережения как источник инвестиций. 3

1.2.Понятие инвестиций. 4

1.3.Виды инвестиций. 4

2.Недвижимость как объект инвестиций. 5

3.Особенности недвижимости как актива для инвестирования. 7

3.1.Особенности недвижимости, обусловленные спецификой ее материально-вещественной сущности. 7

3.2.Особенности недвижимости как товара. 8

3.3.Особенности недвижимости организационно - правового характера. 10

3.4.Особенности недвижимости инвестиционного характера. 11

4.Основные инвестиционные характеристики недвижимости. 12

5.Роль и значение инвестиций в недвижимость. 12

Задача № 1 13

Список литературы. 14

1.Экономическая сущность и виды инвестиций.

"Инвестиция - это осознанный отказ от текущего потребления в пользу возможного относительно большего дохода в будущем, который, как ожидается, обеспечит и большее суммарное (текущее и будущее) потребление".[4,с.3]

"Инвестиция - это всегда изменение, осознанное отклонение от рутинного течения, попытка заглянуть в будущее". [4,с.4]

1.1.Сбережения как источник инвестиций.

Необходимым звеном воспроизводственного процесса является замена изношенных основных средств новыми, которая осуществляется путем аккумулирования ежегодных амортизационных отчислений и исполнения их на приобретение нового или модернизацию действующих производственных мощностей. Подобный механизм характерен для простого воспроизводства.

Инвестиционный процесс начинается с формирования денежных средств и заканчивается созданием реальных активов в форме производственных зданий и сооружений, оборудования и технологии, объектов бытовой и социальной инфраструктуры.

Для того чтобы раскрыть природу инвестиционного процесса, следует уточнить содержание таких понятий, как "сбережения" и "инвестиции".

Сбережения - это превышение дохода над потреблением. Сбережения общества складываются из сбережений личных доходов населения, нераспределенной прибыли предприятий и некоторой части средств государственного бюджета. Уровень сбережений для каждого отдельного члена общества или хозяйствующего субъекта может определяться сугубо специфическими причинами (высокая трудоспособность, удачная сделка, получение наследства, выигрыш и т.п.), однако в масштабах всего общества размеры сбережений определяются уровнем развития производства. В условиях роста и повышения эффективности производства появляются возможность увеличить не только потребляемую, но и сберегательную часть воспроизводимого дохода.

1.Белых Л.П., Федотова М.А. Реструктуризация предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

2.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.:ЮНИТИ-ДАНА,2001.

3.Гражданский Кодекс РФ. Части 1-ая и 2-ая (официальный текст по состоянию на 1 августа 200года).- М,: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 2000г.- 372с.

4.Инвестиции: Учебник /С.В. Валдайцев, П.П. Воробьев и др.; Под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Лялина. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. - 440 с.

5.Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2002.-768с.

6.Оценка недвижимости: Учебное пособие/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика,2000.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «Kursovaja.su»