Введение…………………………………………………………………….3

1.Макроэкономическая ситуация в РФ………………………………… 4

2.Классификация в данном сегменте рынка недвижимости……………7

3.Характеристика сегмента и прогнозные тенденции…………………..9

3.1. Анализ спроса и предложения на данном сегменте………………..9

3.2.Анализ цен…………………………………………………………….12

3.3.Тенденции развития данного сегмента……………………………..14

4. Описание объекта…………………………………………………… 16

5. SWOT-анализ объекта…………………………………………………19

Заключение………………………………………………………………. 21

Список литературы……………………………………………………… 23

На данном этапе развития России недвижимость ? то немногое, что в долгосрочной перспективе обладает высокой ценностью. Цена этого ресурса намного превышает стоимость всей промышленности, а инвестиции в недвижимость представляются сейчас наиболее перспективными. Деятельность на рынке недвижимости включает общественные отношения между людьми в процессе изменения и передачи прав собственности на объекты недвижимости. Она тесно взаимосвязана с менеджментом, макро- и микроэкономикой, маркетингом, правом, финансами, бухучетом и статистикой [6, c. 34].

Недвижимость составляет большую часть национального богатства любой страны. Определение недвижимости закреплено в Гражданском кодексе РФ (часть 1): "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, … все, что прочно связано с землей, … в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, … нежилые помещения, жилые дома и их части, квартиры, … дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского значения" [2, ст. 130]. Собственность на недвижимость лежит в самой основе частных имущественных прав, являющихся неотъемлемым атрибутом рыночных отношений. В настоящее время особое значение приобретает эффективность управления объектами недвижимости, в основе которого находятся маркетинговые исследования.

Актуальность данной работы обусловлена практической значимостью обеспечения эффективной деятельности на рынке недвижимости. В ходе маркетинговых исследований рынка недвижимости исследуется взаимосвязанное единство макроэкономической ситуации, ситуации в развитии данного сегмента и конкретный объект недвижимости

Объектом исследования является дачный земельный участок общей площадью 20 соток, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, деревня Фроловское, СНТ "Авангард", уч.30-31. Местоположение объекта: Московская область, Клинский район, деревня Фроловское, СНТ "Авангард", уч.30-31.Месторасположение объекта представлено на карте - рисунке 1.

Законодательные документы

1. Гражданский Кодекс РФ

2. Земельный Кодекс РФ

Теоретическая и учебная литература

3. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПБ.: Гуманистика, 2007. -136 с.

4. Цыганенко В.С. Экономика рынка недвижимости: Учебное пособие. - СПБ: Санкт-Петербургский ГУ информационных технологий, 2008. - 120 с.

5. Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции: Учебное пособие/ Айтмухаметова И.Р., Гарина С.А. и др. - Новосибирск: НГАСУ, 2003.- 96 с.

6. Янин Д.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - М.: Московский институт экономики, менеджмента и права, 2009.

Электронные ресурсы

7. www.gks.ru - официальный сайт Федеральной службы статистики

8. Артеменко О. Тенденции рынка загородной недвижимости. - http://www.irn.ru/forecast/

9. http://www.klincity.ru/- сайт администрации Клинского района

10. http://maps.yandex.ru/

11. http://gektars.ru/ - сайт агентства недвижимости "Терра Риелти"

12. http://www.ceae.ru/ocenka-zemel-uchastkov.htm

13. www.zemer.ru

14. http://www.cottage.ru/articles/analytics/ - сайт компании Vesco Group

15. http://www.klin.info/articles/

Примечаний нет.