План:

1. Предмет и задачи курса 2

2. Инвестиционная деятельность и инвестиционная политика в России 4

7. Организация финансирования и кредитования капитальных вложений 13

8. Проектирование и ценообразование в строительстве. 15

9. Финансирование проектно-изыскательных и геологоразведочных работ 17

10. Финансирование строительно-монтажных работ, осуществляемых подрядным и хозяйственным способами 19

11. Финансирование и кредитование затрат на приобретение оборудования. 21

12. Кредитование капитальных вложений. 22

13. Долгосрочное кредитование кооперативного и индивидуального жилищного строительства. 24

14. Экономическая эффективность капитальных вложений. 26

16. Инвестиции в ценные бумаги. 27

1. Предмет и задачи курса

Предмет и задачи инвестиционного процесса – проектная подготовка в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами, которая должна начинаться с формирования инвестиционного замысла, определяющего назначение и мощность объекта строительства, номенклатуры продукции, мес-та или района размещения объекта в соответствии с требованиями и условиями инвестора (заказчика), источников и условий финансирования,

Основными целями инвестирования являются:

• выбор инвестором наиболее приемлемого варианта инвестирования для по-лучения максимальной прибыли (дохода), установление необходимого объ-ема финансирования и его источников;

• обоснование целесообразности инвестирования в предполагаемый инвесто-ром объект и его место строительства с определением предварительных ус-ловий и примерных технико-экономических показателей в пределах финан-совых возможностей инвестора;

• то же, но с учетом необходимости дополнительных проработок вариантов основных или дополнительных источников финансирования инвестицион-ной деятельности.

Инвестор, исходя из возможностей инвестирования, формирует инвести-ционный замысел и по результатам его рассмотрения принимает решение о це-лесообразности инвестирования в строительство предприятий, зданий и соору-жений. Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отно-шения, взаимные обязательства и ответственность сторон, в случае привлече-ния к разработке проектных, инжиниринговых организаций и других юридиче-ских и физических лиц является договор. Неотъемлемой частью договора должно быть задание на разработку инвестиционного замысла, в котором при-водятся исходные данные и требования инвестора:

1. Объем намечаемых к инвестированию средств, их источники и предпочти-тельные направления их вложений (или условия выбора направления).

2. Намечаемые источники и условия ф

Во-вторых, оценить для себя приемлемое сочетание риска и доходности бумаг, содержащихся в портфеле.

Данная задача основана на общем принципе: чем более высокий потенциальный риск несет бумага, тем более высокий потенциальный доход она должна иметь, и наоборот.

Примечаний нет.