ВВЕДЕНИЕ 3

1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ЕГО ЮРИДИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ 8

1.1. Понятие договора ареды 8

1.2. Основные элементы и существенные условия договора 10

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 32

Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Нередки случаи, когда купля-продажа невыгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся в использовании имущества, принадлежащего собственнику. Во-первых, собственник может в данный момент не испытывать нужды в использовании того предмета, которым он обладает. Для отчуждения же вещи необходимых предпосылок нет, ибо со временем она понадобится самому собственнику. Но вместе с тем, вещь оказалась бы омертвленной, если бы закон не допускал ее передачи даже во временное пользование другому лицу. Во-вторых, гражданин или организация, не будучи собственником какой-либо вещи, иногда нуждается в ее использовании лишь эпизодически. В-третьих, потребность в использовании вещи может быть длительной или даже постоянной. Но и в таких случаях приобретение ее в собственность иногда неосуществимо либо экономически нецелесообразно .

Эти экономические причины породили отношения, целью которых является передача имущества во временное пользование. И в первую очередь в группу обязательств, имеющих указанную направленность, входит договор аренды.

Договор аренды - это один из классических договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых они в основных своих чертах не изменились.

В настоящее время, договор аренды, наряду с договором купли-продажи, является самым массовым - ежедневно в России совершаются сотни тысяч сделок, направленных на аренду имущества. Практически все предприниматели в своей повседневной хозяйственной деятельности сталкиваются с одной из самых распространенных форм договор

Российской Федерации от 3 января 1994 г., №1, ст. 2.

18. Основы Законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 г. // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР, 29 ноября 1989 г., №25, ст. 481.

19. Основы Гражданского Законодательство Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года. // Ведомости ВС СССР, 1991, №26, ст. 733.

20. Устав автомобильного транспорта РСФСР (утв. постановлением СМ РСФСР от 8 января 1969 г. №12) // СП РСФСР, 1969, 2-3, ст.8; 1969, 26, ст.141; 1974, 24, ст.134.

Научная литература

21. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М., 2002.

22. Газман В. Как правильно заключать договоры финансового лизинга (рекомендации специалиста) // Хозяйство и право, 2002, №3.

23. Газман В. Лизинг в малом предпринимательстве: организационно-правовое обеспечение // Хозяйство и право, 2000, №7, 8.

24. Газман ВД. Комментарий к Закону РФ "О лизинге" // Хозяйство и право, 2002, №

25. Гофман З.Н. Аренда и субаренда нежилых помещений // Аудиторские ведомости, №6, июнь 2002 г.

26. Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: Обязательственное право. - М., 2002.

27. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М., 1975.

28. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право, 1997, №10.

29. Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская юстиция, №6, июнь 2006г.

Примечаний нет.