 |
Экономический рост как макроэкономическая проблема ( Курсовая работа, 28 стр. ) |
|
Экономический рост, его факторы и последствия. Теория экономического роста ( Курсовая работа, 29 стр. ) |
|
Экономический рост, последствия и проблемы. Развитие малого и среднего бизнеса ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Экономический рост, его элементы и стадии развития ( Курсовая работа, 39 стр. ) |
|
Экономический рост, инфляция и безработица ( Контрольная работа, 13 стр. ) |
|
Экономический рост, факторы и модели ( Курсовая работа, 25 стр. ) |
|
Экономический рост, сущность и факторы его определяющие ( Курсовая работа, 26 стр. ) |
|
Экономический рост, его механизм. Модели экономического роста ( Контрольная работа, 23 стр. ) |
|
Экономический рост: содержание, факторы, показатели ( Контрольная работа, 5 стр. ) |
|
Экономический рост: сущность, типы, способы измерения и факторы, его определяющие а44 ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Экономический смысл временного лага 789544 ( Контрольная работа, 7 стр. ) |
|
Экономический спад и социальная деградация ( Контрольная работа, 17 стр. ) |
|
Экономический статус предприятия ( Реферат, 23 стр. ) |
|
Экономический уклад славянских цивилизаций в IX - XI вв. 3453242 ( Контрольная работа, 15 стр. ) |
|
Экономический ущерб от загрязнения окружающей среды и пути решения экологических проблем. к24422 ( Курсовая работа, 35 стр. ) |
|
Экономический характер финансово-хозяйственной деятельности предприятия к234242 ( Курсовая работа, 32 стр. ) |
|
ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ХАРАКТЕР И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ИЗДЕРЖЕК ОБРАЩЕНИЯ ку42311 ( Курсовая работа, 38 стр. ) |
|
Экономический цикл и длинные волны Н. Кондратьева ( Курсовая работа, 43 стр. ) |
|
Экономический цикл, его фазы, показатели и типы. ( Контрольная работа, 19 стр. ) |
|
Экономический человек и рациональное экономическое поведение ( Курсовая работа, 35 стр. ) |
|
Экономический эффект от внедрения различных технических средств, способствующих улучшить состояние производственной среды (обеспечение норм безопасности труда) ( Контрольная работа, 11 стр. ) |
|
Экономическое развитие, его характеристика и система основных показателей ( Курсовая работа, 40 стр. ) |
|
Экономическое благо, кругооборот благ и доходов ( Курсовая работа, 25 стр. ) |
|
Экономическое благосостояние ( Реферат, 10 стр. ) |
|
Экономическое значение валютного курса. Методы его регулирования ( Реферат, 18 стр. ) |
|
|
 |
Тип: Курсовая работа |
Цена: 650 р. |
Страниц: 31 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
 Купить
|
Содержание
|
|
Введение 3
Теоретическая часть 5
Анализ факторов, определяющих привлекательность жилой недвижимости 5
Практическая часть 8
Оценка объекта недвижимости (жилая квартира) 8
1. Описание объекта 8
1.1. Акт осмотра объекта 8
1.2. Анализ местоположения объекта 10
1.3. Допущения и ограничения 11
2. Методы оценки 13
2.1. Оценка методом доходного подхода 13
2.2. Оценка методом сравнения рыночных аналогий 17
3. Согласование результатов 25
Заключение 26
Список литературы 27
Приложение 28
Коэффициенты, учитывающие характеристики оцениваемого объекта для вычисления поправок в учебном проекте 28
|
|
Введение
|
|
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает
Оценка - процесс определения качества, ценности или полезности объекта оценки, который может реализовываться в виде формирования мнения профессионального оценщика относительно стоимости объекта оценки без приведения расчетов и обоснований; анализа или обзора рынков недвижимости без вывода о ценности конкретного объекта оценки в денежном выражении; расчета ценности объекта оценки с определением его стоимости в денежном выражении с соответствующим исследованием конъюнктуры рынков недвижимости, приведением обоснований, примененным методикам и правилам".
На федеральном уровне в качестве методических Документов действуют два государственных стандарта Российской Федерации: "Единая система имущества" (ЕСОИ); "Основные положения. Термины и определения".
Единая система оценки имущества (ЕСОИ) действует в соответствии с экономическими условиями развивающихся рыночных отношений и структуры управления в Российской Федерации на базе действующего законодательства, норм и правил государств венной системы стандартизации.
Формулируя цель оценки, мы отвечаем на вопрос; что оценивается? Цель оценки определяет вид стоимости, которую требуется определить. Например, цель оценки - определить рыночную или инвестиционную стоимость объекта и т.д.
Основной сферой деятельности государственных оценщиков является оценка имущества (недвижимости) для целей налогообложения, оценка земель для целей налогообложения, оценка для целей опреде
|
|
Список литературы
|
|
1. Балабанов И.Л. Экономика недвижимости. Краткий курс. - СПб.: Питер, 2001.
2. Горемыкин. В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Маркетинг, 2002.
3. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. Учебник. - СПб.: Лань, 2001.
4. Оценка недвижимости. / Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. - М.: Финансы и статистика, 2002.
5. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник.- М.: Тандем, 2003.
6. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов. / Под ред. Ресина В. И. - М.: Дело, 1999.
|
|
Примечания:
|
|
Примечаний нет.
|
|
|
На уровень вверх