|
Введение
Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, по-дыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акцио-нерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, раз-витие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования так-же формирует потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов и прав собственности.
На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от 29.07.98г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
В законе дано определение оценочной деятельности. Под ней понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установле-ние в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.99 г. № 932 уполномоченным органом по контролю осуществления оценочной деятель-ности в РФ назначено Министерство имущественных отношений Российской федерации.
Еще одним из главных законодательных актов, которые необходимо со-блюдать являются "Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности", утвержденные Постановлением Правительства Рос-сийской Федерации от 06.07.2001 г. № 519. Согласно этому постановлению разработка и утверждение методических рекомендаций по оценочной деятель-ности было возложено на Минимущество России.
Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкретном рынке, дает различное пред-ставление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизне-са предприятий служит основанием для выработки его стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечивает компании максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену.
В связи с вышеотмеченным актуальность вызванной темы не вызывает сомнения.
Целью данной работы является рассмотрение и анализ стоимости предпри-ятия ЗАО "ДальСтрой".
В связи с этим выделим следующие задачи работы:
Рассмотреть сущность оценочной деятельности;
Описать методы оценки стоимости предприятий (затратный, доходный, сравнительный);
В практической главе с помощью затратного метода оценить стоимость предприятия (ЗАО "ДальСтрой").
В результате, структура работы имеет следующий вид.
В первой главе рассмотрены теоретические основы методов оценки стои-мости предприятия.
Вторая глава посвящена практическим расчетам по определению рыноч-ной стоимости предприятия строительной отрасли (ЗАО "ДальСтрой") затрат-ным подходом: приведены расчеты рыночной стоимости недвижимости, машин и оборудования, нематериальных и оборотных активов предприятия, выведена итоговая величина 100%-го пакета ЗАО "ДальСтрой".
В Заключении изложены выводы по применению различных методов в оценке бизнеса и особенности их использования, даны рекомендации по их применению.
1. Методы оценки стоимости предприятия
|
На уровень вверх
Купить