Введение 2

Глава 1. Регулирование договора аренды в российском законодательстве 4

1.1. Проблема правового регулирования 4

1.2. Договор франчайзинга 15

1.3. Лизинг 17

Глава 2. Практическая 21

Глава 3. Выводы и предложения 23

Заключение 28

Список литературы: 30

В условиях рыночной экономики арендные операции выходят на новый уровень, так как многие предприятия рассматривают аренду имущества (в том числе оборудования) как альтернативу его покупки. Распространение получают также лизинговые операции. Аренда (от лат. arrendare - отдавать внаем) - предоставление имущества его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях, за плату. Арендующий имущество, получающий его в аренду, называется арендатором, а сдающий имущество в аренду - арендодателем.

Лизинг (от англ. equipment leasing) - долгосрочная аренда (с отчуждением на срок аренды от 6 месяцев до нескольких лет) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором, при которой арендатор (лизингополучатель) имеет опцион на покупку объекта аренды в конце срока по заранее установленной цене. Таким образом, лизинг - одна из форм кредитования производителя с правом или без права выкупа, передачи арендуемого оборудования в собственность. Ставка арендной платы обычно обеспечивает арендодателю получение прибыли не ниже средней нормы на вложенный капитал, а для арендатора стоимость аренды должна быть ниже стоимости банковского кредита на приобретение машин и оборудования. При этих условиях арендатор получает возможность использовать дорогостоящую технику без больших затрат на капиталовложения и выплачивать арендные платежи по мере получения прибыли от эксплуатации арендуемого оборудования, а арендодатель - расширить сбыт при относительном снижении риска потерь вследствие неплатежеспособности заказчика.

Выбранная мною тема "Аренда, лизинг, франчайзинг, их сущность, преимущества и недостатки", является, несомненно, актуальной, теоретически и практически значимой.

Цель работы - проанализировать основные преимущества и недостатки аренды, лизинга и франчайзинга.

Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы, который составляет 12 наименований.

1. Договор лизинга в Гражданском кодексе России (В.С. Евтеев, "Гражданин и право", N 4, апрель 2001 г.)

2. "Договор финансовой аренды (лизинга)" (Коннова Т.А., "Законодательство", 1998, N 9)

3. Договор франчайзинга (О.А. Орлова, "Право и экономика", N 7, июль 2003 г.)

4. История договора лизинга (Е.В. Угольникова, "Гражданин и право", N 11/12, ноябрь-декабрь 2002 г.)

5. Комментарий к Закону РФ "О лизинге" (Газман В.Д.)

6. "Лизинг в малом предпринимательстве: организационно-правовое обеспечение" (Газман В., "Хозяйство и право", 1998, N 7, 8)

7. Лизинговые операции: суть, особенности, законодательство (Фадеев В.Ю., "Аудиторские ведомости" N 4, апрель 1999 г.)

8. Новое в законодательстве о лизинге (А.М. Эрделевский, "Законодательство", N 6, июнь 2002 г.)

9. "О некоторых проблемах правового регулирования лизинга" (Федоренко Н.В., Пипник Т.Д., "Законодательство", 1999, N 12)

10. Понятие и признаки договора лизинга (Е.В. Угольникова, "Гражданин и право", N 9/10, сентябрь-октябрь 2002 г.)

11. Симонова М.Н. Аренда. Лизинг. Прокат. - "Статус-Кво 97", 2001 г.

12. Франчайзинг: история развития, правовое регулирование, оценка (О. Новосельцев, "Финансовая газета", N 18, 19, 21, май 1999 г.)

Примечаний нет.