ВВЕДЕНИЕ 3

Глава 1. Общее положение договора купли - продажи в гражданском праве 5

1.1. Понятие договора купли - продажи 5

1.2. Содержание договора купли-продажи 9

Глава 2. Договор - купли продажи недвижимости 15

2.1. Понятие договора купли-продажи недвижимости 15

2.2. Предмет, исполнение и особенности договора купли - продажи недвижимости 17

2.3. Расторжение договора - купли продажи недвижимости 24

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 32

"Договор купли-продажи недвижимости" - одна из важных и актуальных тем на сегодняшний день.

Тема работы актуальна потому, что легальное определение договора купли-продажи дается в общих положениях о купле-продаже, содержащихся в гл. 30 ГК о купле-продаже. Согласно ст. 454 ГК по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собст-венность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор ку-пли-продажи считается двусторонним, возмездным, каузальным и консенсу-альным. Основными элементами договора как сделки и правоотношения яв-ляются стороны, предмет и содержание.

По договору купли-продажи недвижимости (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, как-то: земельный участок, здание, сооружение, квартиру и иное недвижимое имущество, определенное в ст. 130 ГК РФ.

Нормы ГК РФ применяются к сделкам с земельными участками, в том числе и к продаже земельных участков, только в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.

Актуальность моего исследования определила цель и задачи работы:

Цель работы - рассмотреть договор купли-продажи недвижимости.

Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:

1. Изучить литературу, используемую в работе.

2. На основании теоретического анализа изучения проблемы, систематизировать знания о общих положениях договора купли - продажи в гражданском праве.

3. Рассмотреть сущность и специфику договора купли - продажи недвижимости.

4. Систематизировать и обобщить существующие в специальной литературе научные подходы к данной проблеме.

Для раскрытия поставленной темы определена следующая структура: работа состоит из введения, двух глав и заключения. Название главы отображают их содержание.

1. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. "О приватизации государ-ственного и муниципального имущества". СЗ РФ. 2002. N 4. Ст. 251.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вто-рая: Договоры о передаче имущества. М., 2000.

3. Зомъ Рудольф. Институции. Учебник истории и системы римского гражданского права. СПб., 2008.

4. Клейн Н.И., Левшина Т.Л., Чубаров В.В. Договор купли-продажи и его виды. Законодательство и экономика. М., 2007.

5. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2. М., 2007.

6. Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского "Договорное право. Договоры о передаче имущества" - М.: Издательство "Статут", 2002.

7. Ровный В.В. Договор купли-продажи (очерк теории). Иркутск, 2003.

8. Ровный В.В. Договор купли-продажи. Иркутск, 2003.

9. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2001.

10. Садикова О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. М., 2002.

11. Сейнароев Б.В. Договор купли-продажи. Вестник Высшего Арбит-ражного Суда Российской Федерации. 2000. N 6.

12. Шевченко Л.И. Регулирование отношений поставки: теория и практика. М., 2002.

13. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула, 2001.

Примечаний нет.