Введение

Глава 1. Договор купли-продажи жилого помещения: общие положения

Глава 2. Проблемы заключения, исполнения и расторжения договора купли-продажи

2.1. Проблемы, возникающие при совершении договоров купли- продажи жилого помещения с обретением права на земельный участок.

2.2. Особенности заключения договоров купли-продажи жилых помещений с участием несовершеннолетних.

2.3. Проблемы применения преимущественного права покупки.

Заключение

Список использованной литературы

Приложения

В рамках продажи недвижимости выделена такая ее разновидность, как договор продажи жилого помещения. Необходимость формирования данного вида обязательства обусловлена тем, что жилое помещение характеризуется не только родовыми признаками недвижимости, но и спецификой, выражающейся в особом целевом назначении предмета договора (жилые помещения предназначены для проживания граждан и потому, как правило, обременены правами третьих лиц). Данная специфика служит основой для формирования дополнительной правовой базы.

Договор продажи недвижимости жилого назначения - гражданско-правовой договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры.

Сторонами договора купли-продажи жилых помещений, как, впрочем, и иных объектов недвижимого имущества, могут быть любые субъекты гражданского права - граждане (в т.ч. граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства), юридические лица, Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования.

1. Гражданское право: Учебник в 2 т. Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2004.

2. Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав. М., 2000.

3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. Под ред.: Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат, 2004.

4. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный). Под ред.: О.Н.Садикова. - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра - М, 1998.

5. Крашенинников П.В. Жилищное право. - М. Статут. 2003.

6. Кузнецова Т.А. Договор купли-продажи жилых помещений с участием несовершеннолетних. М., 2001.

7. Леонова Л.Ю. Преимущественное право покупки: история возникновения, осуществление и защита // Законодательство, N 9, сентябрь 2002.

8. Макаров Г.П. Способы защиты прав граждан на рынке жилья // Гражданин и право, N 6, 7, 9 июнь, июль, сентябрь 2001.

9. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие - М.: Юринформцентр, Издание г-на Тихомирова М.Ю., 2003.

10. Оглоблина О.М., Тихомиров М.Ю. Образцы договоров (по гражданскому законодательству Российской Федерации). - М, 2003.

11. Прокопьева Н. Особенности заключения договоров инвестирования и купли-продажи жилых помещений с участием несовершеннолетних // Российская юстиция, N 2, февраль 2004.

12. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - "Юристъ", 2001.

13. Сафонов М.Н. Отдельные виды договоров // Журнал российского права, N 10, октябрь 2002.

14. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу РСФСР. Под ред.: В.Б.Исакова. - М.: Юрайт-Издат, 2003

15. Толчеев Н.К. Защита недостаточна // Эж-ЮРИСТ, N 17, апрель 2004.

Примечаний нет.