|
Введение
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя".
Договор доверительного управления имеет примечательную особенность, заключающуюся в том, что:
- с одной стороны, передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему;
- с другой стороны, договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, установленной для договора продажи недвижимого имущества, а передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
Целью данной работы является изучение института договора доверительного управления имуществом.
Задачи работы - раскрыть понятие договора доверительного управления имуществом; исследовать исторические аспекты доверительного управления, сферы его применения; изучить содержание договора доверительного управления, порядок его заключения, прекращения и изменения.
Объектом изучения является имущественные отношения по гражданскому законодательству РФ.
Предметом - особенности доверительного управления имуществом в Российской Федерации.
1. Понятие договора доверительного управления.
Появление института доверительного управления имуществом в Российской Федерации обусловлено нынешним этапом развития рыночных отношений. Это связано со стремлением организовать более эффективное управление хозяйственной деятельностью и имуществом, и, прежде всего государственным имуществом.
При использовании этого вида договора в практике хозяйственных отношений и при постановке учетной работы следует обратить внимание на некоторые важные юридические моменты. 1 Передача имущества в доверительное управление не влечет за собой перехода права собственности к доверительному управляющему, а также не изменяет режима права собственности на имущество, являющееся объектом управления. В связи с этим доверительное управление отличается от иных форм фидуциарных отношений.
Например, при передаче имущества в Паевые инвестиционные фонды (ПИФы), Общие фонды банковского управления (ОФБУ), Акционерные инвестиционные фонды (АИФы) право собственности на передаваемое имущество прекращается. При этом имущество ПИФов и ОФБУ принадлежит учредителям доверительного управления на праве общей долевой собственности (ст. 10 Федерального закона от 29.11.2001 г. N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах"; п. 2.5 инструкции "О порядке осуществления операций доверительного управления и бухгалтерском учете этих операций кредитными организациями Российской Федерации", утвержденной приказом Банка России от 2.07.97 г. N 02-287 (далее - Инструкция N 02-287); в отношении АИФов учредители управления обладают лишь обязательственными правами (ст. 2 Закона "Об инвестиционных фондах"). В данном случае методика бухгалтерского учета и порядок налогообложения, конечно, будут иными.
|
На уровень вверх
Купить