Введение……………………………………………………………………….3

1. Понятие и особенности договора купли и продажи

недвижимости………………………………………………………………5

2. Существенные условия договора…………………………………………8

3. Норма договора…………………………………………………………….8

4. Передача недвижимости………………………………………………….11

5. Особенности продажи жилых помещений и земельных участков…….15

6. Государственная регистрация перехода права собственности

на недвижимое имущество……………………………………………….17

Заключение…………………………………………………………………..25

Список литературы………………………………………………………….27

Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная человечеству история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники.

Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.

В работе предполагается рассмотреть договор купли-продажи недвижимости.

Объект исследования - договор купли-продажи недвижимости.

Предмет исследования - особенности договора купли-продажи недвижимости.

Цель исследования - изучить особенности договора купли-продажи недвижимости.

Для реализации этой цели необходимо решить следующие задачи:

- рассмотреть понятие и особенности договора купли-продажи недвижимости;

- изучить существенные условия договора;

- проанализировать норму договора;

- рассмотреть процесс передачи недвижимости;

- изучить особенности продажи жилых помещений и земельных участков;

- рассмотреть вопросы государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

1. Гражданское право, кодекс постатейный, комментарии. - М.: Статус, 1999

2. Земельный кодекс РФ от 28.09.01г.- М.:НОРМА,2001.

3. Положение о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости. Постановление от 15.04.96г.

4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97г.

5. Алексеев С.С. Теория права. - Харьков: БЕК,1996.-222с.

6. Венгеров А.Б. Теория государства и права: Учебник. - М.:Юриспруденция,2000.-528с.

7. Гражданское право/ Под ред. А.Г. Калпина.- М.: Юрист, 2003.-536с.

8. Гражданское право. Учебник / Под ред. д. ю. н., проф. А.П. Сергеева.- М.: ПРОСПЕКТ, 2003.-848с.

9. Гражданское процессуальное право/ Под ред. М.С. Шакарян.-М.: Юрист,2002,634с.

10. Кашанина Т.В., Кашанин А.В. Основы российского права: Учебник. - М.: ИНФРА-М-НОРМА,2000.-622с.

11. Общая теория государства и права/Под ред. В.В. Лазарева. - М.: Высшая школа,2000.-520с.

12. Основы права: Учебник/Под ред. З.Г. Крыловой. - М.: Высшая школа,2000.-597с.

13. Правоведение: Учебник/Под ред. С.А. Комарова.-М.:Юрист,2001.-638с.

14. Теория государства и права/ Под ред. В.К. Бабаева.- М.: Юрист,2003.-592с.

15. Черданцев А.Ф. Теория государства и права: Учебник.-М.:Юрайт,1999.-486с.

Примечаний нет.