Введение 2

Глава 1. История, правовая природа и признаки договора аренды 4

1.1. История договора аренды 4

1.2. Правовая природа и признаки договора аренды 5

Глава 2. Регулирование договора аренды в российском законодательстве 12

2.1. Проблема правового регулирования 12

2.2. Источники, регулирующие арендные отношения 14

Глава 3. Виды договора аренды 23

3.1. Договор проката 23

3.2. Аренда транспортных средств 25

3.3. Аренда зданий и сооружений, здесь же аренда помещений 26

3.4. Аренда предприятий 31

3.5. Финансовая аренда (лизинг) 31

Заключение 34

Список литературы: 35

В условиях рыночной экономики арендные операции выходят на новый уровень, так как многие предприятия рассматривают аренду имущества (в том числе оборудования) как альтернативу его покупки. Распространение получают также лизинговые операции.

Аренда (от лат. arrendare - отдавать внаем) - предоставление имущества его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях, за плату. Арендующий имущество, получающий его в аренду, называется арендатором, а сдающий имущество в аренду - арендодателем.

Существенное изменение правовой системы Российской Федерации, которое произошло за последнее время, повлекло за собой изменение целого ряда правовых отраслей и институтов, к числу которых относится и аренда.

Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации принципиально изменил понятие, содержание, виды и назначение арендных отношений по сравнению с тем, как эти отношения регулировались Основами законодательства СССР об аренде от 23.11.89 г. и Основами Гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31.05.91 г. В то же время целый ряд вопросов, связанных с арендой имущества, до сих пор не нашел должного решения, что в свою очередь порождает спорные ситуации при практическом применении аренды.

Арендные отношения регламентируются главой 34 ГК РФ. Структура данной главы такова, что сначала излагаются положения, содержащие нормы, которые являются общими для всех видов договоров аренды, а затем - специальные правила, имеющие отношение только к соответствующим видам договоров аренды. При этом в соответствии со ст.625 ГК РФ общие положения об аренде (ст.606-625) применяются к отдельным видам договоров аренды и договоров аренды отдельных видов имущества только в том случае, если иное не установлено специальными правилами Кодекса об этих договорах.

Выбранная мною тема "Общая характеристика договора аренды", является, несомненно, актуальной и практически значимой.

Цель работы - показать, в чем заключаются особенности договора аренды.

Задачами будут являться:

1. Исследование общих положений договора аренды;

2. Определение сторон договора аренды;

3. Анализ иных положений договора аренды.

Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

1. Конституция Российской Федерации;

2. Комментарий к Конституции Российской Федерации под редакцией Окунькова Л.А.;

3. Гражданский кодекс Российской Федерации;

4. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей (под общ. ред. Брагинского М. И.);

5. Сборник Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ. М., 2006;

6. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006;

7. Арендованное имущество - обязанности арендатора по его сохранности. (И.В. Березкин, "Консультант бухгалтера", N 4, апрель 2007 г.);

8. Витрянский В. Расторжение (изменение) договора аренды // Хозяйство и право. - М., 2005, № 11. - С. 83-87

9. Договор аренды - досрочное расторжение (Е.Н.Войтович, "Консультант бухгалтера", N 3, март 2007 г.);

10. Договоры аренды (Г. Титова, "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 26, июнь 2006 г.);

11. Крутских В.Е. Энциклопедический юридический словарь. М., 2006;

12. Право аренды (Ю. Лабендзкая, "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 46, ноябрь 2006 г.);

13. Регулирование договора аренды публичного имущества в российском законодательстве (С.Г. Сафаралиева, "Журнал российского права", N 2, февраль 2005 г.);

14. Симонова М.Н. Аренда. Лизинг. Прокат. - М., 2007;

15. Суханов Е.А. Гражданское право: Учебник. М.: БЕК, 1993.

16. Улучшение арендованного имущества (М.В. Киселев, "Главбух" N 22, ноябрь 2006 г.).

17. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула: Автограф, 2001. С. 461.

Примечаний нет.