|
Введение
В тех случаях, когда право собственности на имущество принадлежит какому-то одному лицу, будь то гражданин, юридическое лицо, государство, национально - го-сударственное, административно - территориальное или муниципальное образова-ние, собственность является односубъектной. В этих случаях собственнику противо-стоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от совершения каких бы то ни бы-ло действий, препятствующих ему по своему усмотрению осуществлять свое право. Если же право собственности на имущество принадлежит не одному, а двум или бо-лее лицам, на имущество возникает общая собственность, при которой, помимо внешних отношений участников общей собственности со всеми третьими лицами, существуют также внутренние отношения между самими участниками этой собст-венности.
Общая собственность может возникнуть в силу различных оснований: наследо-вания, состояния в браке, образования крестьянского (фермерского) хозяйства, при-ватизации, совместной покупки вещи, совместной постройки дома, соединения и смешения вещей и т.д. Объектом права общей собственности, как и любого другого вида права собственности, является индивидуально-определенная вещь (например, жилой дом) или совокупность таких вещей (например, совокупность вещей, входя-щих в состав наследства).
Для общей собственности характерна множественность субъектов права собст-венности, которые именуются участниками общей собственности или сособственни-ками. Множественность субъектов права собственности на один и тот же объект и вызвана необходимостью специального правового урегулирования отношений общей собственности. Необходимость урегулирования внутренних отношений между со-собственниками вызвала появление института общей собственности, т.е. правовых норм, рассчитанных на согласование воли сособственников при осуществлении при-надлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.
Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную (п. 2. ст. 244 ГК). Общая собственность именуется долевой тогда, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля. В общей совместной собственности до-ли ее участников заранее не определены, они фиксируются лишь при разделе совме-стной собственности или при выделе из нее.
Институт общей собственности всегда был под пристальным вниманием, как научного сообщества, так и законодателя. Проблемы общей собственности всегда волновали и волнуют и простых граждан, и участников экономических отношений. Об этих проблемах свидетельствует примеры из судебной и адвокатской практики, и многочисленные публикации практических работников на страницах авторитетных изданий. Поэтому решение многочисленных вопросов, связанных с урегулировани-ем правоотношений в области общей совместной и долевой собственности всегда было актуальной проблемой. Но особую и очевидную актуальность эта проблема приобретает в виду проходящей в Российской Федерации правовой реформы, ком-плексной модернизации российского законодательства, в том числе и гражданского, - регламентирующего вопросы общей собственности.
Как показывает этот краткий экскурс по существу обозначенной темы, исследо-вание вопросов общей собственности - вполне актуально и своевременно. Целью данного исследования является изучение норм, регламентирующих вопросы общей совместной, долевой собственности, оснований ее возникновения, и анализ и сопос-тавление этих норм, с ранее действовавшим законодательством.
Объектом исследования является институт общей собственности.
Предметом исследования являются нормы данного правового института, рег-ламентирующие согласование воли сособственников при осуществлении принадле-жащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим, как до-левым, так и совместным имуществом, а также основания возникновения данного имущества.
Для достижения обозначенных целей исследования, в работе будут решены сле-дующие задачи: дана общая характеристика общей собственности; раскрыт механизм определения долей в праве общей собственности; рассмотрены особенности осуще-ствления и прекращения права общей долевой собственности; будет дано понятие права общей совместной собственности; охарактеризованы два, закрепленных в ГК РФ вида общей совместной собственности - супругов и членов крестьянского (фер-мерского).
|
|
Список использованной литературы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) // "Российская газета", № 238-239. 1994 г.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ// "Российская газета" от 27 января 1996 г.
Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственни-ков жилья"//Собрание законодательства РФ. 1996. № 25. Ст. 2963
Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хо-зяйстве"// Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1990. N 26. Ст. 324
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. N 28. Ст. 959
Постановление Конституционного Суда РФ от 16.01.96 N 1-П "По делу о про-верке конституционности частей первой и второй статьи 560 Гражданского кодекса РСФР в связи с жалобой гражданина А.Б. Наумова"//Собрание законодательства РФ. 1996. N 4. Ст. 408
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 1998г. (по гражданским делам) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 19 апреля 1999 г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ, 1999. N 7. С. 16
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2000 г. N 56 "Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, свя-занных с договорами на участие в строительстве"// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. N 9
Литература
Гаврилов Э. Преимущественное право покупки.// Российская юстиция. 2001. №2
Гражданское право. Часть I. Учебник /Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева - М.; Юристъ 1997
Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Мас-ляева. М.: Юристъ, 1997
Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т1. - 6-е изд. / Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; Отв ред А.П. Сергеев, Ю. К. Толстой - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.
Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации /Ответственный ред. М.М. Кузнецова.-М.: Издательство БЕК. 1996.
Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть 1 (поста-тейный) / Под ред. О.Н Садикова - М., ИНФРА М, 1997
Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Рос-сийской Федерации для предпринимателей. 2-е изд, доп и перераб. - М.: Издатель-ство "Спарк", Редакция журнала "Хозяйство и право", 1999
Постатейный научно-практический комментарий части третьей Гражданского Кодекса РФ /Под общ. ред. Эрделевского А.М. - М., Агентство (ЗАО) "Библиотечка РГ", 2001.
Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом.//Хозяйство и право. 1998. №.№ 5, 6
Толчеев Н. Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры).// "Российская юстиция. 2000. № 7
Виртуальная юридическая консультация. АРБТ Равновесие //WWW -Документ Медиа - www. arbt.ru
|
На уровень вверх
Купить