1. Введение…………………………………………………………………..2

2. Основная часть.

2.1 Понятие и элементы договора аренды:

а) понятие договора аренды………………………………………….3

б) элементы договора аренды………………………………………..6

2.2 Содержание договора аренды:

а) обязанности арендодателя……………………………………….17

б) обязанности арендатора………………………………………….25

2.3 Прекращение и возобновление договора аренды:

а) основания прекращения договора………………………………35

б) право арендатора на возобновление договора…………………37

3. Заключение………………………………..……………………………38

Список используемой литературы……………………….…………….39

Договор аренды является одним из самых распространённых

договоров в гражданском праве, а также из одним из самых встречающихся в жизненной практике.

Поскольку гражданское право предназначено, главным образом, для регулирования возмездных отношений, сущность обязательства определённой направленности в наиболее чистом виде проявляется в возмездном договоре. Поэтому институт аренды избран законодателем в качестве базового для регулирования всех обязательств, направленных на передачу имущества во временное пользование.

Общие положения об аренде представляют собой унифицированные нормы, которые могут применяться к любым видам и разновидностям договора аренды, если иное не установлено правилами об этих договорах.

Общие положения об аренде предназначены для непосредственного регулирования простейших арендных отношений, не осложнённых иными нормообразующими признаками.

Данную тему исследовали различные учёные. В частности,

Брагинский М. И. и Витрянский В. В. в своей работе изучили сущность договора аренды с приведением различных примеров из судебной практики.

Цель данной курсовой: определить, что же представляет собой договор аренды, рассмотреть основные элементы данного договора, содержание договора аренды, а также основания прекращения договора аренды и право арендатора на возобновление договора аренды.

1. Конституция РФ.

2. Гражданский Кодекс РФ.

3. ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.06.2002 № 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений".

1. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая. М., 2000, с. 873.

2. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. М., 1999, с. 512.

3. Голомазова Л. А. Аренда нежилых помещений // Бухгалтерский учёт. М., 2002, №15.

4. Гражданское право: Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 2004, 848.

5. Дорогавцева Е. Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (проблематика соотношения и разграничения понятий) // Государство и право. М., 2002, № 7.

6. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. М., 1997, № 10.

7. Комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ для предпринимателей / Под ред. В. Д. Карповича. М., 1996.

8. Мейер Д. И. Русское гражданское право. М., 2000, с. 598.

40

9. Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2001, с. 496.

10. Синайский В. И. Русское гражданское право. М., 2001, с. 621.

Примечаний нет.