СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЕНТНЫХ ОТНОШЕНИЙ 4

1.1. Понятие договора ренты, проблемы применения договора ренты в законодательстве 4

1.2. Особенности состава договора ренты в гражданском законодательстве 7

2. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРОВ РЕНТЫ 13

2.1. Договор постоянной ренты 13

2.2. Договор пожизненной ренты 20

2.3. Договор пожизненного содержания с иждивением 24

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 28

БИБЛИОГРАФИЯ 30

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность работы заключается в том, что рентные отношения как показано в определении может накладываться как на недвижимое, так и на движимое имущество. Сегодня рентные отношения получили новый виток своего развития, в первую очередь в виде рентных платежей за использование городской недвижимости, а так же в связи с принятием Жилищного, Земельного кодексов РФ. Актуальность исследования определяется так же и тем, что рента обременяет пользование земельным участком, здание или сооружение или другим недвижимым имуществом, а вот получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

Целью исследования является изучение правовой природы рентных отношений в системе российского гражданского, жилищного и земельного законодательства.

Предметом исследования являются гражданско-правовые отношения, возникающие в связи с использованием ренты;

Объектом исследования гражданско-правовое регулирование рентных отношений в РФ.

Задачи исследования- во-первых, изучить гражданско-правовую природу ренты, а именно, возникновение и развитие рентных отношений, понятие договора ренты, проблемы применение рентного договора в законодательстве, особенности состава договора ренты, во-вторых, выявить особенности субъективного состава договора ренты и провести анализ отдельных виды договоров ренты, в частности, договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением.

Базой для написания данного исследования явился Гражданский Кодекс РФ, а также труды и монографии ведущих Российских и зарубежных правоведов.

Литература

1. Анненков К.Н. Система русского гражданского права. Т. IV: Отдельные обязательства. СПб., 1904

2. Бару М.И. Договорные обязательства о содержании // Ученые записки Харьковского юридического института. Вып. 3. Харьков, 1948

3. Батуров Г.П. Пожизненное содержание с иждивением // Комментарий российского законодательства. - М.; Изд-во Моск. ун-та, 1997

4. Бахарева Ю.В. О правовой природе договора ренты // Юридический мир. - М.; Юрид. мир ВК, 2006. - № 12.

5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. в 4-х кн. Кн.1 Общие положения. Кн.2 Договоры о продаже имущества – М.: Статут 2003

6. Великосельская И.Е. Договор ренты // Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева. - Тольятти; ВУиТ, 2003. - Вып. 29

7. Годэмэ Е. Общая теория обязательств. М., 1948

8. Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры – СПб.: Питер, 2003

9. Гражданское право // под ред. Архипова К.А., T.2 – СПб.: Зерцало, 2006

10. Гражданское право, в 3-х ч. Ч.2 // под ред. Сергеева А.П., Толстова Ю.К. – М.: Проспект, 2006

11. Комментарий части второй Гражданского Кодекса для предпринимателей – М.: Правовая культура, 2003

12. Комментарий к Земельному Кодексу Российской Федерации // под ред. Боголюбова С.А. – М.: Проспект, 2006

13. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй/Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2003

14. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями – М.: Статут, 2006

15. Коростелев С.В. Земельное и лесное право – СПб.: Полиус, 2005

16. Сделки с недвижимостью: образцы документов, комментарии, практика применения законодательства // под ред. Тихомирова М.Ю. – М.: издание Тихомирова Н.Ю., 2004

17. Седугин П.И. Жилищное право – М.: НОРМА, 2006

18. Хохлов С.А. Концептуальная основа части второй Гражданского кодекса. Гражданский кодекс Российской Федерации. Текст, комментарии – М.: Статут, 2003

19. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель // Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова – М.: Юридическая литература, 2001

20. Шершеневич Г.Ф. Гражданского права – М.: Юристъ, 2001

Примечаний нет.