Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

1. Понятие и виды договора аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

2. Права и обязанности сторон. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

3. Прекращение договора аренды. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

Заключение. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

Список использованной литературы. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению иму-щества именуется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ. Предметом таких от-ношений прежде всего становится имущество, которое в данный момент не нужно самому собственнику, не может потребоваться ему в будущем. Отда-вая также имущество во временное пользование другому лицу, собственник сохраняет его в хозяйственном (экономическом) обороте, получая соответст-вующую выгоду доход. Обязательства по передаче имущества в пользование возникают по соглашению сторон, т. е. носят договорной характер. Содержа-ние обязательств по передаче имущества во временное пользование склады-вается из взаимных прав и обязанностей сторон: по передаче имущества вла-дельцем пользователю, по возврату пользователем имущества владельцу, по поддержанию этого имущества в надлежащем состоянии, а также по оплате его использования.

1. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.94 г. № 51-ФЗ в ред. от 29.06.2004 г. М., 2004.

2. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.96 г. № 14-ФЗ (в ред. от 23.12.2003 г.). М., 2004.

3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. М., 2004.

4. Федеральный закон РФ от 21.07.97 г. № 1222-ФЗ в ред. от 29.06.2004 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сде-лок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2004. № 27. Ст. 2711.

5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2. Договоры о передаче имущества. М., 2002.

6. Гражданское право. Учебник. В 2-х т. Т. 2 / Под ред. А. Сергеева и Ю. С. Толстого. М., 2003.

7. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. М., 2000.

8. Гражданское право. Учебник / Под ред. С. П. Гришаева. М., 2000.

9. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Ч. 2 / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2003.

10. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1998.

11. Левшина Т.Л. Споры, связанные с частичным внесением арендной пла-ты арендатором и его преимущественным правом по окончании срока аренды на заключение договора на новый срок // Комментарий судебно-арбитражной практики / Под ред. В.Ф. Яковлева. Вып. 5. М., 2002.

12. Ломоносова М.В., Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Российская юстиция. 2000. №10.

Примечаний нет.