Введение…………………………………………………………................... 4

1. Договор энергоснабжения……………………………………………….. 5

1.1. Общая характеристика договора………………………………………. 5

1.2. Условия договора……………………………………………………….. 6

1.2.1. Существенные условия……………………………………………….. 6

1.2.2. Обычные условия……………………………………………………... 8

1.2.3. Случайные условия…………………………………………………… 9

1.3.Классификационные признаки договора………………………………. 10

1.4. Финансово-правовые последствия неисполнения или

ненадлежащего исполнения обязательств по договору…………………... 11

2. Договор аренды здания или сооружения……………………………….. 15

2.1. Общая характеристика договора………………………………………. 15

2.2. Условия договора……………………………………………………….. 17

2.2.1. Существенные условия……………………………………………….. 17

2.2.2. Обычные условия……………………………………………………... 18

2.2.3. Случайные условия…………………………………………………… 18

2.3. Классификационные признаки договора………………………………. 19

2.4. Анализ финансово-правовых последствий неисполнения или

ненадлежащего исполнения обязательств по договору…………………... 20

3. Порядок урегулирования последствий неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по договору энергоснабжения……………….. 24

Заключение…………………………………………………………………... 26

Список использованных источников………………………………………. 27

Приложение 1. Текст договора энергоснабжения 28

Приложение 2. Текст договора аренды 39

Приложение 3. Текст преддоговорного разногласия 44

Приложение 4. Текст претензии 45

Приложение 5. Текст искового заявления в арбитражный суд 46

Цель данной курсовой работы - составить два хозяйственных договора - договор энергоснабжения и договор аренды здания и сооружения. Как договор аренды, так и договор энергоснабжения являются важными элементами предпринимательской деятельности.

Договор энергоснабжения относится к числу широко распространенных по субъектному составу, так как все физические и юридические лица в современном мире практически не могут обходиться без потребления электрической и тепловой энергии, газа.

В настоящее время для многих организаций аренда стала основным видом деятельности, чего раньше не было и, по сути, быть не могло. Созданные в последние годы частные организации нуждаются в помещениях под офисы, производственных и складских площадях и т.д., в связи с этим сейчас распространен такой вид предпринимательской деятельности, как аренда различного имущества, особенно нежилых помещений. Следовательно, тема аренды зданий, сооружений весьма актуальна не только в теоретическом, но и в практическом плане.

Данная тема актуальна также тем, что здания и сооружения как объекты недвижимости, а соответственно и гражданского оборота, впервые выделяются в особый самостоятельный вид договора аренды. Законодательство о договоре аренды зданий, сооружений, а также о регистрации относительно новое и его нельзя признать совершенным, в связи с чем возникают проблемы, требующие разрешения.

В данной курсовой работе рассматриваются различные хозяйственные операции, составляются договора на примере конкретных организаций, а также составляются протокол разногласий, претензия и исковое заявление в суд.

1. Гражданский кодекс РФ (часть 2) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410 ( вред. от 02.10.2007 № 225-ФЗ).

2. Федеральный закон РФ от 14 апреля 1995 г. № 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" // Российская газета. 1995. 20 апр.

3. Постановление Правительства РФ от 12 июля 1996 г. № 793 "О федеральном (общероссийском) рынке электрической энергии (мощности)" // Собрание законодательства РФ. 1996. № 30. Ст. 3654.

4. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г, и приложение № 1 к ним // Собрание законодательства РФ. 1998. № 8. Ст. 963.

5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: "Статут", 2000.

6. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. M: Статут, 1999.

7. Гражданское право: учебник // Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. 2. М.: Проспект, 1997.

8. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций. М.: "Юристъ", 2001.

9. Гражданское право: в 2 т. Т. 2.: учебник // под ред. Е.А. Суханова. М: Волтерс Клувер, 2005.

10. Гражданское право в вопросах и ответах: учебное пособие // под ред. С.С. Алексеева. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2007.

11. Керефова Б.Б. Количество энергии - существенное условие договора энергоснабжения // Право и экономика, № 4, 2004.

Примечаний нет.