|
Гражданское законодательство должно отражать общие принципы регулирования сделок в этой области, а земельное конкретизировать и развивать их. Земля, вместе с тем и это следует подчеркнуть специально, -особый объект природы, который обладает специфическими естественными, экологическими свойствами.
Поэтому отношения по поводу земли как элемента понятия недвижимости регулируются двумя указанными отраслями права, и они не могут вследствие особенностей предмета правового регулирования исключаться из сферы земельного права. Вряд ли обоснованы попытки полностью включить только в сферу гражданского права регулирование земель, находящихся в частной собственности. Признание земли недвижимостью отнюдь не означает, что она утрачивает свои свойства как объект природы и предмет труда. Следует признать, что регулирование всего комплекса вопросов, связанных с правовым режимом земель как недвижимости, не под силу отдельно ни гражданскому, ни земельному законодательству.
Любая форма собственности - это категория экономики. Таким образом существует как частная собственность на землю, так и государственная. Обе они существуют на равных правах, но сегодня все больше мнений о необходимости внедрения оборота земель в рыночные отношения современной России. С другой стороны, передача земель в частную собственность без государственного регулирования может повлечь за собой разрушение самой основы РФ, т.е. той земли, на которой находится наше государство, его территориальная целостность.
|
|
1. Андреев В. К. Гражданский кодекс Российской Федерации и новейшее законодательство /Государство и право. 1996, № 4.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Челябинск. 1995
3. Крассов О.И. Перспективы развития законодательства о частной собственности, Государство и право. 1994 .№ 5.
|
На уровень вверх
Купить