Введение. 3

Глава I Общие положения договора аренды . 4

§ 1 Понятие договора аренды. 4

§ 2 Основные элементы договора аренды. 6

Глава II Обязанности арендатора по договору аренды. 10

Глава III Ответственности арендатора за просрочку или неуплату арендной платы по договору аренды. 13

Заключение. 18

Литература: 19

Аренда - передача имущества во временное владение и пользование арендатору (нанимателю).

Взаимоотношения между арендатором и арендодателем определяются договором аренды, который оформляется в письменном виде и должен содержать подробные данные о передаваемом в аренду имуществе, а также о сроке аренды, размере арендной платы и порядке ее внесения. Основным документом, определяющим права и обязанности участников договора аренды, условия предоставления имущества арендатору, ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества является Гражданский Кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ).

Цель данной работы - рассмотреть понятие и основные элементы договора аренды, а также обязанности арендатора. Особое внимание следует уделить ответственности арендатора за просрочку или неуплаты арендной платы по договору аренды.

Нормативные акты:

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410

2. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред. О.Н.Садикова) - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра - М, 1998.

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Российская газета от 30 июля 1997 г. N 145

Научная литература:

1. Е.А. Васильев. Гражданское право капиталистических государств М., 1993

2. В. Витрянский Договор аренды // Закон №11, 2000г.

3. Витрянский В.В. Общие вопросы об аренде // Хозяйство и право. 1996г.,№2

4. А.И. Гомова. Гражданское право. - М., "Академия", 2003.

5. Гражданское право Том 2,ч.2, под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, М.,

"Проспект", 2003.

6. Гришаев С.П. Все о недвижимости: регистрация прав, купля продажи, мена, дарения, аренда, наем жилого помещения, ипотека, наследование: Учеб. практ. пособие - М.: "БЕК", 2000.

7. Гражданское право Т.2 Полутом 1 под ред. Е.А. Суханов, - М., "БЕК"., 2000.

8. Римское частное право. Под ред. И.Б. Новицкого, СПб. "Юрист" 2000.

Материалы юридической практики:

1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 2002 г. №1

2. Постановление № 5561/97 от 11 ноября 1997 г. Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 1998. № 3.

Примечаний нет.