Введение……………………………………………………………………….3

1.Недвижимость как товар………………..…………………………………4

2.Жизненный цикл недвижимости.

Особенности рынка недвижимости……………….………………………..6

3.Принципы управления портфелем недвижимости..……………………10

4.Практическая организация системы управления

недвижимостью на примере бизнес-инкубатора при Куб ГТУ…..……..16

Список литературы………………………………………………………….20

Приложения

Слово "недвижимость" образовалось в русском языке из трех слов: "неподвижный", "имущество" ("имение"), "собственность". Таким образом, в русском слове "недвижимость" язык закрепил следующие черты: неподвижность, принадлежность кому- либо (имею вещь), принадлежность на праве собственности. С 1917 года, после отмены частной собственности, термин "недвижимость" исчез из юридического оборота и из практики. Лишь после 1990 года, вместе с правом частной собственности, возродилось и понятие недвижимости. Понятие "недвижимость" неотделимо от другого понятия - "имущество".[10, 12]

Недвижимое имущество - земельные участки, здания, сооружения и помещения - является одним из важнейших ресурсов предприятия, требующих эффективного управления. Недвижимость, с одной стороны, облагается налогами, с другой - может приносить существенную прибыль за счет ее эффективного использования.

Для принятия обоснованных решений по эффективному управлению недвижимостью предприятия необходима продуманная система учета и использования недвижимости, основанная на достоверной информации.

Актуальность работы основана на практической значимости процессов эффективного управления недвижимостью. В практической деятельности процесс управления недвижимостью рассматривается как взаимосвязанное единство технических, экономических и управленческих экспертиз и решений.

Законодательные документы

1. Гражданский кодекс РФ. Часть 1. 2. М., 2001

2. Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 г. N 122-ФЗ

Теоретическая и учебная литература

3. Асаул А.Н. Экономика недвижимости.СПБ.: Гуманистика, 2006.

4. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М., 2006.

5. Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости: Уч. пособие/Пер. с англ. - М.: РИО Мособлупрполиграфиздат. 2004.

6. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Ф. Экономика недвижимости. Учебник. М., Финансы и статистика, 2006

7. Гровер Р. Управление недвижимостью. М.,ВШПП, 2007.

8. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. - М.: Инфра - М, 2006.

9. Управление портфелем недвижимости. Под ред. Беляева С.Г. М., Закон и право. 1998.

10. Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. М., Тандем. 2005.

11. Фридман. Н. Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. - М: Дело ЛТД, 2005.

Электронные ресурсы

12. Управление недвижимостью - работа для профессионалов http://developerov.net/articles/

13. Архангельская О., Чемерикин С. Управление портфелем недвижимости. - http://www.cre.ru/journalnews/12736/

14. Коммерческое управление недвижимостью - http://www.servicetec.ru

15. Уровни управления недвижимостью - http://aboutnedvigimost.info

Примечаний нет.