ВВЕДЕНИЕ 3

1. СУЩНОСТЬ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ 5

1.1. ЗАРОЖДЕНИЕ ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ 5

1.2. РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ В РОССИИ 11

2. РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ. ИНСТРУМЕНТЫ И МИРОВОЙ ОПТЫТ. 17

2.1. ИНСТРУМЕНТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ, СХЕМЫ РАСЧЕТОВ ПЛАТЕЖЕЙ ПО КРЕДИТАМ 17

2.2. РИСКИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 24

2.3. ИПОТЕЧНЫЙ РЫНОК 32

2.4. МИРОВОЙ ОПЫТ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 36

2.4.1. АМЕРИКАНСКАЯ МОДЕЛЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 37

2.4.2. НЕМЕЦКАЯ МОДЕЛЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 42

З. ИПОТЕКА И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕЕ РАЗВИТИЯ В РОССИИ. 48

3.1. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

КОММЕРЧЕСКИМИ БАНКАМИ. 48

3.2. СТАНОВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 52

3.3. МОДЕЛИ ПРИВЛЕЧЕНИЯ БАНКАМИ РЕСУРСОВ ДЛЯ

ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 62

3.4. РОЛЬ АГЕНТСТВА ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ 65

3.5. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ 75

3.6. РЫНОК ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. 82

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 87

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 90

В России рынок ипотечного жилищного кредитования только зарождает-ся и понятия "ипотека", "закладная" еще не стали привычными для большин-ства россиян.

Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в на-циональной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипо-течного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.

Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной сто-роны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка госу-дарством развития ипотечного кредитования является одной из основных пред-посылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотеч-ное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, обще-ственные процессы, происходящие в обществе.

1 Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2000.

2 Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.// Эксперт.- 2000 г. - № 12

3 Головин Ю.В. Банки и банковские услуги в России. - М.: Финансы и стати-стика, 1999.

4 Головин Ю.В. Ипотечное кредитование жилищногостроительства: учеб. Пособие/С.-Петерб. Гос. ун-т экономики и финансов. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999

5 Грачев И. "Стройсберкассам - быть!" // Банковское дело в Москве. - 2002 г. - № 11

6 Иванов В.В.Все об ипотеке. - М.: МТ-Пресс, 2000

7 Иванов В.В. Ипотечное кредитование. - М.: Информ.-внедр. Центр "Мар-кетинг", 2001

8 Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, реше-ния.//Финансы.-2002. -№6

9 Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути.//Эксперт. - 1999 г. -№ 16.

10 Красиков А.Жилье в кредит.// Твой новый дом. - 2002.- № 10

11 Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. - М.: "Институт экономики города", 2002.

12 Попов А.Ю.// Ипотечное кредитование в Москве: механизмы, проблемы, состояние// Банковское дело. - 1999. - № 12

13 Рубченко М. Наша задача - создать ликвидный рынок ипотечных бу-маг.//Эксперт. - 2002 г. -№ 37

14 Урчукова Ж.М. Особенности организации ипотечного кредитования в со-временных условиях//Финансист. -2002. -№1

15 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. - СПб.: Питер, 2001.

16 Цылигна Г.А. Ипотека: жилье в кредит. - М.: Экономика, 2001

17 Цылина Г.А., Ипотечное кредитование и риски //Жилищное строительство. - 2001 г. - № 5.

18 http:// www.ipmconsult.ru/articles/154.html

19 http://www.akm.ru/rus/temp/ipoteka.htm

20 http://www.foreman.ru/realty/service/mortgage_dk.shtml

21 http://www.foreman.ru/realty/service/mortgage_sbr.shtml

22 http://www.gosstroy.gov.ru/txt/Hypoteque/History.htm

23 http://www.ipoteka.spb.ru/miropit.html

24 http://www.mia.ru/wrabus.htm

25 http://www.ovk.ru/refs.

Примечаний нет.