Дисциплина: Гражданское право
|
( Контрольная работа, 26 стр. ) |
|
«Современное состояние и направления совершенствования лизинговых отношений». ( Дипломная работа, 94 стр. ) |
|
"Виды договоров и их классификация в гражданском праве". ( Курсовая работа, 28 стр. ) |
|
"Гражданско-правовые способы защиты прав собственности" ( Дипломная работа, 103 стр. ) |
|
"Договор подряда на проектные и изыскательские работы" ( Дипломная работа, 69 стр. ) |
|
"Защита гражданских прав и сроки ее осуществления по действующему законодательству" ( Дипломная работа, 65 стр. ) |
|
"Кредитные правоотношения в предпринимательской деятельности. Кредитный договор и иные кредитные операции" ( Курсовая работа, 33 стр. ) |
|
"Некоммерческие организации"1 ( Курсовая работа, 31 стр. ) |
|
"Ограниченные вещные права: право хозяйственного ведения и право оперативного управления" ( Контрольная работа, 8 стр. ) |
|
"Определение терминологии информации. Документиро-вание информации. Информационные ресурсы. Информа-ционные продукты. Информационные услуги в законода-тельстве" ( Реферат, 18 стр. ) |
|
"Особенности формирования и функционирования учреждений и унитарных предприятий, их отличия" ( Курсовая работа, 30 стр. ) |
|
"Правовое регулирование аренды зданий и сооружений" 2004 ( Дипломная работа, 67 стр. ) |
|
"Правовые последствия продажи товара ненадлежащего качества" ( Курсовая работа, 35 стр. ) |
|
"Предмет, метод и функции гражданского права"* ( Курсовая работа, 42 стр. ) |
|
"Приобретение права собственности по Российскому законодательству" ( Реферат, 17 стр. ) |
|
"Результаты интеллектуальной деятельности в контексте нормативно - правового регулирования интеллектуальной деятельности" ( Дипломная работа, 69 стр. ) |
|
"СОЗДАНИЕ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ") ( Дипломная работа, 72 стр. ) |
|
. Вещные права на земельные участки…………………………………..7 ( Курсовая работа, 31 стр. ) |
|
. Возникновение института возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью. Деликтные обязательства в римском праве36 2006-36 ( Курсовая работа, 36 стр. ) |
|
. Возникновение института возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью. Деликтные обязательства в римском праве36 ( Курсовая работа, 36 стр. ) |
|
. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ КАК ОСОБОЕ ВЫРАЖЕНИЕ СТРАХОВОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ( Дипломная работа, 56 стр. ) |
|
. Образование и прекращение юридического лица 23 ( Дипломная работа, 71 стр. ) |
|
. Порядок создания акционерного общества. Его реорганизация и ликвидация ( Дипломная работа, 98 стр. ) |
|
. УЧРЕЖДЕНИЕ ОБЩЕСТВ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ И ПОРЯДОК ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ( Дипломная работа, 62 стр. ) |
|
1. В чем сходства и различия права хозяйственного ведения и права оперативного управления? ( Контрольная работа, 10 стр. ) |
|
|
|
Работ в текущем разделе: [ 7073 ] Дисциплина: Гражданское право На уровень вверх
Тип: Дипломная работа |
Цена: 1750 р. |
Страниц: 92 |
Формат: doc |
Год: 2012 |
Купить
Содержание
|
Введение 3
1 Правовая природа вещных прав на недвижимость
1.1 Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости 6
1.2 Понятие, виды и особенности вещных прав на недвижимость 11
2 Приобретения вещных прав на недвижимость и способы их защиты
2.1 Понятие, виды и способы приобретения вещных прав на недвижимость 19
2.2 Государственная регистрация недвижимости 30
2.3 Понятие, виды способы и защиты вещных прав на недвижимость 44
Заключение 72
Библиографический список 74
Приложение 81
|
Введение
|
Понятие "недвижимое имущество" впервые сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира .
Движимыми (res mobiles) считались вещи, которые могли перемещаться в пространстве без уменьшения своей значимости и изменения собственной сущности (например, мебель, животные, домашняя утварь и т.д.). В свою очередь, движимые вещи было принято делить на две подгруппы: вещи, которые были способны к самостоятельному передвижению (res se moventes) и вещи, которые сами не передвигались, но приводились в движение при помощи других вещей (res mobiles в более узком смысле). Наиболее ценными вещами res se moventes считались скот и рабы. Недвижимыми (res immobiles) считались вещи, не способные менять свое положение в пространстве без нарушения своей сущности. Земля с самого начала воспринималась как самая важная недвижимая вещь, поэтому все, что было непосредственно с ней связано, представляло собой ценность. Исходя из этого определения, к недвижимости относились строения (inaedifi-catio), а также, все то, что было посеяно (insemenatio) и посажено на земле (implantatio). Inaedificatio, insemenatio и implantatio в совокупности составляли superficies (земная поверхность). Существовало правило: Superficies solo cedit, т.е. сделанное над поверхностью следует за поверхностью. Согласно ему все, что находилось на земле, принадлежало собственнику вещи, не зависимо от того, кто владел принадлежностями к ней. Под недвижимостью понимались не только земельные участки (praedia, fundi и т.д.) и недра земли, но и все созданное чужим трудом на земле собственника. Оно считалось естественной или искусственной составной частью поверхности - res soli. В этом заключается характерная особенность деления вещей на движимые и недвижимые вещи в рабовладельческом Риме. К земельному участку относились не только вышеперечисленные объекты, но и воздушное пространство над ним1.
Деление вещей на движимые и недвижимые приобрело более явный характер в первый период становления империи в Риме - принципате (27 г. до н.э. - 193 г. н.э.). В эпоху домината (193 - 476 гг. н. э.) переход прав на недвижимость регулировался уже специальными нормами, обеспечивающими публичность совершаемых сделок .
Впервые владение как понятие появилось в связи с землей и являлось отношением, положившим начало собственности. Римские юристы определяли владение как отношение, которое не связано с правом собственности и даже может быть нарушением этого права. Разделение вещей на движимые и недвижимые нашло свое отражение в сфере правового регулирования отношений собственности, в регламентации прав на чужие вещи, а также в появлении дополнительных обязательств и в процедуре ответственности за их неисполнение.
Принадлежность движимых и недвижимых вещей некоторому лицу закреплялась определенным вещным правом: владением, правом собственности и правами на чужие вещи. Из вещных прав раньше всех сформировалось владение. Право частной собственности и владение понимались как непосредственное господство лица над вещью - ius in re. Права на чужую вещь (iura in re aliena) возникали в том случае, когда вещь не принадлежала лицу, однако оно претендовало на пользование ею.
Целью данной работы является конструктивный анализ понятия недвижимого имущества как объекта вещных прав в российском законодательстве и определение института недвижимости на современном этапе развития гражданско-правовых отношений.
Исходя из поставленной цели необходимо рассмотреть следующие задачи:
1. анализ аспектов исторического развития (зарубежного и российского) института недвижимости;
2. изучение понятия и сущности недвижимого имущества;
3. особенностей недвижимости как объекта вещных прав;
4. способов приобретения вещных прав на недвижимость;
5. способы защиты вещных прав на недвижимость;
Объектом исследования данной работы является совокупность общественных отношений в той или иной степени затрагивающих недвижимость.
Предметом исследования является нормативно-правовая база, содержащая нормы института недвижимого имущества.
Вопросам исследуемой темы посвящены работы следующих ученых современности: Абрамова М.В., Болтанова Е. С. Брагинский М. И., Витрянский В.В., Гонгало Б.М., , Гришаев С. П., Козырь О.М., Маковский А. Л., Петров Е. Ю., О.Е.Романов, Смышляев Д.В., Суханов Е.А., Субботин М.В. и др.
|
Список литературы
|
Понятие "недвижимое имущество" впервые сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира .
Движимыми (res mobiles) считались вещи, которые могли перемещаться в пространстве без уменьшения своей значимости и изменения собственной сущности (например, мебель, животные, домашняя утварь и т.д.). В свою очередь, движимые вещи было принято делить на две подгруппы: вещи, которые были способны к самостоятельному передвижению (res se moventes) и вещи, которые сами не передвигались, но приводились в движение при помощи других вещей (res mobiles в более узком смысле). Наиболее ценными вещами res se moventes считались скот и рабы. Недвижимыми (res immobiles) считались вещи, не способные менять свое положение в пространстве без нарушения своей сущности. Земля с самого начала воспринималась как самая важная недвижимая вещь, поэтому все, что было непосредственно с ней связано, представляло собой ценность. Исходя из этого определения, к недвижимости относились строения (inaedifi-catio), а также, все то, что было посеяно (insemenatio) и посажено на земле (implantatio). Inaedificatio, insemenatio и implantatio в совокупности составляли superficies (земная поверхность). Существовало правило: Superficies solo cedit, т.е. сделанное над поверхностью следует за поверхностью. Согласно ему все, что находилось на земле, принадлежало собственнику вещи, не зависимо от того, кто владел принадлежностями к ней. Под недвижимостью понимались не только земельные участки (praedia, fundi и т.д.) и недра земли, но и все созданное чужим трудом на земле собственника. Оно считалось естественной или искусственной составной частью поверхности - res soli. В этом заключается характерная особенность деления вещей на движимые и недвижимые вещи в рабовладельческом Риме. К земельному участку относились не только вышеперечисленные объекты, но и воздушное пространство над ним1.
Деление вещей на движимые и недвижимые приобрело более явный характер в первый период становления империи в Риме - принципате (27 г. до н.э. - 193 г. н.э.). В эпоху домината (193 - 476 гг. н. э.) переход прав на недвижимость регулировался уже специальными нормами, обеспечивающими публичность совершаемых сделок .
Впервые владение как понятие появилось в связи с землей и являлось отношением, положившим начало собственности. Римские юристы определяли владение как отношение, которое не связано с правом собственности и даже может быть нарушением этого права. Разделение вещей на движимые и недвижимые нашло свое отражение в сфере правового регулирования отношений собственности, в регламентации прав на чужие вещи, а также в появлении дополнительных обязательств и в процедуре ответственности за их неисполнение.
Принадлежность движимых и недвижимых вещей некоторому лицу закреплялась определенным вещным правом: владением, правом собственности и правами на чужие вещи. Из вещных прав раньше всех сформировалось владение. Право частной собственности и владение понимались как непосредственное господство лица над вещью - ius in re. Права на чужую вещь (iura in re aliena) возникали в том случае, когда вещь не принадлежала лицу, однако оно претендовало на пользование ею.
Целью данной работы является конструктивный анализ понятия недвижимого имущества как объекта вещных прав в российском законодательстве и определение института недвижимости на современном этапе развития гражданско-правовых отношений.
Исходя из поставленной цели необходимо рассмотреть следующие задачи:
1. анализ аспектов исторического развития (зарубежного и российского) института недвижимости;
2. изучение понятия и сущности недвижимого имущества;
3. особенностей недвижимости как объекта вещных прав;
4. способов приобретения вещных прав на недвижимость;
5. способы защиты вещных прав на недвижимость;
Объектом исследования данной работы является совокупность общественных отношений в той или иной степени затрагивающих недвижимость.
Предметом исследования является нормативно-правовая база, содержащая нормы института недвижимого имущества.
Вопросам исследуемой темы посвящены работы следующих ученых современности: Абрамова М.В., Болтанова Е. С. Брагинский М. И., Витрянский В.В., Гонгало Б.М., , Гришаев С. П., Козырь О.М., Маковский А. Л., Петров Е. Ю., О.Е.Романов, Смышляев Д.В., Суханов Е.А., Субботин М.В. и др.
|
Примечания:
|
Примечаний нет.
|
|
|