Аннотация 2

Введение 3

1. Общие положения об изъятии (выкупе) земельных участков для государственных и муниципальных нужд 8

1.1. Понятие изъятия (выкупа) земельного участка для государственных или муниципальных нужд 8

1.2. Земельный участок как объект изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд 16

1.3. Органы, уполномоченные осуществлять изъятие земельного участка 23

2. Основания и процедура изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд 27

2.1. Основания изъятия земельных участков 27

2.2. Предварительное и равноценное возмещение как условие выкупа (изъятия) земельного участка 38

2.3. Порядок изъятия (выкупа) земельного участка для государственных или муниципальных нужд 49

3. Определение выкупной цены и возмещение убытков землепользователям при изъятии земельных участков: проблемы возникающие на практике 61

3.1. Определение рыночной стоимости земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества 61

3.2. Порядок возмещения убытков, связанных с изъятием земельных участков 71

Заключение 87

Список использованных источников 93

Конституция РФ , провозглашая право частной собственности на землю (ст. 35, 36), одновременно устанавливает возможность экспроприации. Однако, прину-дительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произве-дено только по решению суда при условии предварительного и равноценного воз-мещения. Тем самым устанавливаются принципы надлежащей юридической про-цедуры и справедливой компенсации, являющиеся гарантиями от произвольного лишения собственника его имущества. Вместе с тем, на практике эти конституци-онные положения не всегда реализуются в должной мере, и порой собственники лишившись земельного участка и расположенных на нем недвижимых объектов, получают в замен такую компенсацию, на которую невозможно приобрести новое жилище или участок. С этой проблемой уже столкнулись наши граждане в Бутове, Сочи, Владивостоке, и в других городах России.

Проблема изъятия земельных участков для государственных и муници-пальных нужд, и возмещения убытков землепользователям, возникающим в процессе этого изъятия, на сегодняшний день является одной из наиболее ак-туальных и обсуждаемых проблем в связи с проведением 22 зимних Олимпий-ских игр в городе Сочи, а также реализацией национального проекта "Доступ-ное и комфортное жилье - гражданам России". Эти проекты высветили многие нерешенные на законодательном уровне вопросы земельной собственности, существенно затрагивающие права частных собственников.

Приходится констатировать, что в действующем законодательстве отсут-ствует надлежащий порядок изъятия (выкупа) земельных участков для государ-ственных и муниципальных нужд, а также невыработан надежный правовой механизм, гарантирующий равноценное возмещение убытков землепользова-телям, при изъятии у них земельных участков. Следствием несовершенства за-конодательных положений о изъятии (выкупе) участка является противоречи-вость практики их применения. Поэтому перед научным сообществом и перед законодателем стоит важная задача - создать правовую базу, способную эффек-тивно защищать интересы участников земельных правоотношений. На реше-ние этой задачи и направлено настоящее исследование.

Необходимость проведения настоящего исследования, диктуется и тем обстоятельством, что в последние годы российское законодательство находится в процессе интенсивного реформирования, в результате которого правовая рег-ламентация отношений по поводу изъятия земельных участков для обществен-ных нужд, значительно изменяется, что обуславливает актуальность и своевре-менность изучения обновленного законодательства.

Так же отметим, что судебная практика по разрешению споров в сфере изъятия земельных участков показывает, что суды сталкиваются с трудностями при толковании и применении норм права, возникающих из-за коллизий, про-белов, нечеткого закрепления базовых понятий, необходимых для эффективно-го регулирования исследуемых правоотношений. Поэтому представляется по-лезным провести анализ рассматриваемой проблемы на примерах осуществле-ния правосудия по конкретным делам названной категории.

Вопросы выкупа (изъятия) земельного участка в последние годы нахо-дятся в центре внимания российских ученых, периодическая печать и интернет-издания изобилует статьями, в которых рассматриваются отдельные аспекты проблематики выкупа земельного участка как основания прекращения права частной собственности. Вместе с тем, комплексных исследований проблем воз-мещения убытков землепользователям при изъятии земельных участков, в ко-торых нашли бы отражения последние законодательные изменения почти не проводилось . Поэтому отдавая должное проведенным ранее исследованиям, следует отметить, что в целом избранная тема еще не получила всестороннего надлежащего научного осмысления и, как следствие, законодательство еще не приведено в соответствие с требованиями времени. В этой связи автором, на основании изученного материала, представленного в библиографии, рассмат-ривается современное состояние проблем, возмещения убытков землепользова-телям при изъятии (выкупе) земельного участка.

Перечисленные обстоятельства определили актуальность работы, объект и предмет исследования, постановку соответствующей цели и задач.

Объектом исследования являются правоотношения, складывающиеся в про-цессе изъятия (выкупа) земельных участков для государственных и муниципаль-ных нужд, и возмещения убытков землепользователям, возникающим в процессе этого изъятия.

Предметом исследования являются нормы гражданского, земельного, жи-лищного законодательства, на основании которых осуществляется изъятие в пуб-личных интересах у землепользователей земельного участка (недвижимого имуще-ства на нем расположенного), и возмещаются понесенные ими убытки, а также практика применения данных норм и соответствующие доктринальные положения.

Целью исследования - является изучение и анализ теоретических и нор-мативных положений об изъятии (выкупе) земельных участков для государст-венных и муниципальных нужд, о возмещении убытков землепользователям, возникающим в процессе этого изъятия, обнаружение недостатков действую-щего законодательства в указанной сфере и выработке предложений, направ-ленных на их устранение.

Для достижения указанных целей требуется разрешение следующих задач:

- провести изучение и анализ результатов имеющихся научных исследо-ваний и нормативных актов, касающихся изъятия земельных участков

- охарактеризовать общие положения об изъятии (выкупе) земельных участков для государственных и муниципальных нужд

-рассмотреть основания и процедуру изъятия земельных участков

- проанализировать сложившуюся систему и порядок определения вы-купной цены и возмещения убытков землепользователям при изъятии земель-ных участков (недвижимого имущества на них расположенного)

- охарактеризовать спорные вопросы, возникающие при применении дей-ствующего законодательства в изучаемой сфере

- сформулировать предложения по устранению проблем правового регу-лирования возмездного изъятия у землепользователей земельного участка.

Для решения указанных задач, в работе использовались общенаучные ме-тоды исследования: диалектический метод познания объективной действитель-ности, анализ и обобщение, логический метод, а также применялись специаль-но-юридические методы исследования - сравнительно-правовой, формально-юридический и системный.

Переход к эффективной рыночной экономике в России вызвал необходи-мость осмысления опыта развития земельных отношений в ведущих странах мира. Изучение и восприятие зарубежного права, регламентирующего вопросы правового регулирования земельных отношений во многих случаях помогают лучше понять российские правовые институты, их природу, уяснить, с чем свя-заны трудности их функционирования. По этому, по мнению автора, сравни-тельно-правовой анализ российского законодательства, регулирующего изу-чаемые правоотношения, с правовым регулированием этого вопроса в других странах позволяет выделить в этих отношениях общее и особенное, что, в свою очередь, может послужить стимулом для дальнейшего совершенствования за-конодательства в этой области.

Совокупность выбранных методов позволила обеспечить объективное ос-вещение поднятых вопросов, установить противоречия в действующем зако-нодательстве, и внести предложения по его усовершенствованию.

Теоретической основой исследования послужили труды таких ученых, как: Ф.Х. Адиханов, И.В. Андреева, А.П. Анисимов, Г.С. Башмаков, В.В. Безбах, И.В. Богомяков, М.В. Венецианов, Я.В. Вольвач, М.Ю. Галятин, Д.Б. Горохов, С.П. Гришаев, Т.В. Дамбиева, С.Л. Дегтярев, А.В. Дмитриев, А.И. Дихтяр, Д.В. Добрачев, В.А. Евсегнеев, В.С. Евтеев, Р. Ибрагимов, Н.П. Кабытов, Е.С. Клейменова, О.А. Коновалова, Г. Константинова, Е.А. Конюх, С.П. Коро-стелев, А. Лазаревский, И. Малюткина-Алексеева, У. Матеи, П. Никитенко, А. Певзнер, Г.А. Пысина, А.А. Семенщиков, Е.А. Суханов, Н.А. Сыродоев, Г.Ф. Шершеневич, Е. Юшков и др.

Нормативную основу исследования составили: Конституция РФ, Граж-данский, Земельный, Жилищный и Градостроительный кодексы РФ, Федераль-ные законы и нормативные акты субъектов РФ, Постановления Правительства РФ, ведомственные нормативно-правовые акты, относящиеся к регулированию вопросов, имеющих отношение к теме исследования.

Эмпирическую основу исследования составили научная, учебная, юриди-ческая и иная литература, относящаяся к анализируемой проблеме, научно-практические комментарий к федеральным законам, диссертации, научные ста-тьи по вопросам, относящимся к теме исследования, опубликованные либо раз-мещенные в электронных правовых базах Гарант и Консультант Плюс, поста-новления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, а также постановления федеральных арбитражных судов округов.

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г. //Российская га-зета. - 1993. -№ 237.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ// Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть I) ст. 14.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ// Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть I) ст. 16.

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. ст. 4147.

5. Гражданский кодекс РФ (Часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собра-ние законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

6. Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ "Об организации и о проведе-нии XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесение из-менений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Собра-ние законодательства РФ. 2007. № 49. Ст. 6071.

7. Федеральный закон от 26 июня 2007 года № 118-ФЗ "О внесении измене-ний в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации" // Собрание зако-нодательства РФ. 2007.№ 27. Ст. 3213.

8. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном ка-дастре недвижимости"// Собрание законодательства РФ. 2007.№ 31. Ст.4017.

9. Федеральный закон от 30 октября 2007 г. № 240-ФЗ "О внесении измене-ний в Федеральный закон "Об особых экономических зонах в Российской Фе-дерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"// Собра-ние законодательства РФ. 2007. № 45. Ст. 5417.

10. Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 261-ФЗ "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"// Собрание законодательства РФ. 2007. № 46. Ст. 5557.

11. Федеральный закон от 3 июня 2006 г. № 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 2006. № 23. Ст. 2380

12. Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. № 201-ФЗ "О введении в дейст-вие Лесного кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 2006. № 50. Ст. 5279.

13. Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ "О внесении изме-нений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные зако-нодательные акты Российской Федерации"// Собрание законодательства РФ. 2006. №52 (часть I) ст. 5498.

14. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"// Собрание законодательства РФ. 2005. № 30. Ст. 3105.

15. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принци-пах организации местного самоуправления в Российской Федерации"// Собра-ние законодательства РФ. 2003. №40 ст. 3822.

16. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"// Собрание законодательства РФ. 2002. № 30 ст. 3018.

17. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве"// Собрание законодательства РФ. 2001. № 26. Ст. 2582.

18. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельно-сти в Российской Федерации"// Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. Ст. 3813.

19. Федеральный закон от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной ре-гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// Собрание законо-дательства РФ. 1997. № 30. ст. 3594.

20. Закон Кемеровской области от 18 июля 2002 года № 56-ОЗ "О предос-тавлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области"// Кузбасс. 2002. № 129.

21. Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. № 724 "Вопросы системы и структу-ры федеральных органов исполнительной власти"// Российская газета. 2008. № 100.

22. Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262 "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, зем-левладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земель-ных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц"// Собрание законодательства РФ. 2003. № 19. Ст. 1843.

23. Распоряжением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 78-Р // Собра-ние законодательства РФ. 2006. № 5. Ст. 626.

24. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. №256 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)"// Российская Газета. 4 сентября 2007. № 194.

25. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. № 254 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требо-вания к отчету об оценке (ФСО № 3)"// Бюллетень нормативных актов феде-ральных органов исполнительной власти. 03.09.2007. № 36.

26. Распоряжение Росземкадастра 11 марта 2004 г. "Об утверждении Вре-менных методических рекомендаций по расчету убытков, причиненных собст-венникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и аренда-торам земельных участков изъятием для государственных или муниципальных нужд или временным занятием земельных участков, ограничением прав собст-венников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и аренда-торов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате дея-тельности других лиц"// Текст методических рекомендаций официально опуб-ликован не был. Приводится по СПС Гарант

27. Методические рекомендации по проведению землеустройства при обра-зовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) // Бюллетень Минюста РФ. 2004. № 3

28. Распоряжение Минимущества РФ от 10 апреля 2003 г. № 1102-р "Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимо-сти права аренды земельных участков" // Экспресс-закон. 2003. № 34.

29. Распоряжение Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. № 568-р "Об ут-верждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков" // Экспресс-закон - июнь 2002 г. - № 21.

30. Постановление Правительства Москвы от 10 апреля 2007 года № 257-ПП "Положение о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы по вопросам, касающимся изъятия земельных участков в городе Москве"// Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2007. № 25.

31. Постановление Правительства РФ "Об утверждении Положения о Мини-стерстве имущественных отношений Российской Федерации" от 3 июня 2002 г. № 377 // Собрание законодательства РФ. 2002. № 23. Ст. 2178 (утратило силу).

32. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. // Ведомости Съезда на-родных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1983. № 26. Ст. 883. (утратил силу)

33. Постановление Совета Министров СССР от 9 августа 1974 г. № 636 "О возмещении убытков землепользователям и потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель для государственных и общественных нужд" // СП СССР. 1974. № 17. Ст. 97. (утратило силу)

Материалы судебной практики

34. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного за-конодательства"//Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2005. № 5

35. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2002 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбит-ражного процессуального кодекса Российской Федерации"// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. № 2.

36. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Ар-битражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связан-ных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федера-ции"// Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. 1996. № 9.

37. Постановление ФАС Уральского округа от 10 сентября 2007 г. № Ф09-7309/07-С6. // Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант -ИБ "Суд и Арбитраж"

38. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10 мая 2006 года № Ф08-1619/06 // Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант -ИБ "Суд и Арбитраж"

39. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26 июля 2005 г. по делу № А43-2714/2005-9-87// Документ официально опубликован не был. Приводит-ся по СПС Гарант -ИБ "Суд и Арбитраж"

40. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 22 августа 2005 г. № А58-5774/2004-Ф02-3965/05-С1 // Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант -ИБ "Суд и Арбитраж"

41. Постановление ФАС Центрального округа 14 сентября 2005 г. по делу № КА-А41/8545-05 // Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант -ИБ "Суд и Арбитраж"

42. Постановление ФАС Центрального округа от 12 декабря 2005 г. по делу № А54-1176/2005-С18. // Документ официально опубликован не был. Приво-дится по СПС Гарант -ИБ "Суд и Арбитраж"

43. Постановление ФАС Московского округа от 6 октября 2004 г. № КГ-А40/9104-04// Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант -ИБ "Суд и Арбитраж"

44. Постановление ФАС Московского округа от 18 марта 2003 года № КА-А41/1092-03// Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант -ИБ "Суд и Арбитраж"

45. Постановление ФАС Московского округа от 3 марта 2003 г. № КГ-А40/559-03// Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант -ИБ "Суд и Арбитраж"

46. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 3 сентября 2003 го-да по делу № Ф08-3125/2003. // Документ официально опубликован не был. Приводится по СПС Гарант -ИБ "Суд и Арбитраж"

47. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 29 октября 2003 года № Ф03-А04/03-2/2489// Документ официально опубликован не был. Приводит-ся по СПС Гарант -ИБ "Суд и Арбитраж"

48. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ "Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Феде-рации" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2002. № 5; 2002. № 6.

49. Обзор судебной практики ВС РФ от 18.09.1997 "Некоторые вопросы су-дебной практики по гражданским делам"// Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. № 10. С. 13

Научная и учебная литература

50. Безбах В.В. Право собственности на землю в странах Латинской Аме-рики. М., 1989.

51. Венецианов М.В. Экспроприация с точки зрения гражданского права. - Казань, типография Императорского университета. 1891.

52. Галятин М.Ю. США: Правовое регулирование использования земли. М., 1991.

53. Горохов Д.Б. Правовое регулирование сделок с земельными участками: автореф. канд. юрид. наук. - М., 1998.

54. Гришаев С.П. Права собственника жилого помещения при изъятии зе-мельного участка для государственных или муниципальных нужд -Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.

55. Дегтярев С.Л. Возмещение убытков в гражданском и арбитражном про-цессе. М.: Издательство "Волтерс Клувер", 2003.

56. Дихтяр А.И., Клейменова Е.С. Практическое пособие "Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и муниципальных нужд: вопросы тео-рии и практики". - Система ГАРАНТ, 2008.

57. Добрачев Д.В. Проблемы судебной практики в сфере оборота земли. - М.: Волтерс Клувер, 2005.

58. Земельный участок: вопросы и ответы / Под ред. С.А. Боголюбова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юстицинформ, 2006.

59. Земельное право: учебник / под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева; А.В. Бабанов и др. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006.

60. Кабытов Н.П. Выкуп земельного участка как основание прекращения права частной собственности: Дис. канд. юрид. наук. - Самара, 2004.

61. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (под ред. М.Ю. Тихомирова). - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2008.

62. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации /под ред. С.И. Сай, С.А. Боголюбова. - СПб.: "Питер", 2008.

63. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации / Рук. авт. кол-ва М.В. Бархатов. М.: Юрайт-Издат, 2002

64. Матеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.: Юристъ, 1999.

65. Скловский К.И. Применение законодательства о собственности и вла-дении. Практические вопросы. - М.: Статут. 2004.

66. Сухова Е. Справочник юриста по земельному праву. - СПб., Питер, 2007.

67. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. - М.: Статут, 1995.

Периодические издания

68. Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского и земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли // Государство и право. 2001. № 1. С. 56.

69. Аксюк И.В. Изъятие недвижимости как основание принудительного прекращения права собственности // Право и экономика. 2006. № 7. -[электронный ресурс] - СПС Гарант.

70. Андреева Г.Н. Принудительное отчуждение имущества для государст-венных нужд в Российской Федерации как публично-правовой институт: неко-торые теоретико-методологические аспекты правового регулирования // Кон-ституционное и муниципальное право. 2007. № 13. С. 6.

71. Анисимов А.П. Правовые проблемы изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Новая правовая мысль. 2003. № 2. С. 50.

72. Башмаков Г.С. Современные проблемы нового земельного законода-тельства // Государство и право. 1995. № 8.- С. 78.

73. Богомяков И.В. Недостатки механизма изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. // Российская юстиция. 2006. № 11. -[электронный ресурс] - СПС Гарант

74. Вольвач Я.В. Оборот земельных участков по законодательству Россий-ской Федерации //Адвокат. 2006. № 11-[электронный ресурс] - СПС Гарант.

75. Дамбиева Т.В. Изъятие земельных участков для государственных и му-ниципальных нужд. // Адвокат. 2006. № 10. -[электронный ресурс] - СПС Га-рант

76. Дмитриев А.В. Проблемы регистрации решения уполномоченного орга-на власти об изъятии земельного участка для государственных и муниципаль-ных нужд // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. 2004. № 5-6.

77. Евсегнеев В.А. Собственность на землю в фокусе интересов // Журнал российского права. 2004. № 8. -[электронный ресурс] - СПС Гарант

78. Евтеев В.С. Обоснование реального понесения убытков // Гражданин и право. 2001. № 2. -[электронный ресурс] - СПС Гарант

79. Евтеев В.С. Понятие и сущность возмещения убытков как вида ответствен-ности // Гражданин и право. 2000. № 2 - 3. -[электронный ресурс] - СПС Гарант

80. Добрачев Д.В. Основания и процедура изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. 2006. № 4-[электронный ре-сурс] - СПС Гарант.

81. Добрачев Д.В. Некоторые вопросы правового регулирования возмеще-ния убытков в сфере земельных отношений//Юрист. 2005. № 2-[электронный ресурс] - СПС Гарант.

82. Ибрагимов Р., Никитенко П. Оценка рисков инвесторов при приобрете-нии земельных участков, изъятых у третьих лиц // Корпоративный юрист, 2006. №9. -[электронный ресурс] - СПС Гарант.

83. Кабытов Н.П. Основания изъятия земельного участка для государствен-ных или муниципальных нужд// Апелляция. Арбитражные споры. 2008. № 3. -[электронный ресурс] - СПС Гарант.

84. Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии участка для государственных или муниципаль-ных нужд. // Журнал российского права. 2006. № 1. -[электронный ресурс] - СПС Гарант.

85. Малюткина-Алексеева И. Усилить гарантии прав граждан при изъятии у них земельных участков // Российская юстиция. 2002. № 12. С. 26.

86. Пысина Г.А. О защите прав собственников жилья // Российская юсти-ция. 2007. N 2. -[электронный ресурс] - СПС Гарант

87. Семенщиков А.А. Предоставление земельных участков для строитель-ства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи // Имущественные отношения в Российской Федера-ции. 2003. № 3. С. 35 - 47.

88. Сыродоев Н.А. Возникновение прав на землю // Государство и право. 2004. № 10. С. 69.

89. Юшков. Е. Выкупная цена за изымаемую землю // "эж-ЮРИСТ". 2007. № 8. -[электронный ресурс] - СПС Гарант.

Интернет источники

90. Верховный суд разъяснил, как изымать у собственников жилье для гос-нужд // Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=83&Id=2784&ContId=301

91. Дамбиева Т.В. Изъятие земельных участков для государственных и му-ниципальных нужд // Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.romanovaa.ru/landlaw-theory-ejectment3/

92. Дихтяр А.И. Судебная практика по делам, связанным с изъятием (выку-пом) земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Ин-тернет-ресурс. Режим доступа: http://www.romanovaa.ru/confiscation-practice-court/

93. Дихтяр А.И.Клейменова Е.С. Государственные и муниципальные нуж-ды - основания изъятия (выкупа) земельного участка// Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.romanovaa.ru/confiscation-theory-foundation/

94. Клейменова Е.С. Предварительное и равноценное возмещение как усло-вие выкупа (изъятия) земельного участка для государственных и муниципаль-ных нужд // Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.kmcon.ru/main/articles/jurist9/jurist9_2288.html

95. Коновалова О.А. Основания и способы изъятия земель // Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.bpravo.ru/articles/ground_eastate/257

96. Констатинова Г. Землю забирает государство, а что взамен? - Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.jurinform.ru/publications/estate/a191/

97. Коростелев С.П. Проблемы оценки для целей возмещения убытков при изъятии земельных участков // Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.ocenchik.ru/docs/227.html

98. Певзнер А. Лазаревский А. Комментарий к комментарию: Пленум ВАС РФ запретил выкуп участков (материал 2) // Интернет-ресурс. Режим доступа: http://www.romanovaa.ru/confiscation-theory-comment/

Примечаний нет.