Введение 1

Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи 3

1.1. Понятие и элементы договора купли-продажи 3

1.2. Содержание договора купли-продажи 27

1.3. Проблемы, возникающие в применении договора купли-продажи. 36

Глава 2. Виды договора купли-продажи 52

2.1. Договор розничной купли-продажи 52

2.2. Договор поставки 55

2.3. Договор продажи недвижимости и продажи предприятия 59

Заключение 94

Список литературы 100

Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом среди договоров, опосредующих гражданский оборот. Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, и предприниматели широко используют договор купли-продажи. Этот договор находит применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей.

Кардинальные изменения сферы применения и использования договора купли-продажи связаны с экономической реформой в России и принципиальными изменениями экономической основы нашего общества. Конституция РФ 1993 г. провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономическую деятельность, на частную собственность (ст. 34), закрепила юридическое равенство различных форм собственности (частной, государственной, муниципальной и иных форм), свободное перемещение товаров (ст. 8). В соответствии со ст. 34 Конституции каждый человек вправе теперь иметь в собственности как предметы потребления, так и средства производства для осуществления предпринимательской деятельности, владеть и распоряжаться ими, продавать и покупать вещи, в том числе относящиеся к недвижимости.

Отказ от планово-административных методов регулирования рыночных отношений сблизил с договором купли-продажи ранее самостоятельный вид договора с аналогичным предметом, опосредовавший централизованно планируемую возмездную реализацию товаров, - договор поставки, и оказал тем самым решающее влияние на новую классификацию договоров и их систему в ГК. Перемены в определении системы договоров и расширение сферы применения договора купли-продажи вызваны также тем, что договор купли-продажи наиболее соответствует свободной рыночной экономике.

Выбранная тема "Гражданско-правовой институт купли-продажи и его значение в обязательственном праве" является, несомненно, актуальной, теоретически и практически значимой.

Актуальность исследования заключается в следующем. Приватизация жилья сделала его предметом купли-продажи. Широкое применение договор купли-продажи получил и в процессе приватизации государственного и муниципального имущества. Развитие получил рынок ценных бумаг, функционирование которого тесно связано с применением договора купли-продажи. Используется этот договор и при продаже (покупке) валютных ценностей. Таким образом, изменились товары, служащие предметом купли-продажи, отпали многочисленные ограничения для применения этого договора.

Объект исследования - общественные отношения в сфере гражданско-правового института купли-продажи.

Предмет исследования - гражданско-правовой институт купли продажи.

Цель дипломной работы - рассмотреть особенности гражданско-правового института купли-продажи и его значение в обязательственном праве.

Задачи:

1. Рассмотреть понятие и элементы договора купли-продажи;

2. Показать содержание договора купли-продажи;

3. Рассмотреть виды договора купли-продажи, закрепленные в гражданском законодательстве РФ;

4. Изучить проблемы, возникающие в применении договора купли-продажи.

Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г. // Российская газета. - 25 января 1993 г.

2. Федеральный закон от 2 декабря 1994 г. N 53-ФЗ "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд" (с изменениями и доп. от 02.02.2006) // "Российская газета", N 243, 15.12.1994

3. Указ Президента РФ от 26.11.1997 N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам, предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений или права их аренды" // "Российская газета", N 230, 28.11.1997

4. Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1181 "О мерах по обеспечению достройки, не завершенных строительством жилых домов" // "Собрание законодательства РФ", 13.06.1994, N 7, ст. 693

5. Указ Президента РФ от 16.05.1997 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" // "Собрание законодательства РФ", 19.05.1997, N 20, ст. 2240

6. Постановление Правительства РФ от 26.06.2007 № 406 "О договоре купли-продаже лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности

7. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 1997 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1998 г., N 3.

8. Приказ министерства юстиции Российской Федерации от 14 сентября 2006 года N 293, "О государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации"

9. Приказ Министерства Юстиции от 6 августа 2001г. № 233 "Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения" // "Российская газета", N 162, 22.08.2001

10. Налоговый кодекс Российской Федерации // "Российская газета", N 148-149, 06.08.1998, "Парламентская газета", N 151-152, 10.08.2000

11. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изм., внесенными Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ) // "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994.

12. Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров (Заключена в Вене 11.04.1980) (вместе со "Статусом конвенции Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи (Вена, 11 апреля 1980 г") (по состоянию на 30 мая 2008 года)

13. Конвенция об исковой давности в международной купле-продаже товаров (заключена в Нью-Йорке 14.06.1974 года) (по состоянию на 30 мая 2008 г)

14. Конвенция о праве, применимом к международной купле-продаже товаров (Гаага, 15 июня 1955 г.)

15. Конвенция об исковой давности в международной купле-продаже товаров (Нью-Йорк, 14 июня 1974 г.)

16. Конвенция о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.)

17. Алексеев С.С. Гражданское право. М., 2007

18. Алексеев С. С. Собственность и право: актуальные проблемы// Цивилистические записки: Межвуз. сб. науч. труд. М.-Екатеринбург, 2002. Вып. 2. С. 70.

19. Алексеев С.С. Учебник по гражданскому праву. М., 2006.

20. Андреева Л. Энергоснабжению - четкое правовое регулирование// Рос. юстиция. 2001. № 8;.

21. Безбах А.В. Гражданское право. Учебник. М., 2006

22. Богданова Е. Е. Особенности защиты прав и интересов сторон в договоре на энергоснабжение// Право и экономика. 2003. № 2;

23. Брагинский М.И., Витрянский В.В.. Договорное право. Кн.2. М.2001. С.205;

24. Валявина Е.Ю. Гражданское право. М., 2006

25. Гражданское право. В 2 т. Т. I. Учебник. / Отв. ред. Е. А. Суханов. - М.: БЕК, 2005, с, с. 324.

26. Гражданское право. Т. 1 / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. ? М: ПБОЮЛ Л. В. Рожников, 2001, c. 91.

27. Барак А. Судейское усмотрение. М., 1999;

28. Гаджиев Г.А. Конституционные принципы добросовестности и недопустимости злоупотребления субъективными правами // Государство и право. М., 2002. №7. С.56;

29. Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. Т. И. Илларионовой, Б. М. Гонгало, В. А. Плетнева. М., 1998. Гл. 10. С. 208 (автор - Г. И. Стрельникова);

30. Гражданское право. Т. 1 / Под ред. М. К. Сулейменова, Ю. Г. Басина. Алматы, 2000. Гл. 11. С. 269-270 (автор - Ю. Г. Басин).

31. Гуев А.Н. Гражданское право. М., 2005.

32. Егиазаров В. А., Игнатюк Н. А., Полупанов М. И. Договор энергоснабжения// Право и экономика. 2001. № 7;

33. Жанэ А. Субъектный состав договора энергоснабжения// Эж-Юрист. 2003. № 2;

34. Иоффе О.С. Обязательственное право. М. 1975. С. 585;

35. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // В кн.: Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998. С. 280 - 281.

36. Корнеев С. М. Договор о снабжении электроэнергией между социалистическими организациями. М., 1956;

37. Корнеев С. М. Юридическая природа договора энергоснабжения// Закон. 1995. № 7;

38. Куликова Л. Да будет свет и тепло (Подводные рифы договора энергоснабжения)// Бизнес-адвокат. 1997. № 12;

39. Куликова Л. Замыкание в высоковольтных проводах// Бизнес-адвокат. 1997. № 22; Куликова Л. Электроэнергия оптом и в розницу (Обзор судебной практики разрешения споров связанных с договором энергоснабжения)// Бизнес-адвокат. 1999. № 15;

40. Матеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М., 1999. С.106.

41. Мурзин Д. В. Моделирование безвозмездного обязательства по оказанию услуг// Цивилистические записки: Межвуз. сб. науч. труд. М.-Екатеринбург, 2002. Вып. 2.

42. Мейер Д.И. Русское гражданское право. М., 2000. С.576;

43. Новицкий И. Б., Лунц Л. А. Общее учение об обязательстве. М., 1950. С. 60 и след. (автор - И. Б. Новицкий); Новицкий И. Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954. С. 32-33.

44. Суханов Е.А. Гражданское право. Т.2. Ч.1. М., 2000. С. 211;

45. Постановление Президиума ВАС РФ от 27 апреля 2002 года №11011/01 // Правовая система Гарант;

46. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998. С.139.

47. Пучинский В.К., Кулагина М.И.. Указ. соч. С.70;

48. Ровный В. В. Договор купли-продажи (очерк теории)/ Отв. ред. проф. Б. Л. Хаскельберг. Иркутск, 2003. С. 109.

49. Советское гражданское право: В 2 т. / Под ред. О. А. Красавчикова. М., 1969. Т. 2. С. 9;

50. Смоленский М.Б. Гражданское право. М., 2006.

51. Сапроненко Е. Порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии// Рос. юстиция. 2002. № 11;

52. Сейнароев Б. М. Правовое регулирование снабжения электроэнергией социалистических предприятий и организаций. М., 1971;

53. Сейнароев Б. М. Правовые вопросы договора на снабжение электроэнергией предприятий и организаций. Алма-Ата, 1975;

54. Сейнароев Б. М. Кто платит за электроэнергию?// Эж-Юрист. 2000. № 44;

55. Сейнароев Б. М. Договор энергоснабжения//Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. № 6;

56. Тархов В. А. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. Чебоксары, 1997. С.38-39.

57. Филиппова М. К. Договор снабжения электрической и тепловой энергией: вопросы правового регулирования// Журнал рос. права. 1998. № 10-11;

58. Шафир А. М. Энергоснабжение предприятий (правовые вопросы). М., 1990.

59. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула, 2001. С.112;

60. Шестакова Н.Д. Недействительность сделок. СПб., 2001.С.19.

61. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. М., 2001. С .33-34.

Примечаний нет.