ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ

1.1. Понятие инвестиционной политики предприятия

1.2. Роль инвестиционного проекта в формировании инвестиционной политики

1.3. Анализ тенденций развития инвестиционной сферы

1.4. Объекты, формы и источники инвестиций

1.5. Этапы управления проектами

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ МЕТОДИЧЕСКИХ АСПЕКТОВ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ И ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА ПРЕДПРИЯТИЯ

2.1. Анализ подходов к оценке показателей эффективности инвестиционной политики

2.2. Анализ уровня инвестиционного потенциала и основных экономических показателей предприятия

ГЛАВА 3. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ И РЕФОРМИРОВА-НИЕ ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ

3.1. Характеристика инвестиционной деятельности и диагностика системы управления инвестициями на предприятии

3.2. Анализ эффективности инвестиционного проекта строительства жилого дома

3.3. Разработка рекомендаций способствующих нейтрализации последствий кризиса реализации инвестиционной политики

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЯ 4

7

7

11

21

24

25

31

31

36

57

57

62

72

79

83

87

Любые действия субъекта рынка, в принципе, прогнози¬руемы, если изна-чально прописан алгоритм его действий, со¬здано соответствующее законода-тельное поле для его эффек¬тивного функционирования. Испытанным средст-вом упорядо¬чения процесса любой инвестиционной деятельности является про-граммно-це¬левой метод управления, основанный на чётко проработанной поли-тике.

Переход России к рыночной экономике вызвал резкое уве¬личение потреб-ности и интереса к методам управления в усло¬виях рынка. Безусловно, одним из эффективных современных направлений в этой области является Управле-ние проектами (Project Management). Несмотря на то, что отдельные элементы методологии Управления проектами (например, матричные организационные структуры, сетевые графики) известны и использовались в нашей стране в те-чение десятилетий, в целом с этим направлением широкие круги отечественных специали¬стов малознакомы.

Сегодня, как никогда, необходимо уметь трансформиро¬вать достижения экономической науки в практическую плос¬кость хозяйственной деятельности. На данном этапе развития нашего государства не недостаточно проработать во-прос с чисто теоретической или практической стороны, поскольку достаточно остро стоит задача, как разработки стратегии инвестиционной политики, так и ее практической реализации.

Известно, что хороший руководитель, экономист, менед¬жер, специалист, любой человек с кругозором стремится к по¬ниманию не только собственно экономических мотивов людей, но и всего многообразного социального, психо-логического, политического мира, а также глубинных психологических реа¬лий. Управляющий проектом должен вобрать в себя данные всех наук, все достиже-ния техники и культуры. К этому необходимо добавить еще интуицию, вообра-жение, хорошую реакцию на меняющуюся ситуацию, экономическую и психо-логическую устойчивость.

Для успешного выполнения своих функций управляющие (менеджеры) проектов должны пользоваться эффективными инструментами, такими как ме-тоды календарного планирова¬ния, новая технология проектирования, а также совершенные методы оценки состояния дел, анализа, прогноза и принятия ре-шений. При этом использование надежных информационных управленческих систем в сочетании с соответствующим обуче¬нием и практическим опытом по-зволит менеджеру проекта справляться не только с текущими проблемами.

Цель дипломной работы – основываясь на текущем состоянии предпри-ятия разработать наиболее эффективный план управления его инвестиционной политикой.

Для достижения поставленной цели нами были сформулированы следую-щие основные задачи:

- рассмотреть теоретические аспекты формирования инвестиционной политики и управления инвестиционными проектами?

- дать общую характеристику предприятия;

- оценить уровень инвестиционного потенциала предприятия;

- продиагностировать систему управления инвестициями;

- разработать рекомендации, внедрение которых способствует нейтрализации последствий кризиса реализации политики

Объектом исследования является строительное предприятие Общество с Ограниченной Ответственностью «Стройсервис +».

Предметом исследования является процесс управления инвестиционной политикой предприятия.

В первой главе работы нами были рассмотрены общие теоретические по-ложения формирования инвестиционной политики и управления проектом в условиях рыночной экономики, проанализирована эволюция данного процесса в России. Рассмотрены вопросы определения сущности проекта и управления проектом на разных этапах его реализации. Представлены объекты, формы и источники инвестирования проектов.

Вторая глава работы была посвящена анализу особенностей оценки эффек-тивности инвестиционной политики. Представлен анализ уровня инвестицион-ного потенциала и основных экономических показателей предприятия, таких как платёжеспособность, финансовая устойчивость, рентабельность и деловая активность, на основании которого сформулирован ряд выводов.

В третьей главе представлена диагностика системы управления инвестици-онной политикой предприятия, рассмотрена последовательность действий по реализации проекта, как основной части инвестиционной политики, и выявлена структура ответственности за различные аспекты его реализации. Проанализи-рована, эффективность осуществляемого предприятием проекта, разработаны рекомендации способствующие нейтрализации последствий кризиса его реали-зации.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 22 января 1996 года (Часть вторая) (ред. от 23.12.2003 года).

2. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ // http://www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_7. html#p

3. Федеральный закон " от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о вне-сении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // http://nalog.consultant.ru/doc51038.html

4. Закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.1999 № 39-ФЗ // http://www.fasie.ru/index.php?rid=142

5. Анистратенко А.И., Ларионов А.Н. Индивидуальное жилищное строи-тельство: вчера, сегодня, завтра. - Волгоград: Комитет по печати, 2006. - 71 с.

6. Арсланова З., Лившиц В. Оценка инвестиционных проектов в разных системах хозяйствования. // Инвестиции в России №1, 2005.

7. Беренс В., Хавранек Г. Руководство по оценке эффективности инвести-ций. М, 2005.

8. Бернсташ Л.А. Анализ финансовой отчетности: теория, практика и ин-терпретация /Научи, ред. пер. чл.-корр. РАН И.И. Елисеева. М.: Финансы и ста-тистика, 2006.

9. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проек-тов. М, 2007.

10. Бргхем К. Основы фиансового менеджмента: Пер. с англ. - К.: Молодь, 2007. -1000 с.

11. Брейли Р., Майерс С. Принципы корпоративных финансов: Пер. с англ. - М.: ЗАО «Олимп - Бизнес», 2008. - 1120 с.

12. Бурков В.Н., Новиков Д.А. Как управлять проектами. Научно-практическое издание. Серия "Информатизация России на пороге XXI века" - М.: СИНТЕГ - ГЕО, 2004. - 188 с.

13. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инновации. - М.: Информационно-издательс¬кий дом «Филинъ», 2006. - 336 с.

14. Гаврилов Н.Н., Карамзина Н.С. Анализ и управление проектами Прак-тический курс: Учебное пособие - М.: Изд-во Рос. экон. акад., 2006 г. - 114 с.: илл.

15. Гламаздин Е.С., Новиков Д.А. Управление организационными систе-мами - М: «Компания Спутник+», 2006. - 159 с.

16. Завлин П. Н., Васильев А. В., Кноль А. И. Оценка экономической эф-фективности инвестиционных проектов. СПб.: Наука, 2005

17. Идрисов А. Б. Планирование и анализ эффективности инвестиций. Мо-сква: 2004.

18. Кендалл И., Роллинз К. Корпоративный менеджмент Справочное посо-бие / Под редакцией И.И. Мазура. - М.: Высшая школа, 2006 г. - 1077 с.: илл

19. Кендалл И., Роллинз П. Современные методы управления портфелями проектов и офис управления проектами: максимизация ROI – М.: «Бизнес», 2006

20. Колосова Е.В., Новиков Д.А., Цветков А.В. Методика освоенного объ-ема в оперативном управлении проектами - М.:ООО «НИЦ «Апостроф», 2007. - 156 с.

21. Кук Х, Карен Т. Управление проектами - М.: «Поколение», - 2007

22. Ларионов А.Н. Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе: Учебное пособие - Волгоград: Издательство Волгоградского госу-дарственного университета, 2006. – 228 с.

23. Липсиц И. В., Коссов В. В. Инвестиционный проект. Москва: Бек, 2006.

24. Лысаков А.В., Новиков Д.А. Договорные отношения в управлении про-ектами М.: ИПУ РАН, 2004. - 100 с.

25. Мазур И.И., Шапиро В.Д. Реструктуризация предприятий и компаний. Справочное пособие. - М.: Высшая школа, 2006 г. - 587 с.: илл

26. Мазур И.И., Шапиро В.Д. Управление проектами Справочное пособие. - М.: Высшая школа, 2005 г. - 875 с.: илл.

27. Маленков Ю. А. Новые методы инвестиционного менеджмента. -СПб.: Изд. дом «Бизнес-пресса», 2007.- 208 с.

28. Мелкумов Я.С. Организация и финансирование инвестиций. М.: ИН-ФРА-М, 2007. - 248 с.

29. Новиков Д.А. Сетевые структуры и организационные системы - М.: ИПУ РАН (научное издание), 2006.- 102 с.

30. Ньютон Р. Управление проектами от А до Я. - М.: Альпина Бизнес Букс, 2007

31. Павловец В.И. Экономические показатели инвестиционных проектов в условиях инфляции. Экономика и коммерция. №3, 2008.

32. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижи-мости: Пер. с англ. - М.: «Дело ЛТД», 2005. - 480 с.

33. Цветков А.В. Cтимулирование в управлении проектами - М: ООО "НИЦ "Апостроф", 2007. - 144 с.

Примечаний нет.