|
3.1. Описание проекта
Проект предполагает строительство многоэтажного жилого дома на ул. Колхозная (г. Ивантеевка, микрорайон 21). Месторасположение участка площадью 3661м2 показано на рис. 3.1.
Рис. 3.1.1 Месторасположение участка застройки
В настоящее время рассматриваются 2 альтернативные варианта застройки участка:
1) Проект А - строительство 29-этажного многоквартирного дом (жилье элит-класса) с выкупом участка.
2) Проект Б - 9-этажного многоквартирного дома (жилье эконом-класса) с арендой участка.
3.1.1. Краткое описание проекта А
Проектом определено размещение 29-этажного многоквартирного жилого дома с обеспечением детской, спортивной площадкой и зоны отдыха взрослых.
В 29-этажном доме секционного типа устанавливаются две группы лифтов грузоподъемностью 1000 и 600 кг и скоростью 1,6 м/с. В цокольном этаже и части первого этажа предусматриваются стоянки для автомобилей, принадлежащих жильцам дома.
На втором этаже предусмотрено размещение офисных помещений с независимыми от жилой части здания входами и путями эвакуации, включающие администрацию жилого дома.
На эксплуатируемой кровле-террасе третьего этажа размещаются площадки для отдыха взрослых и детская площадка.
Планировочная схема - двухсекционный жилой дом.
Количество квартир - 196.
Основной тип квартир - трехкомнатные квартиры с четким разделением зон дневного и ночного пребывания.
Предусмотрена возможность объединения или разделения квартир.
Наличие мусоропровода: в каждом подъезде предусмотрена система мусоропровода.
Наличие лоджий/балконов: предусмотрено проектом в каждой квартире наличие летнего помещения - лоджии.
Высота потолков: высота от пола до потолка 3,00 м.
Отопление: центральное - две 2-х трубных тупиковых системы отопления с нижней разводкой по подвалу (для жилой части дома система № 1), для встроенных помещений - система № 2.
Внутренняя отделка квартир: Внутреннее пространство квартир сдаётся без отделки. Уровень и характер отделки определяется будущими жильцами.
Элементы благоустройства: площадь асфальтовых проездов и подъездок к дому - 1021 м2.
Территория - 500 м2 - свободная от тротуаров и проездов подлежит озеленению, и обустройству игровой площадки для детей.
|
На уровень вверх
Купить