Введение………………….………………………………………………………..2

Глава 1. Организационно-экономические основы оценки рыночной стоимости бизнеса………..……………………………………………………….6

1.1. Цели оценки бизнеса, последовательность определения стоимости объекта………………...........................................................................6

1.2. Основные виды оценочной стоимости и принципы оценки стоимости имущества…………………………………………………………...10

1.3. Подходы и методы к оценке стоимости бизнеса…………………23

Глава 2. Общие сведения и анализ финансового состояния ООО "Пермархбюро"………………………………………………………………..33

2.1. Характеристика ООО "Пермархбюро"…………………………33

2.2. Анализ финансового состояния ООО "Пермархбюро"………….38

Глава 3. Оценка рыночной стоимости ООО "Пермархбюро"……………..50

3.1.Оценка стоимости земельного участка…………………………….50

3.2. Оценка стоимости здания…………………………………………..54

3.3. Расчет рыночной стоимости предприятия затратным подходом..72

3.4. Расчет рыночной стоимости предприятия доходным подходом...76

3.5. Обобщение результатов и заключение о рыночной стоимости ООО "Пермархбюро"…………………………………………………………...77

Заключение………………………………………………………………………79

Список литературы…………………………………………………………….84

Приложения……………………………………………………………………...87

Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась возможность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими субъектам хозяйственной деятельности собственностью, подыскать новое помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.

У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов и прав собственности.

В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности, являющейся основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.

Процесс инфляции активно обусловливает необходимость проведения периодической переоценки основных фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие действующим ценам и условиями воспроизводства.

На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от 29.07.98г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

По мере того как в нашем государстве появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее становится потребность в определении рыночной стоимости их капитала.

Оценка бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки ее стоимости. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. Оценка бизнеса для целей купли-продажи необходима при принятии собственником предприятия решения о продаже предприятия целиком или его доли.

Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя. Прежде всего, он должен соответствовать потребности в получении доходов. Как и у любого другого товара, полезность бизнеса осуществляется в пользовании. Следовательно, если бизнес не приносит дохода собственнику, он теряет для него свою полезность и подлежит продаже. И если кто-то другой видит новые способы его использования, иные возможности получения дохода, то бизнес становится товаром. Все это справедливо и для предприятия и для фирмы.

Предприятие является объектом гражданских прав и рассматривается как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие как имущественный комплекс, включает все виды имущества, предназначенного для его деятельности: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырье и продукцию, нематериальные активы, имущественные обязательства.

Необходимость стоимостной оценки предприятий в сложившихся условиях очевидна, в связи с этим актуальность темы работы не вызывает сомнений.

Объектом дипломной работы является ООО "Пермархбюро" - предприятие, выполняющее работы в области архитектуры, градостроительства и землепользования.

Цель дипломной работы - определить рыночную стоимость действующего предприятия ООО "Пермархбюро".

Для достижения поставленной цели в дипломной работе решены следующие задачи:

1. Изучены теоретические основы стоимостной оценки предприятия.

2. Установлены возможности применения сформировавшихся методов оценки для оцениваемого объекта.

3. Проведен финансовый анализ деятельности ООО "Пермархбюро".

4. Рассчитана оценочная стоимость ООО "Пермархбюро" наиболее адекватными методами.

5. Определена итоговая величина рыночной стоимости ООО "Пермархбюро".

Материалами, положенными в основу работы явилась бухгалтерская отчетность, основные экономические показатели деятельности ООО "Пермархбюро" в период с 2005 по 2008 годы, сведения о технических параметрах недвижимого имущества оцениваемого предприятия.

1. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Учебная литература.

1. Асват Дамодаран. Инвестиционная оценка. Инструменты и методы оценки любых активов. Альпина-Бизнес Букс, 2008.

2. Вахрушина М. А. Бухгалтерский управленческий учет. - Финстатинформ, 2008.

3. Дайле А. Практика контроллинга. - М.: Финансы и статистика, 2007.

4. Джеймс К. Ван Хорн. Основы финансового менеджмента. М. - С-Пб. - Киев, 2008. 1227 стр.

5. Дробозина Л.А. Финансы. Денежное обращение. Кредит: учебник - М.: Финансы, 2001 г.

6. Друри К. Введение в управленческий и производственный учет. - М.: Аудит, 2008.

7. Друри К. Управленческий учет для бизнес-решений. - М.: ЮНИТИ, 2003.

8. Жуков Е.Ф. Банки и банковские операции. М.: банки и биржи, ЮНИТИ, 2007 г.

9. Захарова Н.Н. Кредитный договор - М.: Концерн "Банковский Деловой Центр", 2006 г.

10. Контроллинг как инструмент управления предприятием. Под. ред. Данилочкиной Н. Г. - Москва, 2007.

11. Коупленд, Коллер, Муррин. Стоимость компаний. М., 2008

12. Лавричев В.Д. Злоупотребления в сфере банковского кредитования. Методика их предупреждения. М., 2007 г.

13. Лаврушин О.И. Банковское дело: учебник - М., 2002 г.

14. Лаврушин О.И. Деньги, кредит, банки. М. Финансы и статистика, 2008 г.

15. Мерсер З.К., Хармс Т.У. Интегрированная теория оценки бизнеса. М., 2008

16. Николаева О., Алексеева О. Стратегический управленческий учет. - Москва: УРСС, 2006

17. Ольве Н., Рой Ж., Веттер Ж. Оценка эффективности деятельности компании. - М.: Изд. дом "Вильямс", 2008.

18. Свиридов О.Ю. Деньги, кредит, банки. Ростов-н/Д: Феникс, 2000 г.

19. Суханов Е.А. Правовое регулирование банковской деятельности. М., 1997 г.

20. Три подхода к оценке стоимости бизнеса (Джеймс Р. Хитчнер, 2008) - Издательство: Маросейка, 2008 г., 304 стр.

21. Фольмут Х. Й. Инструменты контроллинга. - М.: Финансы и статистика, 2007.

22. Хорнгрен Ч. Т., Фостер Дж. Бухгалтерский учет: управленческий аспект. - М.: Финансы и статистика, 2008.

23. Хруцкий В. Е., Сизова Т. В., Гамаюнов В. В. Внутрифирменное бюджетирование: Настольная книга по постановке финансового планирования. - Москва: Финансы и статистика, 2002.

24. Щенаев В.Н. Денежная и кредитная система России. М., 1998 г.

25. Энтони Р., Рис Дж. Учет: ситуации и примеры. - М.: Финансы и статистика, 2007.

26. Юджин Ф. Бригхэм, Майкл С.Эрхардт. Финансовый менеджмент.

"Питер", 2009. 959 стр.

Примечаний нет.