ВВЕДЕНИЕ 3

Глава 1. Общая характеристика предоставление земельных участков для строительства 6

1.1. Общее понятие и виды землепользования 6

1.2. Общие правила предоставления земельных участков для строительства 17

1.3. Оформление выбора земельного участка 20

Глава 2. Проблемы возмещения убытков землепользователям при изъятии земельного участка 22

2.1. Основания и порядок изъятия земельных участков 22

2.2. Определение выкупной цены земельного участка, а также размера убытков 46

2.3. Возмищение и проблемы в законном противоречии при изъятии земельного участка 49

2.4. Возмещение убытков и основные условия выкупа пр изъятии земельного участка 52

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 70

"Проблемы возмещения убытков землепользователям при изъятии и предоставлении земельных участков для строительства" - одна из важных и актуальных тем на сегодняшний день.

Тема работы актуальна потому, что земельные отношения в жизни современного российского общества занимают особо заметное место. За короткий срок благодаря земельной реформе миллионы граждан стали собственниками земельных участков, иногда не до конца ощутив все юридические последствия такой метаморфозы. Осторожными, но уверенными шагами идет формирование рынка земли. Некогда неискушенные в рыночных отношениях граждане набирают опыт в совершении сложных по юридической технике и бюрократическим процедурам земельно-правовых сделок. Настоящие революционные события происходят в земельном законодательстве. Именно земельное законодательство в начале 90-х гг. стало первым объектом реформирования в системе других отраслей природоресурсного законодательства. Его дальнейшее развитие продолжает оставаться предметом особого внимания законодателей и поныне. Если в Советском Союзе, превосходившем по территории Россию примерно в два раза, земельные отношения регулировались единственным общесоюзным законом - Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, то сегодня только федеральных законов, посвященных исключительно землям, уже принято порядка пяти, не считая множества иных, частично регулирующих земельные отношения. В системе государственных органов исполнительной власти появился мощный блок ведомств, которым переданы полномочия по управлению земельными отношениями. Их работа протекает в сложных условиях ставших регулярными административных преобразований.

Не менее сложно развиваются события и в правовой науке. Идут жаркие научные споры относительно места земельного права в отечественной правовой системе. В некогда едином коллективе экологов выделились специалисты по земельному праву, настаивающие на признании особо значимого и потому самостоятельного места в

1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993)(с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)

2. Гражданский кодекс РФ (Часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994)(ред. от 09.02.2009)

3. Гражданский кодекс РФ (Часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)(ред. от 09.04.2009)

4. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 30.12.2008)

5. Имеются в виду соответствующие нормы ФЗ от 02.01.2000 "О государственном земельном кадастре" (СЗ РФ. 2000. N 2. Ст. 149), ФЗ от 18.06.2001 "О землеустройстве" (СЗ РФ. 2001. N 26. Ст. 2582) и др.

6. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ "Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации". Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2002. N 5; 2002. N 6.

7. Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утв. Постановлением Правительства РФ 7 мая 2003 г. N 262 // СЗ РФ. 2003. N 19. Ст. 1843.

8. Распоряжение Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. N 568-р "Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков" // Экспресс-закон. 2002. N 21.

9. Боголюбова С.А Земельный участок: вопросы и ответы. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юстицинформ, 2006. С. 135.

10. Боголюбова С. А. Земельное право: Учебник. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ

11. Богомяков И.В. Недостатки механизма изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Российская юстиция. 2006. N 11.

12. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Комментарий к Земельному кодексу РФ. М.: Бек, 2002. С. 35.

13. Гражданское право: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. Т. 1. М.: Бек, 2007. С. 295.

14. Евсегнеев В.А. Земельный кадастр: вопросы правоприменения. Право и экономика. - №1. - 2006.

15. Залесский В. Возможность досрочного расторжения договора аренды земельного участка и изъятия земельного участка по решению органа исполнительной власти // Гражданское законодательство. Практика применения. М.: Юстицинформ, 2002. С. 262 - 263.

16. Земельное право России. Чубуков Г.В. - М.: Изд. "Тихомиров М.Ю.", 2002. - 328 с.

17. Земельное право России. Практикум. Законодательство / Под ред. Н.Н. Осокина. М., 2003. Петрова В.В. Земельное право России. Учеб.пособие. М., 2005.

18. Земельное право России. Ерофеев Б.В. 9-е изд., перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2004. - 656 с.

19. Земельное право Российской Федерации. Законодательство. Ведомственные нормативные акты. Судебная защита. М., 2005.

20. Земельное право Российской Федерации. Воробьева Л.В. - Тамбов: ТГТУ, 2007. - 92 с.

21. Земельное право. Конспект лекций. Павловский И.А.- М: МИЭМП, 2004. - 70 с.

22. Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы. Великанова С.Н. - М.: Экзамен, 2004. - 160 с.

23. Земля. Справочник собственника и арендатора. Грудцына Л.Ю, Козлова М.Н. - М.: Юстицинформ, 2007. - 432 с.

24. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. М.: Юристъ, 2008. С. 36.

25. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. М.: Юрист, 2007. С. 40.

26. Крассов О.И. Правовой режим земель как правовая категория // Экологическое право России: Сборник материалов научно-практических конференций. Выпуск второй. 1999 - 2000 г. М., 2001. С. 142.

27. Круглов В.В. Приватизация и право пользования землей приватизированными предприятиями. УрГЮА, 2006.

28. Круглов В.В., Гладилин В.В., Хачатуров В.А. Правовые вопросы пользования и платы за землю гражданами и юридическими лицами. Екатеринбург, 2007.

29. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. - 3 тома, С.-Петербург, Синодальная типография, 2006.

30. Попов Н.А., Захарьин В.Р. Комментарий Земельного кодекса Российской Федерации. - М., 2007

31. Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" / Под ред. Г.Е. Быстрова, Б.Д. Клюкина. М.: Контракт, 2002. С. 301 - 302

32. Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства // Государство и право. 2005. N 4. С. 31 - 32.

33. Таскин Н.И. Принудительное прекращение права собственности на земельный участок: Автореф. дис... канд. юрид. наук. Краснодар, 2003. С. 8 - 11.

34. Фаршатов, И. Предоставление земельных участков для строительства и возмещение убытков землепользователям./Хозяйство и право. -2000. - № 6.

35. Черноморец А.Е. Российское земельное право: некоторые проблемы теории и земельного курса. Государство и право. 2005. № 9.

36. Чубуков Г.В. Земельная недвижимость в системе российского права. Государство и право. 2005. № 9.

37. Шейнин Л.Б. Земельное право России: Учебное пособие - М.: Эскмо. - 2007.

38. Юридическая энциклопедия / Отв. ред. Б.Н. Топорнин. М.: Юрист, 2001. С. 812.

39. Юшков Е. Выкупная цена за изымаемую землю. ЭЖ-Юрист. Март 2007. N 8.

Примечаний нет.