книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
«Банковская система России: история развития, основные принципы формирования» ( Реферат, 18 стр. )
«Теория полезности» ( Контрольная работа, 23 стр. )
"Антициклическая политика государства" ( Курсовая работа, 36 стр. )
"Биржи и их роль в рыночной экономике" ( Курсовая работа, 40 стр. )
"Внешние эффекты" и " общественные товары". Функции денег. Влияние инфляции на денежные функции ( Контрольная работа, 19 стр. )
"Внешние эффекты" и "общественные товары". Функции денег. Влияние инфляции на денежные функции ( Контрольная работа, 17 стр. )
"Издержки производства: сущность, структура, проблемы минимизации". ( Курсовая работа, 35 стр. )
"Иностранные инвестиции в РФ: структура, направления и эффективность использования". ( Курсовая работа, 25 стр. )
"ИНФЛЯЦИЯ, ЕЕ СУЩНОСТЬ, ВИДЫ И ПОСЛЕДСТВИЯ" ( Дипломная работа, 61 стр. )
"Инфляция: природа, измерение, экономические и социальные последствия"1 ( Курсовая работа, 26 стр. )
"Кривые безразличия и потребительское поведение" ( Курсовая работа, 42 стр. )
"Многообразие экономических систем и критерии их классификации" ( Реферат, 34 стр. )
"Переходная экономика: закономерности становления и развития" ( Курсовая работа, 38 стр. )
"Проблемы становления и развитие рынка капитала в России" ( Реферат, 21 стр. )
"Рынок и государство, роль и особенности государственного регулирования в различных экономических системах". ( Курсовая работа, 29 стр. )
"Теория длинных волн (цикл Кондратьева)" ( Курсовая работа, 28 стр. )
"Транснациональный капитал и механизм его функционирования" ( Реферат, 24 стр. )
"Формы собственности. Особенности преобразования форм собственности в российской экономике". ( Реферат, 21 стр. )
"Экономический рост и его факторы" ( Реферат, 46 стр. )
-Собственность - сущность, формы, содержание ( Реферат, 22 стр. )
. Динамика инфляции и цен на основные виды товаров в современной России ( Курсовая работа, 40 стр. )
. Ідейно-теоретичні основи інституціоналізму. (Украина) ( Контрольная работа, 14 стр. )
1 ФУНКЦИИ И СУЩНОСТЬ ДЕНЕГ ( Курсовая работа, 38 стр. )
1. Каким образом предприятие оптимизирует свое положение на рынке совершенной конкуренции в краткосрочном периоде? Опишите условия кратковременного прекращения производства предприятием. Что представляет собой краткосрочная кривая предложения на рынке сов ( Контрольная работа, 23 стр. )
1. КОНКУРЕНЦИЯ. ЕЕ СУЩНОСТЬ ( Курсовая работа, 36 стр. )

1 Предприятие как недвижимость

2. Шесть функций сложного процента (перечислить) Фактор накопления стоимости единичного аннуитента.

Задача №1

Задача №2

Задача №3

Недвижимость (недвижимое имущество) - это участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами (почвой, водой и другими минеральными и растительными ресурсами), а также зданиями и сооружениями.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерби их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также и другое имущество (квартира, предприятие, как имущественный комплекс и т. д.).

Недвижимость является финансовым актином, операции с которым осуществляют на рынке недвижимости, то есть на одном из секторов финансового рынка.

Недвижимость представляет собой финансовую категорию и является формой вложения капитала.

Рассчитать сумму, которая будет накоплена на депозитном счете через n=15 лет, если в начале каждого года на счет будет вноситься сумма денежных единиц, при ставке дохода i=16% (по сложному проценту).

Дано:

n=15 лет;

РМТ =300 д.е.

i=16% годовых

Определить:

FV-?

Для решения задачи используем фактор накопления единицы за период. Поскольку по условию задачи платежи поступают в начале каждого года, необходимо исполь

Задача №2

Платежи по аренде объекта недвижимости в размере РМТ= 820 денежных единиц поступают в течение n=8 лет в конце каждого года. В конце периода ожидается перепродажа объекта за FV = 5800 денежных единиц. Определите текущую стоимость объекта недвижимости, если ставка дисконтирования составляет i=23%.

Дано:

n=8 лет;

РМТ =820 д.е.

i=25% годовых

FVперепродажи = 5800 д.е.

Определить:

РV-?

Для решения

Задача №3

Складские помещения, сдаваемые в аренду, приносят компании ежегодный доход в размере I = 80 денежных единиц. Договор аренды предусматривает неизменность платежей и составлен на n=25 лет. Предполагается, что стоимость объекта изменится за период на ?а=20 %. Требуемая ставка дохода на инвестиции i1=23 %. Средняя рыночная ставка доходности i2=20%. Рассчитать коэффициент капитализации и стоимость объекта недвижимости:

1) прямолинейным методом (методом Ринга);

2) методом фонда возмещения по безрисковой (среднерыночной) ставке доходности (методом Хоскольда);

3) равномерно-аннуитетным методом (фонда возмещения по ставке дохода на инвестиции - методом Инвуда).

Дано:

n=25 лет;

I=80д.е.

i1=23 % годовых

i2=20 % годовых

?а=20 %.

Определить:

Тремя методами R-?, V-?

Стоимость объекта недвижимости находим по формуле V = I / R,

где I - ежегодный доход ,

R - коэффициент капитализации.

Коэффициент капитализации определяем по формуле:

R = Ron + Rof, где

Ron - требуемая ставка дохода,

Rof- норма возврата капитала.

Стоимость объекта недвижимости будет изменяться в зависимости от метода определения нормы возврата капитала:

1. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: Учебник для вузов: в 2-х частях./Под.ред П.Г. Гробового-Смоленск: Изд-во "Смолин Плюс".

2 Гражданский кодекс РФ

3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «Kursovaja.su»