|
Задачи
1) Задача 1 стр.3
Вы были наняты для оценки участка земли в коммерческом зонировании небольшой фирмой. Зонирование разрешает, а физические характеристики участка идеальны для супермаркета, гостиницы, театра или сети торговых магазинов. Ваши исследования открыли следующую информацию.
1. Большой супермаркет
" Стоимость новых улучшений - 650 000 долл.
" Чистый операционный доход - 105 000 долл.
" Норма прибыли улучшений (коэффициент капитализации) - 12%
" Коэффициент капитализации для земли - 10%
2. Гостиница
" Стоимость новых улучшений - 750 000 долл.
" Чистый операционный доход - 126 000 долл.
" Норма прибыли улучшений - 16%
" Коэффициент капитализации для земли - 10%
3. Театр
" Стоимость новых улучшений - 950 000 долл.
" Чистый операционный доход - 130 000 долл.
" Норма прибыли улучшений - 12%
" Коэффициент капитализации для земли - 10%
4. Сеть торговых магазинов
" Стоимость новых улучшений - 800 000 долл.
" Чистый операционный доход - 105 000 долл.
" Норма прибыли улучшений - 12%
" Коэффициент капитализации для земли - 10%
Отметить и обосновать наиболее эффективный варинат использования.
|
На уровень вверх
Купить