Введение 3

Основные принципы оценки рыночной стоимости земельного участка 4

Подходы оценки 4

Сравнительный подход 5

Метод сравнения продаж 6

Метод выделения 8

Метод капитализации земельной ренты 12

Метод остатка для земли 14

Список литературы 19

Приложение 20

В соответствии с Законом об оценочной деятельности под оценочной деятельностью понимается установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. При этом за рыночную стоимость объекта оценки принимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют разумно и в своих интересах, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Платеж за объект оценки выражается в денежной форме.

Российская Федерация, субъекты РФ или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение с оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных названным выше Законом.

Цель данной работы состоит в изучении оценки стоимости земельных участков.

1. Беленькая А. Земля, объект - судьба едина // "эж-ЮРИСТ", N 32, август 2008 г.

2. Комментарий к Земельному кодексу // из книги "Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации". - М.: Юрайт-Издат, 2007.

3. Оценка недвижимости // под ред. А.Г. Грязновой -М.: Финансы и статистика, 2007.

4. Петров В.И. Оценка земельных участков // "Аудиторские ведомости", N 11, ноябрь 2007 г.

5. Щеглов В.А. Кадастровая оценка земель для целей налогообложения // "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 51, декабрь 2007 г.

Примечаний нет.