|
Недвижимость - земельные и другие естественные угодья, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, иные вещные права на землю, всякое иное имущество, прикрепленное к земле, прочно связанное с ней и приносящее доход (здания, склады, объекты)
Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкурентном рынке, дает реалистичное представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса предприятий служит основанием для выработки его стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечит компании максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену.
По мере того как в нашей стране появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее становится потребность в определении рыночной стоимости их капитала. Вместе с тем практика показывает, что применяемые сейчас методы оценки предприятий по стоимости их имущества несовершенны, поскольку они оценивают фактически лишь затраты на создание собственности.
Государство, продавая экономические объекты по минимальным ценам, теряет право на присвоение будущих доходов, причем зачастую теряют эти права и действительные собственники предприятий - их работники. Поэтому не учитывать будущие доходы от собственности при ее продаже неправомерно.
|
|
1. Валдайцев С.В. Управление инновационным бизнесом М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. с. 343
2. Ван Хорн Дж. К. Основы управления финансами Пер. с анг. - М.: Финансы и статистика, 1996. с.800
3. Есипов В. Оценка бизнеса - СПб: Питер, 2001. - с. 416. ил.
4. Соловьев М.М. Оценочная деятельность - М.: ГУ ВШЭ, 2002.
5. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 1996
|
На уровень вверх
Купить