книга Курсовая.Су
поиск
карта
почта
Главная На заказ Готовые работы Способы оплаты Партнерство Контакты Поиск
( Контрольная работа, 15 стр. )
%. Оборот от внереализационных операций составил 30% в общем объеме продаж фирмы к241 ( Контрольная работа, 2 стр. )
«Компьютерные системы управления в ремонтном производстве» ( Контрольная работа, 12 стр. )
«Малые предприятия в России» ( Реферат, 15 стр. )
«НЕОКЛАССИЧЕСКАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ» ( Контрольная работа, 15 стр. )
«Оптимизация товарного ассортимента и систем закупок на предприятии розничной торговли» ( Дипломная работа, 70 стр. )
«Организационное поведение» ( Контрольная работа, 28 стр. )
«Особенности распределения доходных полномочий между уровнями бюджетных систем РФ» ( Курсовая работа, 62 стр. )
«Применение информационных технологий для организации банкетов разного уровня» (1 глава) ( Дипломная работа, 47 стр. )
" условия предоставления и финансирования медицинской помощи, оказываемой населению за счет средств бюджетов всех уровней, средств обязательного медицинского страхования и других поступлений 2424242 ( Контрольная работа, 2 стр. )
"Анализ организации оплаты труда на предприятии"12 ( Дипломная работа, 145 стр. )
"Анализ состояния рынка товара. Рынок водки в Ижевске" е3522444 ( Курсовая работа, 42 стр. )
"Бизнес-менеджмент в ООО "Фаворит" е333542 ( Контрольная работа, 24 стр. )
"Бюджетна система. Дефіцит державного бюджету, причини виникнення та економічні наслідки" (Украина) ( Контрольная работа, 24 стр. )
"Ваш клиент хочет напрямую инвестировать на фондовой бирже, но у него недостаточно денег, чтобы сформировать должным образом диверсифицированный портфель". 3534 ( Контрольная работа, 11 стр. )
"Взаимосвязь бюджетной и денежной политики государства". 2422 ( Контрольная работа, 1 стр. )
"Виды ценных бумаг Японии и их обращение" н35е23422 ( Контрольная работа, 15 стр. )
"Вклады населения: сущность, виды, специфика, проблемы". 5345 ( Контрольная работа, 11 стр. )
"Влияние экономики на территориальную организацию населения" 35авв ( Контрольная работа, 15 стр. )
"ВНЕШТОРГБАНК" Г. КЕМЕРОВО к3533 ( Дипломная работа, 139 стр. )
"Внутренний государственный долг в России и проблемы с ним связанные". 6р5 ( Контрольная работа, 16 стр. )
"Главновосибирскстрой" 999нр ( Дипломная работа, 139 стр. )
"Государство всеобщего благосостояния" в переходной экономике: возможности и реальность ( Курсовая работа, 28 стр. )
"Денежно-кредитные механизмы экономического роста регионов на примере Южно-Сахалинска" звучит некорректно. Регионом является Сахалинская область, а не город Южно-Сахалинск, поэтому план составлен для региона - Сахалинской области. кц242 ( Контрольная работа, 1 стр. )
"Доктрина Клинтона" как основа концепции "Нового атлантизма" 52а4111 ( Курсовая работа, 64 стр. )

1. ЗАДАНИЕ: 3

2.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. 4

3.АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА. 5

4.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОДХОДАМИ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. 6

4.1. Использование сравнительного подхода при определении стоимости недвижимости. 6

4.2. Определение стоимости недвижимости затратным подходом. 7

4.3. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости. 10

5. СВЕДЕНИЕ СТОИМОСТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В ИТОГОВУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА. 13

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 15

1. ЗАДАНИЕ:

Выполнить проведение расчетов и обоснований по следующим разделам:

- описание объекта оценки;

- анализ наилучшего и наиболее эффективного использования;

- применение сравнительно подхода к оценке объекта;

- оценка затратным подходом;

- определение стоимости объекта оценки доходным подходом;

- согласование результатов оценки.

Каждый раздел следует заканчивать краткими выводами.

Данные об оцениваемом нежилом помещении*

№ варианта Местоположение объекта Площадь объекта, м2 Материал стен Состояние помещения Износ

физич.,

% Ставка

капитализации, %

80 о 400 к хор 20 21

Цены продаж аналогов объекта оценки, тыс. р.

№ варианта Аналог 1 Аналог 2 Аналог 3

80 3600 3050 2800

3.Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта.

ОФИСНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ

Факторы, положительно сказывающиеся на использовании оцениваемого объекта в качестве офисных помещений:

Оцениваемый объект представляет собой нежилые помещения;

Кабинетная планировка; объект находится на 1 этаже; объект расположен в отдаленном районе, но рядом с его расположением проходят крупные транспортные магистрали. Подъезд транспортом осуществляется по одной из крупнейших улиц города. Инфраструктура района развитая. Рядом располагаются: жилые дома, детский сад, школа, продуктовые магазины. В самом доме находятся только жилые квартиры.

Финансы и статистика, 2000. - 366 с.

2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2000. - 322 с.

3. Барнова Р.О. Сделки на рынке недвижимости. - М.: Дело, 2004. - 231 с.

4. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. - М.: ИНФРА-М, 2003. - 319 с.

5. Гладкий Ю.Н., Доброскок В.А., Семенов С.П. Экономическая география России. - М.: Гардарика, Литературно-издательское агентство "Кафедра-М", 2003. - 521 с.

6. Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., перераб., доп. - М.: Маркетинг, 2002- 458 с.

Примечаний нет.

2000-2024 © Copyright «Kursovaja.su»