|
Введение
Довольно часто на рынке услуг по продаже недвижимости совершаются мошеннические операции, которые на первый взгляд не представляют никаких опасений.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Поскольку все сделки с недвижимостью, в том числе обременения регистрируются.
Согласно Приказу Минюста № 184 от 01.07.2002 года "Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации ограничений права, ипотеки, аренды или иной сделки с объектом недвижимого имущества рекомендуется принимать во внимание, что в соответствии с п.2 статьи 6 и п. 2 статьи 13 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" № 122-ФЗ такая регистрация возможна только при наличии госрегистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Рассматривая ограничения и обременения прав на недвижимое имущество, прежде всего необходимо определиться с их кругом. Это позволяет сделать Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", относящий к ограничениям и обременениям в области недвижимости следующее:
- сервитуты;
- ипотеку (залог недвижимого имущества);
- доверительное управление;
- аренду недвижимости .
В данной работе мы рассмотрим ограничения прав на недвижимое имущество.
|
На уровень вверх
Купить