ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ 3

ДОГОВОР АРЕНДЫ 4

ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ 9

ДОГОВОР ПРОКАТА. 10

ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ. 11

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. 13

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ. 15

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА). 18

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ 20

ЗАДАЧА 22

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 25

Понятие договора аренды. По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды является консенсуальным, взаимным и возмездным.

Цель договора аренды - обеспечить передачу имущества во временное пользование . В этом заинтересованы обе стороны договора. Арендатор, как правило, нуждается в имуществе временно либо не имеет возможности или желания приобрести его в собственность (например, вследствие высокой продажной цены). Арендодателю же передаваемое в аренду имущество не нужно или он преследует цель извлечения прибыли из его передачи во временное пользование другому лицу. Отказываясь от права пользования вещью, арендодатель передает его арендатору на возмездной основе (за плату). Последний признак позволяет отличать аренду от безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

Цели обеспечить передачу имущества во временное пользование служат многие права, закрепленные гражданским законодательством, причем как вещные (допустим, сервитуты), так и обязательственные (например, права пользования вещью, которые могут принадлежать хранителю или доверительному управляющему). Поэтому надо четко представлять особенности временного пользования именно арендатора.

Арендатору принадлежит право пользования арендованным имуществом. Это основное право арендатора, вытекающее из договора аренды. Соответственно договор аренды - одна из разновидностей договоров по передаче имущества в пользование.

Под пользованием понимается извлечение из вещи ее полезных Свойств без изменения субстанции вещи, в том числе приобретение плодов и доходов. По общему правилу, плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором; поступают в собственность арендатора (ч. 2 ст. 606 ГК). При нарушении порядка пользования вещью извлеченные плоды, продукция и доходы должны быть возвращены арендодателю. Впрочем, законом, иным правовым актом или договором может быть установлено и иное правило (ст. 136 ГК), а именно, что плоды, продукция и доходы переходят в собственность арендодателя или третьего лица.

1. Алексеев С. С. Проблемы теории права. М" 1972. Т. 1.

2. Гражданский кодекс РФ от 26. 01. 96 (в редакции изменений и дополнений от 24. 10. 97).

3. Гражданское право./Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Т.2 - М., 2000.

4. Гражданское право: Учебник /Под ред. С. П. Гришаева. - М.: Юристъ, 1998.

5. Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ./ Под ред. Садикова О. Н. - М., 1999 г.

6. Конституция РФ.

7. Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996.

8. Энциклопедический юридический словарь /Под ред. В. Е. Крутских. - М.: ИНФРА-М, 1998.

Примечаний нет.